دریافت کد رهگیری معاملات املاک توسط آژانس های مشاوران املاک از سال ۱۳۸۷ اجباری و پس ازآن معاملات املاک سازماندهی و منظم شد. وضع مقررات دریافت کد رهگیری ،از بروزبسیاری تخلفات وجرایم پیشگیری کرد و وقوع جرایم و مشکلات حقوقی وکیفری ناشی ازمعاملات نا سالم ومشکل دار به شدت کاهش یافت .
۱- هنگام ثبت معامله روشن می شود که آیا ملک موضوع معامله تا لحظه ثبت آن در سامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات از طریق این سامانه ( www.iranamlaak.ir) معامله شده است یا خیر.
۲- ازکلاهبرداری ازطریق انتقال مال غیربه واسطه ثبت معاملات وقفل شدن پلاک ثبتی مورد نظربا توجه به کد پستی آن جلوگیری می شود.
۳- به روز بودن آمار میزان معاملات صورت گرفته به تفکیک نوع معامله درسراسرکشورواستفاده از داده های آماری آن برای انجام تحلیل های آماری واقتصادی توسط مراجع قانونی ورسمی.
۴- پیش بینی مهمترین مفاد قراردادهای مختلف اعم از بیع،اجاره و سرقفلی و غیره درتمام قرارداد ها به صورت یکسان وجلوگیری ازتنظیم قرارداد های دست نوشت واحتمال بروزشتباه ودست بردن احتمالی درقراردادها پس از امضای آن.
۵- تنظیم قرارداد با دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک عضو اتحادیه های صنفی صورت می گیرد اما با لغو الزامی بودن آن باعث سو استفاده برخی افراد فرصت طلب شده وهرفرد حتی بدون عضویت دراتحادیه های صنفی و بدون احرازصلاحیت های علمی،اخلاقی و،سوابق سوء احتمالی وغیره وارد حوزه ای می شود که بدون صلاحیت کافی درتنظیم معاملات است و باعث ایجاد مشکلات حقوقی وکیفری برای خود وطرفین معامله را فراهم می آورد.
۶- شفافیت دراطلاعات معاملات مسکن
