هر چقدر دیرتر برای خرید خانه اقدام کنید، تورم کشور بیشتر شده و ارزش مادی سرمایه شما کمتر می شود. پس سعی کنید زمان شناس باشید و اگر فکر می کنید بازار مسکن به سمت نزولی حرکت خواهد کرد، قدرت تورم بیشتر بوده و ارزش ملک شما هیچوقت کمتر نمی شود.
در سرمایه گذاری های بزرگی مثل ملک و مستغلات، باید علاوه بر پول نقد، قدرت جابه جایی املاک قدیم با جدید را هم داشته باشید. با معاوضه ملک یا تهاتر املاک می توانید قدرت خرید را افزایش دهید. مثال برای خرید یک واحد آپارتمان، می توانید ویلا و یا خانه ای را در جای دیگر معاوضه کنید و باقی پول نقد خود را هم در این سرمایه گذاری هزینه کنید
اگر امروز برای سرمایه گذاری در املاک قدم برمیدارید، باید توجه داشته باشید که موفقیت و یا عدم موفقیت شما در این خرید، نقش موثری در آینده زندگی شما خواهد داشت. به همین دلیل می توانید با مشاوره هایی که از دفاتر مشاور املاک در همان منطقه می گیرید، متوجه شوید که آیا خرید یک باب زمین مسکونی در منطقه مورد نظر می تواند بهتر باشد یا یک واحد آپارتمان؟
مثلاً با پیش بینی هایی که با توجه به کیفیت مناطق مختلف انجام می دهید، می توانید حدس بزنید که خرید یک خانه در منطقه ای آموزشی مثل محیط های دانشگاهی، این فرصت را در اختیار شما قرار می دهد که بتوانید به راحتی تا سالیان سال آنجا را به دانشجوها اجاره دهید و از این راه درآمد داشته باشید.
هر وسیله و یا تجهیزاتی که خریداری می کنید، مطمئناً به رسیدگی نیاز دارند. ملک و مستغلات هم درست به همین صورت است. اگر منطقه ای را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید که از نظر آب و هوایی، شرایط معتدل و مرطوبی دارد، پس توجه به موضوعاتی مثل: عایق بندی درست خانه، استفاده از لوله کشی های باکیفیت و… می تواند در طول عمر آنجا موثر باشد.
همچنین سرمایه گذاری در املاک مسکونی این نکته را یادآوری می کند که اگر به خوبی فیلترهای دستگاه تهویه مطبوع را عوض کنید و در طول سال مراقب وسایلی چون شیرآلات، لوله کشی های آب و گاز و… باشید، مطمئناً جلوی هزینه های اضافی که در آینده ممکن است رقم بخورد را می گیرید.
وقتی قصد سرمایه گذاری در املاک را داشته اید، به سراغ آگهی های املاک در شبکه های اجتماعی رفتید و متوجه یک سری موارد فروش دائمی در آن ها شده اید. مثلاً یک آگهی را بارها و طی چندین ماه در سایت های مختلف مشاهده کردید!
این موارد را به درستی بررسی کنید. چرا که ممکن است آن خانه به خودی خود مشکلی نداشته باشد و تنها ایرادش به محله آن مربوط بوده باشد. در این زمینه می توانید از راهنمایی های کارشناسان این حوزه هم کمک بگیرید.
