مجارستان یک کشور اروپایی زیبا با استاندارد زندگی بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان است. این کشور برنامه‌ای ارائه کرده است که در آن شهروندان کشورهای دیگر می‌توانند با استفاده از برنامه اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک اقامت این کشور را کسب کرده و از مزایای آن برخوردار شوند.
ما در این مقاله درباره کل فرایند این برنامه، از گرفتن اجازه اقامت موقت اولیه تا اخذ اقامت دائم و اینکه چگونه می‌توانید برای شهروندی مجارستان درخواست دهید، صحبت می‌کنیم.
ما همچنین به مزایا و معایب اخذ اقامت دائم مجارستان، با اطلاعاتی در مورد نحوه مهاجرت به مجارستان، مسائلی که باید قبل از درخواست از آنها آگاه باشید و مقایسه مجارستان با سایر کشورهای اتحادیه اروپا می‌پردازیم.
مجارستان یک کشور زیبا در اروپای شرقی و محصور در خشکی با 9.69 میلیون نفر جمعیت است. این کشور با پنج کشور اتحادیه اروپا مرز مشترک دارد از جمله کرواسی، اسلوونی، اتریش، اسلواکی و رومانی و همچنین از جنوب با صربستان و از شمال شرق با اوکراین هم مرز است.
زبان ملی این کشور مجارستانی است، اگرچه به‌ویژه در پایتخت مجارستان یعنی بوداپست انگلیسی به طور گسترده‌ای صحبت می‌شود.
مجارستان قبل از اینکه به یک اقتصاد بازار به سبک غربی تبدیل شود تا سال 1990 تحت حاکمیت کمونیست‌ها بود. این کشور در سال 1999 به ناتو و در سال 2004 به اتحادیه اروپا به‌عنوان بخشی از برنامه گسترش اتحادیه اروپا پیوست. واحد پول ملی مجارستان فورینت است.
پایتخت این کشور بوداپست نام دارد. این شهر که در کنار رودخانه دانوب قرار دارد، یک منطقه توریستی محبوب است و گاهی اوقات به آن "پاریس شرق" می‌گویند. بوداپست دارای معماری خیره‌کننده، هنر و فرهنگ غنی است که بسیاری از جاذبه‌های گردشگری مجارستان را در خود جا داده است. برخی از جاذبه‌های گردشگری مجارستان در ادامه آورده شده است:
قلعه بودا: قلعه بودا یک مجموعه قلعه خیره‌کننده است که بر روی تپه مشرف به رودخانه دانوب واقع شده است. این مکان میراث جهانی یونسکو است و بازدیدکنندگان می‌توانند باغ‌ها، حیاط‌ها و موزه‌های زیبای قلعه را بررسی کنند. این قلعه همچنین منظره‌ای پانوراما از بوداپست و حومه اطراف آن را ارائه می‌دهد.
ساختمان پارلمان مجارستان: ساختمان پارلمان مجارستان یکی از نمادین‌ترین مکان‌های دیدنی بوداپست است. این مکان یک نمونه خیره‌کننده از معماری گوتیک است و یکی از بزرگ‌ترین ساختمان‌های پارلمان در جهان است. بازدیدکنندگان می‌توانند با راهنما از ساختمان بازدید کنند و سالن‌ها، اتاق‌ها و مجموعه‌های هنری زیبای آن را کشف کنند.
سنگر ماهیگیر: این مکان منظره‌ای زیبا از بوداپست و رودخانه دانوب به گردشگران ارائه می‌کند. این مکان یک سازه نئوگوتیک است که در قرن نوزدهم ساخته شده و در سمت بودا رودخانه قرار دارد. بازدیدکنندگان می‌توانند هفت برجک را در این مکان کشف کنند و از مناظر خیره‌کننده شهر لذت ببرند.
