واژه اکازیون بیشتردرخرید وفروش ملک و ساختمان کاربرد .برخلاف تصورافراد، قیمت مناسب ملک فقط یکی ازموارد اکازیون بودن آن است .به هرروی اگر بخواهیم مفهوم کلی واژه اکازیون را دراملاک بدانیم دراین نوشتار به موارد ی برای آگاهی بیشترشما اشاره شده است :
ارزش ملک:
اگر بین ۲۰ تا ۳۵ درصد نسبت به نرخ روز، کمتربود آن ملک اکازیون است .
میزان قدرالسهم اززمین:
مانند اینکه آپارتمانی با متراژ۱۰۰ متر ودرمجموع ۴ واحد در زمین ۶۰۰ متری بنا شده باشد.
میزان وکیفیت مشاعات:
هر یک ازساکنان ازمشترکات بسیارعالی ،مانند لابی بزرگ و شیک، زمین تنیس،بسکتبال،استخر و سونا و سالن بدنسازی،پارکینگ های اضافه،انباری های بزرگ،حیاط پردرخت و پاسیوی بزرگ بهره مند باشند.
نوع و کیفیت سازه:
سازه،دید ومنظره منحصر به فرد ونقشه اجرایی مدرن دارد،طراحی آن را آرشیتکت معروف انجام داده ،فضا ها درست تقسیم بندی و ازمصالح مناسب و مرغوب استفاده شده است .
مکان ملک:
منطقه ای است که تراکم جمعیتی آن کم و امکاناتی بیش ازسرانه دارد.
تسهیلات و شرایط پرداخت مناسب :
انعطاف فروشنده دردریافت بهای ملک به صورت اقساط، معاوضه با اتومبیل واملاک دیگر وداشتن وام هایی با بهره های کم ۴ تا ۸ درصد ازجمله این امکانات است .
وجود همسایگان خوب در ملک:
ملک ازوجود همسایگانی درطبقه اجتماعی همسان،با اعتقادات یکسان و مدیریت یکپارچه و منظم ساختمان بهره مند باشد.
ساختمان های خاص:
که ازاین نمونه ساختمان ها کمترساخته شده است .
توانایی تجمیع و یکپارچه سازی:
ملک ،امکان تجمیع با املاک مجاوروایجاد قطعات بزرگتربه منظوراستفاده از تراکم ساختمانی بیشتررا داشته باشد
گردآورنده : موسسه حقوقی سروش نافع دادمان
