آیا علاقه‌مند به اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری در ملک هستید؟ مجارستان بهترین گزینه برای شما است، زیرا این کشور یکی از کشورهایی است که در ازای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به اتباع خارجی اجازه اقامت می‌دهد.
در این مقاله، ما تمام اطلاعات لازم درباره برنامه اقامت مجارستان، از جمله شرایط واجد شرایط بودن، روند درخواست و مزایای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در ملک را برای شما شرح داده‌ایم.
مجارستان کشوری محصور در خشکی است که در اروپای شرقی واقع شده و با اتریش، اسلواکی، اوکراین، رومانی، صربستان، کرواسی و اسلوونی همسایه است.
سفر به مجارستان نسبتاً آسان است، زیرا این کشور دارای چندین فرودگاه بین‌المللی از جمله فرودگاه بین‌المللی Ferenc Listبوداپست است که بزرگ‌ترین و شلوغ‌ترین فرودگاه این کشور است. این فرودگاه توسط خطوط هوایی متعددی خدمات‌رسانی می‌شود و دسترسی به مجارستان را تقریباً از هر نقطه‌ای از جهان آسان می‌کند.
هنگامی که در مجارستان هستید، چندین روش حمل‌ونقل در دسترس گردشگران وجود دارد، از جمله قطار، اتوبوس و تاکسی. سیستم حمل‌ونقل عمومی مجارستان قابل‌اعتماد، مقرون‌به‌صرفه و کارآمد است که سفر در سراسر کشور را آسان می‌کند.
مجارستان یک مقصد گردشگری محبوب است که سالانه میلیون‌ها بازدیدکننده را به خود جذب می‌کند. فرهنگ و تاریخ غنی این کشور، معماری خیره‌کننده و زیبایی طبیعی این کشور را به مکانی ایدئال برای بازدید تبدیل کرده است. برخی از محبوب‌ترین جاذبه‌های گردشگری مجارستان عبارت‌اند از:
بوداپست: پایتخت مجارستان مقصدی است که هر گردشگری باید از آن بازدید کند. این شهر به‌عنوان "پاریس شرق" شناخته می‌شود و به دلیل معماری خیره‌کننده، حمام‌های حرارتی و زندگی شبانه پر جنب‌وجوش مشهور است. برخی از محبوب‌ترین جاذبه‌های گردشگری بوداپست عبارت‌اند از: قلعه بودا، ساختمان پارلمان و حمام‌های حرارتی معروف Széchenyi.
دریاچه بالاتون: دریاچه بالاتون که در غرب مجارستان واقع شده است، بزرگ‌ترین دریاچه اروپای شرقی و یک مقصد تابستانی محبوب است. آب‌های شفاف و سواحل شنی این دریاچه سالانه هزاران گردشگر را به خود جذب می‌کند.
خم دانوب: خم دانوب بخش زیبایی از رودخانه دانوب است که از مجارستان می‌گذرد. این منطقه به‌خاطر مناظر خیره‌کننده، شهرهای تاریخی، و قلعه‌ها و کاخ‌های متعدد شناخته شده است.
پارک ملی Hortobágy: بزرگ‌ترین پارک ملی مجارستان در قسمت شرقی این کشور واقع شده است و طیف متنوعی از حیات‌وحش از جمله اسب‌های وحشی، گرگ‌ها و عقاب‌ها را در خود جای‌داده است.
به‌طورکلی، موقعیت مکانی مجارستان، سهولت سفر و طیف متنوعی از جاذبه‌های گردشگری، آن را به مقصدی ایدئال برای هر مسافری تبدیل کرده است.
مجارستان یک برنامه اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که در ازای سرمایه‌گذاری قابل‌توجه در این کشور، اجازه اقامت موقت در مجارستان را دریافت کنند. این برنامه به طور رسمی به‌عنوان برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری (IIP) شناخته می‌شود و در سال 2013 راه‌اندازی شد. برنامه اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در اقتصاد مجارستان، ایجاد شغل و کمک به توسعه کشور هستند، طراحی شده است.
هزینه‌های سرمایه‌گذاری در برنامه کشور مجارستان به شرح زیر است:
هزینه خرید خانه مسکونی: ۱۵۵,۰۰۰ یورو
هزینه اپلیکیشن فی متقاضی اصلی، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال: ۶۰,۰۰۰ یورو
هزینه اپلیکیشن فی متقاضی اصلی، همسر و هر فرزند وابسته بالای ۱۸ سال: ۱۰,۰۰۰ یورو
تمکن مالی برای متقاضی اصلی: ۲۷,۰۰۰ یورو
تمکن مالی برای افراد تحت تکفل متقاضی اصلی: ۱۶,۰۰۰ یورو
پس از انجام سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار می‌تواند برای اجازه اقامت موقت در مجارستان درخواست دهد. این مجوز یک سال اعتبار دارد و می‌تواند سالانه تا پنج سال تمدید شود. پس از پنج سال اقامت مداوم، سرمایه‌گذار می‌تواند برای اقامت دائم مجارستان اقدام کند.
