همیشه قیمت گذاری بیشتر از ارزش زمین و یا املاک به اصطلاح کار دست فروشندگانش داده و باعث شده است تا در مدت زمانی که برای فروش سریع ملک خود برنامه ریزی کردند با شکست رو به رو شوند. بیش از اندازه بر روی ملک خود قیمت نگذارید. اگر قصد فروش ملک در کمترین زمان ممکن را دارید، پس باید قیمت رقبا و خانه هایی که اخیراً در همان محله با شرایطی تقریباً یکسان با خانه شما به فروش رفته اند را بررسی کنید. معمولاً قیمت خانه ها را 10 درصد بیشتر از قیمتی که مد نظرتان است اعلام کنید که البته این میزان از سقف متعارف نباید بالاتر باشد.
بعد از توافق، فروشنده تصمیم می گیرد که از 10 درصد چشم پوشی کرده و به قیمتی که مشخص شده معامله را انجام دهد.
یکی از مواردی که می شود تا مخاطب بیشتر حس رضایت از شما داشته باشد، انصاف در قیمت گذاری و نحوه برخورد شما با آن هاست که ریشه در صداقت و روراستی دارد. اگر واقعاً قصد فروش سریع ملک خود را دارید، باید به اصطلاح با مشتری کنار بیایید و بتوانید رضایت او را هم جلب کنید.
مثلاً اگر در گذشته مشکل بزرگی برای خانه به وجود آمده که برطرف کردید ولی احتمال خرابی مجدد وجود دارد، این موضوع را با مشتری در میان بگذارید تا حقیقت را بداند. البته همیشه هم این طور نیست که در ازای صداقت شما مشتریانتان ریزش داشته باشند، بلکه در مواردی باعث شده تا آن ها به نیت خیر شما پی برده و با صحبت های بیشتر بالاخره راضی به خرید ملک شوند.
هر چقدر هم که به چندین مشاور املاک مطمئن بسپارید تا ملک شما را به فروش برسانند، برای اینکه در این کار تعجیل کنید، نیاز دارید تا از روش های تبلیغاتی مناسب و تاثیرگذارتری کمک بگیرید. روش های تبلیغات مناسب بیشتر از همه مربوط به مشاورین املاک است که بخش بزرگی از این مسئولیت را به عهده دارند.
مدارک اصلی ملک شما باید از قبل آماده باشند تا مجبور نباشید خریدار را برای این کار منتظر نگه دارید. توجه به همه این مراحل باعث می شود تا در روند فروش سریع ملک با سرعت بیشتری پیش بروید.
