راهنمای جامع اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک
دومینیکا، یکی از کشورهای جزیره‌ای کوچک واقع در کارائیب، با طبیعت بکر، فرهنگ غنی و اقتصادی درحال‌توسعه، به یکی از مقاصد محبوب برای اخذ تابعیت دوم تبدیل شده است. این کشور به افرادی که به دنبال اخذ تابعیت دوم و سرمایه‌گذاری در املاک هستند، فرصت‌های منحصربه‌فردی ارائه می‌دهد. در این مقاله، به بررسی شرایط و مزایای اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک می‌پردازیم.
دومینیکا جزیره‌ای واقع در شرق دریای کارائیب است که به‌عنوان "جزیره طبیعت" شناخته می‌شود. با جمعیتی کمتر از 80,000 نفر و مساحتی در حدود 750 کیلومتر مربع، دومینیکا یکی از کوچک‌ترین کشورهای جهان است. این کشور به خاطر آبشارهای خیره‌کننده، جنگل‌های بارانی متراکم، و سواحل دست‌نخورده‌اش شهرت دارد.
اقتصاد دومینیکا به‌شدت وابسته به کشاورزی و گردشگری است. علاوه بر این، دومینیکا به‌عنوان یکی از کشورهای پیشرو در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر، به‌ویژه انرژی زمین گرمایی، شناخته می‌شود.
مردم دومینیکا بسیار خونگرم و مهمان‌نواز هستند به همین دلیل اگر به دنبال اخذ تابعیت دوم کشوری هستید، دومینیکا می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشد.
برنامه اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا (CBI) یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین برنامه‌های اخذ تابعیت در جهان است. این برنامه به افراد و خانواده‌ها این امکان را می‌دهد که از طریق سرمایه‌گذاری در اقتصاد دومینیکا، تابعیت این کشور را به دست آورند.
یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ تابعیت دومینیکا از طریق این برنامه، سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات است. این برنامه در سال ۱۹۹۳ تأسیس شد و تا به امروز صدها نفر از طریق این برنامه تابعیت دومینیکا را به دست آورده‌اند.
برای اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک، باید شرایط خاصی را رعایت کنید. مهم‌ترین این شرایط عبارت‌اند از:
- حداقل میزان سرمایه‌گذاری: حداقل مبلغ موردنیاز برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در دومینیکا ۲۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا است. این سرمایه‌گذاری باید در پروژه‌های املاکی که توسط دولت تأیید شده‌اند، انجام شود.
- مدت‌زمان نگهداری ملک: سرمایه‌گذار باید ملک را حداقل به مدت ۳ سال نگه دارد. درصورتی‌که سرمایه‌گذار ملک را پس از ۳ سال بفروشد، می‌تواند تابعیت خود را حفظ کند.
- عدم وجود سابقه کیفری: متقاضیان باید دارای سابقه کیفری پاک و بدون سوءپیشینه باشند.
- اثبات منبع قانونی سرمایه: سرمایه‌گذار باید مدارکی ارائه دهد که منبع مالی که برای خرید ملک استفاده می‌شود، قانونی است.
- پرداخت هزینه‌های جانبی: علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارد که باید پرداخت شوند، از جمله هزینه‌های اداری، حق‌الزحمه وکلای حقوقی و هزینه‌های مربوط به بررسی‌های امنیتی.
اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک دارای مزایای متعددی است. این مزایا شامل موارد زیر می‌شود:
- سفر بدون ویزا: دارندگان تابعیت دومینیکا می‌توانند به بیش از ۱۴۰ کشور جهان بدون ویزا سفر کنند، از جمله کشورهای اتحادیه اروپا، بریتانیا و کشورهای حوزه شنگن.
- عدم نیاز به اقامت: برخلاف برخی دیگر از برنامه‌های اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری، در دومینیکا نیازی به اقامت دائمی در کشور وجود ندارد.