حمام‌های حرارتی: بوداپست به‌خاطر حمام‌های حرارتی خود که توسط چشمه‌های آب گرم طبیعی گرم می‌شوند، مشهور است. برخی از محبوب‌ترین حمام‌های حرارتی عبارت‌اند از: حمام Szechenyi، حمام Gellert و حمام روداس. بازدیدکنندگان می‌توانند از شنا در آب‌های غنی از مواد معدنی لذت ببرند و از درمان‌های آبگرم مختلفی که ارائه می‌شود بهره‌مند شوند.
باغ‌وحش بوداپست: باغ‌وحش بوداپست یک مقصد محبوب برای خانواده‌ها و دوستداران حیوانات است. این مکان بیش از 2000 حیوان از سراسر جهان از جمله فیل، ببر و زرافه را در خود جای‌داده است. این باغ‌وحش همچنین مجموعه‌ای از برنامه‌ها و فعالیت‌های آموزشی را برای کودکان ارائه می‌دهد.
خانه اپرای دولتی مجارستان: خانه اپرای دولتی مجارستان نمونه‌ای زیبا از معماری نئو رنسانس است و یکی از معتبرترین خانه‌های اپرا در جهان است. بازدیدکنندگان می‌توانند با راهنما از ساختمان بازدید کنند و از اجرای نمایشی در سالن خیره‌کننده لذت ببرند.
بازارهای غذای خیابانی: بوداپست به‌خاطر بازارهای غذاهای خیابانی‌اش که طیف وسیعی از غذاهای خوشمزه محلی را ارائه می‌دهند، شناخته شده است. برخی از محبوب‌ترین بازارها عبارت‌اند از: بازار بزرگ، کاروان استریت فود و بازار خیابان هولد. بازدیدکنندگان می‌توانند از غذاهای سنتی مجارستانی مانند لانگو، کیک دودکش، و سوپ گولاش لذت ببرند.
اقامت دائم مجارستان یک گزینه عالی برای افرادی است که می‌خواهند از طریق منطقه شنگن یا دیگر کشورهای اتحادیه اروپا سفر کنند.
علاوه بر مزیت‌های مربوط به سفر این اقامت برای هر کسی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اروپا است، ایدئال است.
مجارستان به‌طورکلی یک مکان نسبتاً ارزان در اروپا برای زندگی است. در شهری مانند بوداپست، شما می‌توانید از کیفیت زندگی بالایی برخوردار شوید.
باید توجه داشته باشید که اخذ اقامت مجارستان مانند سایر کشورهای اروپایی ساده نیست و به همین دلیل بهتر است از وکیل‌های خبره کمک بگیرید.
اولین نوع اقامت مجارستان به این صورت است که شما یک اقامت موقت دریافت خواهید کرد که یک سال اعتبار دارد. این اقامت موقت را می‌توان برای دو سال دیگر تمدید کرد.
نکته قابل‌توجه این است که پس از دریافت کارت اقامت دائم، در صورت تمایل می‌توانید مسیر شهروندی را نیز دنبال کنید.
مجارستان از نظر مالیات سخت‌گیری زیادی نمی‌کند و تنها پس از 183 روز اقامت، افراد را به‌عنوان مقیم مالیاتی مجارستان می‌شناسد و از آنها مالیات دریافت می‌کند.
مجارستان انواع مختلفی از مجوزهای اقامت را برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا ارائه می‌دهد. این اقامت‌ها شامل مجوز اقامت تحصیلی ویژه برای دانشجویان و انواع مختلف برای اجازه کار، از جمله مجوز برای کارگران فصلی است. برای دریافت هر یک از این اقامت‌ها فرد باید ویژگی‌های خاصی را داشته باشد.
ما در این مقاله به گزینه خرید ملک برای اخذ اقامت پرداخته‌ایم.
همان‌طور که گفته شد مجارستان کشوری زیبا و سرزنده است که در قلب اروپا واقع شده است. این شهر به دلیل فرهنگ غنی، مناظر زیبا و اقتصاد در حال رشدش شناخته شده است. در سال‌های اخیر، مجارستان به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هستند تبدیل شده است. دولت مجارستان در سال 2012 یک برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری را معرفی کرد که به افراد اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در این کشور تابعیت مجارستان را دریافت کنند. در این بخش، مزایا، الزامات و جنبه‌های مالی اقامت مجارستان را بر اساس برنامه سرمایه‌گذاری بررسی خواهیم کرد.