این اقامت به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا در مجارستان زندگی، کار و تحصیل کنند. همچنین به آنها امکان سفر بدون ویزا در منطقه شنگن را تا 90 روز در یک دوره 180 روزه می‌دهد. سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده آنها، از جمله همسر و فرزندان خردسالشان، واجد شرایط درخواست اقامت تحت این برنامه هستند.
فرایند درخواست برای برنامه شامل چندین مرحله است. ابتدا سرمایه‌گذار باید سرمایه‌گذاری واجد شرایط را انجام دهد و مدرک سرمایه‌گذاری را به اداره مهاجرت مجارستان ارائه دهد. در مرحله بعد، سرمایه‌گذار و اعضای خانواده آنها باید تحت معاینه پزشکی قرار بگیرند و پوشش بیمه درمانی دریافت کنند. آنها همچنین باید مدرکی مبنی بر تمکن مالی خود برای حمایت از خود در طول اقامت خود در مجارستان ارائه دهند. در نهایت، آنها باید درخواست خود را برای مجوز اقامت به همراه کلیه مدارک موردنیاز ارائه کنند.
زمان رسیدگی به درخواست اخذ اقامت می‌تواند تا سه ماه طول بکشد. اداره مهاجرت مجارستان قبل از اعطای مجوز، پیشینه سرمایه‌گذار و اعضای خانواده آنها را بررسی می‌کند. پس از اعطای مجوز اقامت، سرمایه‌گذار و اعضای خانواده آنها باید ظرف مدت شش ماه وارد مجارستان شده و کارت اقامت خود را دریافت کنند.
به‌طورکلی، برنامه اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک یک مسیر ساده و نسبتاً سریع برای اقامت در مجارستان برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند. این فرصت را به سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آنها می‌دهد تا در مجارستان زندگی، کار و تحصیل کنند و آزادانه در منطقه شنگن سفر کنند. علاوه بر این، موقعیت مجارستان در اروپا، آن را به مقصدی جذاب برای تجارت و گردشگری تبدیل کرده است.
قبل از هر چیزی، اگر قصد دریافت اقامت مجارستان را دارید، درک معیارهای خاصی که باید رعایت کنید بسیار مهم است. این الزامات از بررسی‌های دقیق تا اثبات تمکن مالی متغیر است.
در اینجا شرایط خاصی وجود دارد که متقاضی باید رعایت کند:
· بررسی‌های لازم و تأیید پیشینه را در تمام مراحل فرایند انجام دهید.
· حداقل 27000 یورو برای متقاضی اصلی و 16000 یورو برای افراد تحت تکفل به‌عنوان مدرک کافی برای حمایت از خود و خانواده خود، همراه با افشای منبع ثروت، نشان دهید.
· از مقامات ذی‌صلاح برای خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل 155000 یورو در بوداپست، با شرایط خاص مانند تکمیل، کاربری مسکونی و حداقل مساحت زندگی 6 مترمربع، تأییدیه دریافت کنید.
· نشان‌دادن بودجه لازم برای خرید ملک مسکونی در مجارستان.
· خرید ملک را ظرف 90 روز پس از دریافت کارت شناسایی مجارستان تکمیل کنید.
خوشبختانه دولت مجارستان در این مورد محدودیتی قائل نشده است و شهروندان همه کشورها می‌توانند برای دریافت اقامت مجارستان از طریق خرید ملک اقدام کنند.
برای واجد شرایط بودن به‌عنوان متقاضی اصلی باید حداقل 18 سال سن داشته باشید. از نظر سابقه کار و تحصیلات، شرایط خاصی وجود ندارد. بااین‌حال، شما باید شرایط عمومی درخواست را برآورده کنید و نشان دهید که حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری و بودجه لازم را برای خود و اعضای خانواده همراه دارید.
اخذ اقامت می‌تواند پیچیده باشد و اغلب به اسناد مختلف و آماده‌سازی دقیق نیاز دارد. برای شروع درخواست اخذ اقامت مجارستان، متقاضیان باید چندین سند ارائه دهند. این موارد شامل توافق‌نامه‌ها، فرم‌ها، اسناد وضعیت مدنی، اثبات وجوه سرمایه‌گذاری در حساب متقاضی اصلی و چند مورد دیگر است. تمام مدارک موردنیاز باید به‌صورت قانونی به انگلیسی ترجمه شوند تا از وضوح و یکنواختی در بررسی درخواست شما اطمینان حاصل شود.
