وکیل تغییر کاربری کیست و چه کاری انجام میدهد؟
تغییر کاربری به معنی تغییر نوع استفاده از یک زمین است که معمولا ، از کشاورزی به مسکونی است. در این چنین شرایطی باید یک وکیل کارکشته که وکیل تغییر کاربری خوانده میشود میتواند از شما حمایت کند.
حمایت وکیل از شما به این منظور است که در بسیاری از موارد قاضی، یا اداره جهاد کشاورزی اجازه تغییر کاربری را به کسی نمیدهد.
برای مثال به شما اجازه نمیدهد که خانه ای در میان باغ خود بسازید. چرا که این کار تغییر کاربری اراضی زراعی یا باغ به مسکونی است و جرم است.
اما یک وکیل خوب میداند که تحت شرایطی میتوان در میان یک زمین زراعی یک ساختمان هم ساخت بدون اینکه تغییر کاربری محسوب شود.
برای مثال طبق قانون اگر بنای احداث شده در میان باغ به منظور کشت و کار بهتر، استقرار کارگران، نگهبانی از زمین یا ..... موارد اینگونه که به منظور بهره برداری بهتر از زمین کشاورزی انجام میشود، ساخته شده باشد، دیگر تغییر کاربری محسوب نمیشود.
یک وکیل ملکی خوب معمولا از قوانین تغییر کاربری به خوبی آگاه است و میتواند ملک شما را از تیررس قوه قضاییه خارج کند تا خیالتان از بابت قلع و قمع و ... راحت باشد.
اما نکته اینجاست که خوب بودن یک وکیل تنها به آگاهی او از قوانین خلاصه نمیشود. بلکه وکیل باید بتواند که تمام اطلاعات خود را به صورت واضح و کامل در دادگاه شرح دهد و به طور کامل از حق شما دفاع کند.چ
این کار نیازمند فن بیان خوب است. بنابراین وکیل خوب باید فن بیان خوبی نیز داشته باشد. داشتن اطلاعات حقوقی(فن وکالت) به همراه توان ابراز آن (فن بیان) میتواند یک وکیل تغییر کاربری کامل را بسازد.
اگر برای پروژه های خود نیاز به وکیل خوب دارید سعی کنید وکیلی انتخاب کنید که تمام این خصوصیات را یکجا داشته باشد.