- مالیات پایین: دومینیکا یک کشور با نظام مالیاتی دوستانه است. در این کشور، مالیات بر درآمدهای خارجی، مالیات‌برارث و مالیات بر دارایی‌های خارجی وجود ندارد.
- حفظ تابعیت دوگانه: دومینیکا به دارندگان تابعیت دوم اجازه می‌دهد تابعیت اصلی خود را حفظ کنند.
- محیط طبیعی بکر: دومینیکا به‌عنوان "جزیره طبیعت" شناخته می‌شود و محیط‌زیست بکر و منحصربه‌فردی دارد که می‌تواند یک مکان عالی برای زندگی و سرمایه‌گذاری باشد.
فرایند اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد و شامل مراحل زیر است:
- انتخاب ملک: ابتدا باید ملکی را که قصد خرید آن را دارید، انتخاب کنید. این ملک باید از پروژه‌های املاکی باشد که توسط دولت تأیید شده‌اند.
- ارائه درخواست: پس از انتخاب ملک، باید درخواست تابعیت خود را به همراه مدارک موردنیاز ارائه دهید. این مدارک شامل مدارک هویتی، مدارک مالی و مدارکی مبنی بر عدم سوءپیشینه کیفری است.
- بررسی‌های امنیتی: دولت دومینیکا بررسی‌های امنیتی دقیقی را بر روی متقاضی و اعضای خانواده او انجام می‌دهد.
- پرداخت هزینه‌ها: پس از تأیید درخواست، باید هزینه‌های مربوط به سرمایه‌گذاری و هزینه‌های جانبی را پرداخت کنید.
- اخذ تابعیت: پس از انجام تمام مراحل و پرداخت‌ها، شما و اعضای خانواده‌تان تابعیت دومینیکا را دریافت خواهید کرد.
دولت دومینیکا تنها پروژه‌های ملکی خاصی را برای سرمایه‌گذاری تأیید کرده است. این پروژه‌ها معمولاً شامل هتل‌ها، استراحتگاه‌ها، و مجتمع‌های مسکونی لوکس هستند. برای انتخاب پروژه مناسب، باید به نکات زیر توجه کنید:
- موقعیت جغرافیایی: پروژه‌هایی که در مناطق توریستی یا نزدیک به جاذبه‌های طبیعی قرار دارند، معمولاً ارزش بیشتری دارند.
- بازده سرمایه‌گذاری: برخی پروژه‌ها بازده بیشتری در کوتاه‌مدت دارند، درحالی‌که برخی دیگر بازده طولانی‌مدت دارند.
- اعتبار توسعه‌دهنده: بررسی سابقه و اعتبار توسعه‌دهنده پروژه امری ضروری است.
همان‌طور که گفته شد، حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک ۲۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا است. علاوه بر این، هزینه‌های دیگری نیز وجود دارد که باید موردتوجه قرار گیرند. این هزینه‌ها شامل:
- هزینه‌های دولتی: برای هر متقاضی اصلی و افراد وابسته (همسر و فرزندان) هزینه‌هایی از طرف دولت اعمال می‌شود.
- هزینه‌های حقوقی: وکلای حقوقی هزینه‌هایی برای ارائه خدمات حقوقی و انجام مراحل قانونی اخذ تابعیت دریافت می‌کنند.
- هزینه‌های بررسی‌های امنیتی: دولت دومینیکا برای انجام بررسی‌های امنیتی هزینه‌ای دریافت می‌کند.
اخذ تابعیت دومینیکا از طریق خرید ملک یکی از بهترین روش‌ها برای افرادی است که به دنبال اخذ تابعیت دوم و بهره‌برداری از مزایای آن هستند. باتوجه‌به مزایایی مانند سفر بدون ویزا به کشورهای مختلف، نظام مالیاتی دوستانه و محیط طبیعی بکر، دومینیکا می‌تواند یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی باشد.
بااین‌حال، پیش از اقدام به این سرمایه‌گذاری، بهتر است با وکلای حقوقی و مشاوران مالی مشورت کنید تا اطمینان حاصل کنید که تمامی جوانب را در نظر گرفته‌اید.