علاوه بر این، بر خلاف برنامه‌های مشابه اقامت با سرمایه‌گذاری، مقامات مهاجرت مجارستان از متقاضیان درخواست ارائه گواهی پزشکی نمی‌کنند. بااین‌حال، متقاضیان باید بیمه درمانی معتبر را به‌عنوان بخشی از درخواست خود ارائه دهند. اطمینان از داشتن پوشش بهداشتی جامع برای برآوردن شرایط لازم برای مجوز اقامت بسیار مهم است.
دریافت مجوز اقامت مجارستان می‌تواند تا دو ماه طول بکشد. این فرایند به دو مرحله تقسیم می‌شود. ابتدا، متقاضیان باید ویزای بلندمدت (نوع D) را تضمین کنند. پس از تضمین ویزا، مرحله دوم شامل درخواست برای اجازه اقامت مجارستان است.
مزیت دیگر درخواست اجازه اقامت مجارستان این است که اگر شما و خانواده‌تان قبلاً ویزای شنگن معتبر دریافت کرده باشید، می‌توانید به مجارستان سفرکرده و برای اقامت در آنجا اقدام کنید.
همچنین توصیه می‌شود در طول فرایند درخواست حداقل یک‌بار از کشور بازدید کنید. این بازدید می‌تواند در زمان اخذ ویزای نوع D و یا زمانی که مجوز اقامت مجارستان آماده است، رخ دهد. علاوه بر این، ما مشتریان خود را تشویق می‌کنیم تا پس از طی مراحل، تاریخ، طبیعت و فرهنگ غنی کشور این کشور را تجربه کنند.
هنگام درخواست برای اخذ اقامت در مجارستان، درک تعریف افراد تحت تکفل و معیارهای گنجاندن آنها در درخواست شما ضروری است؛ بنابراین، بیایید با تعریف اینکه چه کسی واجد شرایط وابستگی است شروع کنیم:
· همسر: شریک متأهل قانونی متقاضی اصلی. در موارد استثنایی ممکن است شرکای غیر زناشویی در نظر گرفته شوند، اما ممکن است مدارک اضافی برای اثبات وضعیت زندگی مشترک موردنیاز باشد.
· فرزندان صغیر یا وابسته: فرزندان متقاضی اصلی یا همسر متقاضی اصلی که زیر 18 سال سن دارند.
· فرزندان بزرگسال وابسته: کودکان بالای 18 سال که (الف) مجرد، (ب) از نظر مالی به متقاضی اصلی یا همسر او وابسته هستند، و (ج) در مطالعات تمام‌وقت با مدارک رسمی ثبت‌نام کرده‌اند.
· والدین وابسته: والدین متقاضی اصلی یا همسر همراه که از نظر مالی به آنها وابسته هستند.
اگرچه داشته باشید که اگرچه اجباری برای اقدام هم‌زمان افراد وابسته با متقاضی اصلی وجود ندارد، اما بهتر است شما درخواست‌های خود را در یک‌زمان ثبت کنید.
نکات دیگری که باید در نظر گرفته شود:
· اگر متقاضی اصلی در طول فرایند درخواست برای طلاق درخواست دهد، همسر او حق تمدید اقامت را از دست می‌دهد.
· اگر متقاضی اصلی پس از دریافت مجوز اقامت ازدواج کند یا صاحب فرزند شود، عضو جدید خانواده در هر زمانی می‌تواند شامل دریافت اقامت شود. بااین‌حال، روند درخواست و هزینه‌ها باید برای عضو جدید خانواده تکرار شود.
· برای فرزندان خوانده باید گواهینامه و مدارک قانونی برای فرزندخواندگی کامل ارائه شود.
· خواهر و برادر متقاضی اصلی/همسر نمی‌توانند در درخواست اخذ اقامت گنجانده شوند.
علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، متقاضیان باید آمادگی پرداخت هزینه‌های مشاوره و اداری را نیز داشته باشند. این هزینه‌ها شامل پردازش درخواست، نمایندگی قانونی و غیره می‌شود.
ذکر این نکته ضروری است که هزینه‌های قانونی، هزینه‌های مربوط به خرید و ثبت ملک، هزینه‌های ترجمه و احراز هویت در خارج از مجارستان و همچنین هزینه‌های سفر و اقامت، پوشش داده نمی‌شوند و باید جداگانه پرداخت شوند. تمدید اقامت مجارستان، در صورت تمایل، مستلزم هزینه‌های اضافی است.