دریافت اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مزایای زیادی دارد. یکی از مزیت‌های اصلی، امکان سفر و کار آزادانه در اتحادیه اروپا و شنگن است. مجارستان عضو اتحادیه اروپا است، به این معنی که کسانی که اقامت مجارستان را دارند می‌توانند در هر نقطه از اتحادیه اروپا بدون هیچ محدودیتی زندگی و کار کنند. این می‌تواند یک مزیت قابل‌توجه برای صاحبان مشاغلی باشد که به دنبال گسترش فعالیت‌های خود در سراسر اروپا هستند.
علاوه سفر بدون دردسر در اتحادیه اروپا، کسانی که اقامت مجارستان را دارند به طیف وسیعی از مزایای اجتماعی، از جمله مراقبت‌های بهداشتی و آموزش توسط دولت دسترسی دارند.
یکی دیگر از مزایای اقامت مجارستان، توانایی برخورداری از استاندارد بالای زندگی در این کشور است. مجارستان با مراقبت‌های بهداشتی، آموزشی و زیرساختی عالی، کیفیت زندگی بالایی را برای شهروندان خود ارائه می‌دهد. این کشور به دلیل هزینه پایین زندگی خود شناخته شده است که می‌تواند برای بازنشستگان یا کسانی که به دنبال نقل‌مکان خانواده خود به مکان‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند جذاب باشد.
علاوه بر این، اقامت مجارستان احساس امنیت را برای افراد و خانواده‌های آنها ایجاد می‌کند. مجارستان کشوری باثبات و امن با نرخ جرم و جنایت پایین است. این اقامت به افراد حق زندگی و کار دائمی در کشور را می‌دهد که می‌تواند برای کسانی که به دنبال حضور طولانی‌مدت در اروپا هستند، اطمینان‌بخش باشد.
برای اخذ تابعیت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
1. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: متقاضی باید حداقل 155 هزار یورو در املاک و مستغلات در مجارستان سرمایه‌گذاری کند. سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌صورت خرید یک ملک یا چند ملک باشد، تنها نکته مهم این است که ارزش کل سرمایه‌گذاری باید حداقل نیاز را برآورده کند. سرمایه‌گذاری باید به‌صورت نقدی انجام شود و هرگونه تأمین مالی یا رهن مجاز نیست.
2. سابقه کیفری پاک: متقاضی باید سابقه کیفری پاک داشته باشد و به‌هیچ‌عنوان مجرم شناخته نشده باشد.
3. اثبات منبع وجوه: متقاضی باید مدرکی مبنی بر منبع وجوه مورداستفاده برای سرمایه‌گذاری در املاک ارائه دهد. وجوه باید از یک منبع قانونی باشد و متقاضی باید مدارکی برای اثبات منبع وجوه ارائه دهد.
6. روند درخواست: متقاضی باید درخواست شهروندی را ارسال کند و تمام مدارک لازم را برای پشتیبانی از درخواست ارائه دهد. تکمیل فرایند درخواست می‌تواند تا شش ماه طول بکشد و متقاضی باید هزینه غیرقابل‌استرداد 60000 یورو را بپردازد.
جنبه‌های مالی اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بسته به استراتژی سرمایه‌گذاری و وضعیت مالی فرد می‌تواند متفاوت باشد. در زیر برخی از ملاحظات مالی کلیدی وجود دارد که باید هنگام بررسی اخذ اقامت مجارستان از طریق برنامه سرمایه‌گذاری در نظر داشته باشید:
1. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: حداقل سرمایه‌گذاری موردنیاز برای اخذ تابعیت مجارستان 155 هزار یورو است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌صورت خرید یک یا چند ملک در مجارستان باشد. سرمایه‌گذاری باید به‌صورت نقدی انجام شود و هرگونه تأمین مالی یا رهن مجاز نیست.