علاوه بر این، هزینه‌های پردازش، درخواست و مشاوره در ابتدای کار پرداخت می‌شود. هزینه درخواست ویزا در لحظه ارسال ویزا است و باید مستقیماً در نمایندگی دیپلماتیک مجارستان پرداخت شود.
هزینه‌های سرمایه‌گذاری معمولاً در دو بخش پرداخت می‌شود: 10٪ سپرده هنگام رزرو و باقی‌مانده قیمت خرید و هزینه‌ها پس از تأیید پرداخت می‌شود. هزینه‌های حقوقی باید قبل از ارسال درخواست تأیید خرید به وکیل پرداخت شود. ملک باید ظرف 90 روز پس از دریافت مجوز اقامت مجارستان خریداری شود. تمام پرداخت‌ها باید به یورو انجام شود.
سرمایه‌گذاری باید تا زمانی که متقاضی مایل به داشتن مجوز اقامت باشد حفظ شود. هیچ دوره نگهداری اجباری وجود ندارد و هیچ سودی به سرمایه‌گذاری تعلق نمی‌گیرد.
به همین ترتیب، متقاضی اصلی و خانواده آنها باید تنها ساکنان ملک خریداری شده باشند. سرمایه‌گذاری باید صرفاً به نام متقاضی اصلی انجام شود و نمی‌تواند سرمایه‌گذاری مشترک با همسرش باشد.
اگر قصد دریافت مجوز اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری در ملک را دارید، مهم است که درباره الزامات و تعهدات مربوط به حفظ مجوز خود اطلاعات کامل را داشته باشید.
یکی از ضروری‌ترین شرایط برای حفظ مجوز اقامت مجارستان، حفظ مالکیت ملک خریداری شده در طول مدت اعتبار مجوز است. مجوز اقامت مجارستان به مدت پنج سال برای متقاضی اصلی و سه سال برای تمام افراد تحت تکفل شامل درخواست معتبر است.
پس از فرارسیدن زمان تمدید مجوز اقامت، متقاضی اصلی باید یک صورت‌حساب بانکی اخیر را ارائه کند که شش ماه گذشته را پوشش می‌دهد و حداقل هزینه قابل‌زندگی 27000 یورو برای متقاضی اصلی و 16000 یورو برای افراد تحت تکفل را نشان می‌دهد. علاوه بر این، سند مالکیت ملک متعلق به مجارستان باید ارائه شود.
در حال حاضر، دارندگان اجازه اقامت مجارستان نمی‌توانند از طریق این برنامه تابعیت دریافت کنند.
وقتی صحبت از مالیات در مجارستان می‌شود، ساکنان باید به چند نکته کلیدی توجه داشته باشند. سهم اجازه اقامت تنها در صورتی مشمول مالیات ملی است که با ملک خریداری شده مرتبط باشد. به‌عبارت‌دیگر، اگر ملکی در مجارستان دارید، ممکن است ملزم به پرداخت مالیات مربوط به اجازه اقامت خود باشید.
مجارستان یک سیستم آموزشی متنوع و قابل‌دسترس ارائه می‌دهد. آموزش مدارس دولتی در مجارستان به‌طورکلی رایگان است. بااین‌حال، ممکن است در برخی از مدارس، به‌ویژه مدارسی که برنامه‌های زبان خارجی ارائه می‌دهند، شهریه اعمال شود. زبان‌اصلی آموزش در مدارس مجارستانی است. بااین‌حال، برنامه‌هایی به زبان‌های خارجی نیز وجود دارد که گزینه‌های اضافی را برای دانش‌آموزان فراهم می‌کند.
درحالی‌که مراقبت‌های بهداشتی عمومی در مجارستان در دسترس است، لازم به ذکر است که برای ساکنان دارای مجوز اقامت رایگان نیست. هزینه‌ها ممکن است با دسترسی به خدمات بهداشت عمومی مرتبط باشد.
مجارستان اجازه امضای قرارداد با صندوق بیمه سلامت ملی را می‌دهد. بااین‌حال، مشتریان مسئول پوشش هزینه‌ها به طور جداگانه هستند. بسته ماهیانه از 430 یورو شروع می‌شود و مشتریان معمولاً باید برای حداقل 24 ماه ثبت‌نام کنند.
درخواست اخذ اقامت مجارستان می‌تواند دنیایی از فرصت‌ها را برای شما و خانواده‌تان در این کشور خیره‌کننده اروپایی باز کند.
مجارستان عضوی از اتحادیه اروپا و پیمان شنگن است و شما با دریافت اقامت این کشور می‌توانید به‌راحتی در این منطقه سفر کنید.