2. بازار املاک و مستغلات: بازار املاک مجارستان در سال‌های اخیر به طور پیوسته درحال‌رشد بوده است و قیمت ملک به طور متوسط 10 درصد در سال افزایش یافته است. رشد اقتصادی قوی و نرخ بهره پایین این کشور به افزایش قیمت ملک کمک کرده است. بااین‌حال، بازار املاک و مستغلات در مجارستان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی هنوز نسبتاً مقرون‌به‌صرفه است و آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل می‌کند.
3. مالیات: مجارستان محیط مالیاتی مطلوبی را برای افراد و مشاغل ارائه می‌دهد. این کشور دارای نرخ مالیات ثابت 15 درصد بر درآمد شخصی و نرخ مالیات شرکتی 9 درصد است. همچنین مشوق‌ها و معافیت‌های مالیاتی مختلفی وجود دارد که باعث شده است سرمایه‌گذاران خارجی بیش‌ازپیش به این کور جذب شوند.
4. هزینه درخواست: هزینه غیرقابل‌استرداد برای شهروندی مجارستان از طریق برنامه سرمایه‌گذاری 60000 یورو است. این هزینه، هزینه رسیدگی به درخواست و انجام بررسی‌های لازم روی متقاضی را پوشش می‌دهد.
5. هزینه‌های نگهداری: علاوه بر سرمایه‌گذاری اولیه، سرمایه‌گذاران باید هزینه‌های نگهداری مداوم مرتبط با مالکیت و مدیریت املاک در مجارستان را نیز در نظر بگیرند. این هزینه‌ها می‌تواند شامل مالیات بر دارایی، آب و برق، تعمیرات و هزینه‌های مدیریت باشد.
برنامه اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک فرصتی منحصربه‌فرد برای افرادی است که توانایی سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر را دارند. این برنامه مزایای متعددی از جمله رفت‌وآمد آزاد در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، دسترسی به مزایای اجتماعی، استاندارد بالای زندگی و احساس امنیت را فراهم می‌کند. جنبه‌های مالی این برنامه شامل حداقل سرمایه‌گذاری 155 هزار یورو در املاک و مستغلات، با هزینه‌های نگهداری مداوم و هزینه درخواست غیرقابل‌استرداد 60000 یورو است.
به‌طورکلی، برنامه اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری یک گزینه قانع‌کننده برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اروپا و دسترسی به مزایای اقامت مجارستان هستند. بااین‌حال، مهم است که الزامات مالی و اقامتی و همچنین هزینه‌های مداوم مرتبط با مالکیت و مدیریت املاک را به‌دقت در نظر بگیرید. همچنین توصیه می‌شود با یک وکیل مهاجرتی یا مشاور سرمایه‌گذاری معتبر همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبه‌های فرایند درخواست به‌درستی و کارآمد انجام می‌شود.
چگونه می‌توانم اقامت مجارستان را دریافت کنم؟
راه‌های مختلفی برای اخذ اقامت مجارستان وجود دارد. برای مثال می‌توانید برای ویزای دانشجویی یا مجوز کار درخواست دهید، اگرچه مسیری که ما به مشتریان خود توصیه می‌کنیم مسیر اقامت از طریق خرید ملک است.
آیا مجارستان اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد؟
بله شما می‌توانید به‌راحتی با سرمایه‌گذاری مبلغی که چندان زیاد هم نیست به‌راحتی اقامت مجارستان را به دست آورید.
آیا اخذ اقامت مجارستان آسان است؟
اگر یک سری از شروط اعلام شده توسط دولت مجارستان مانند حداقل سن و حداقل هزینه موردنیاز را برآورده کنید می‌توانید با کمک یک وکیل به‌آسانی اقامت مجارستان را دریافت کنید.
آیا می‌توان برای اعضای خانواده نیز اقامت مجارستان را دریافت کرد؟
بله دولت مجارستان شرایطی را در نظر گرفته است تا بتوان برای اعضای خانواده واجد شرایط نیز اقامت مجارستان را دریافت کرد.
