شهرک مسکونی چیتگر یکی از بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی ایران است که در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این شهرک که به نام شهرک امام رضا (ع) نیز شناخته می‌شود، در مجاورت دریاچه زیبای چیتگر قرار دارد و با دسترسی آسان از طریق بزرگراه‌های شهید خرازی، شهید همدانی و بلوارهای پژوهش و طراوت، به یکی از قطب‌های جدید زندگی در پایتخت تبدیل شده است. نزدیکی به مراکز تجاری، تفریحی و همچنین شهرک گلستان، موقعیت ممتازی را برای سرمایه‌گذاری در این منطقه فراهم کرده است.
این شهرک که توسط بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران ساخته شده، با تقسیم‌بندی به پهنه‌های مختلف، تنوعی از واحدهای مسکونی را ارائه می‌دهد. موقعیت مکانی استراتژیک، دسترسی آسان به مراکز شهری و طبیعی، و همچنین چشم‌اندازهای زیبای دریاچه چیتگر، از جمله دلایل اصلی محبوبیت این شهرک محسوب می‌شود.
همانطور که اشاره کردیم شهرک چیتگر با موقعیت مکانی مناسب خود در شمال غرب تهران، در میان بزرگراه‌های اصلی همچون خرازی، همدانی، پژوهش و طراوت قرار گرفته است. نزدیکی به دامنه‌های البرز و دسترسی آسان به بزرگراه‌های تهران-کرج و آزادگان، این شهرک را به یکی از مناطق خوش‌آب‌وهوا و پرتردد تهران تبدیل کرده است. ساکنان چیتگر می‌توانند به راحتی به فرودگاه‌های مهرآباد و امام خمینی و همچنین کرج دسترسی داشته باشند. نبود ترافیک سنگین در اطراف شهرک، از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است.
همچنین این شهرک با دسترسی آسان به ایستگاه مترو ایران خودرو و پنج پایانه‌ی حمل‌ونقل درون‌شهری، ارتباط مناسبی با دیگر نقاط تهران دارد. ساکنان این شهرک می‌توانند به سادگی از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به هر نقطه از پایتخت دسترسی پیدا کنند.
مالکیت اولیه‌ی زمین‌های چیتگر قبل از انقلاب به خانواده‌های فرمانفرمایان و فیروزگر تعلق داشت که بعدها به ارتش واگذار شد. پس از انقلاب نیز بخشی از این اراضی به شهرداری تهران واگذار شد تا طرح جامع منطقه ۲۲ اجرا شود. این بخش از زمین‌ها به شبکه معابر، فضای سبز، مجموعه تفریحی هزار و یک شهر و همچنین مجتمع‌های مسکونی اختصاص یافت. بنابراین، اراضی چیتگر ارتباط مستقیمی با پارک چیتگر ندارد و در خارج از محدوده‌ی این پارک قرار دارد.
شهرک مسکونی چیتگر، یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی ایران، مراحل مختلفی از ساخت و ساز را پشت سر می‌گذارد. پهنه‌ی A (بوستان) این شهرک با برج‌های ارکیده و پامچال، به‌طور کامل تکمیل شده و به ساکنان تحویل داده شده است. سازه‌ی فلزی این برج‌ها با استفاده از اتصالات پیچ و مهره، مقاومت بسیار بالایی در برابر زلزله و حرارت دارد. همچنین، دیوارهای داخلی این برج‌ها از جنس کناف پیش‌ساخته با عایق صدا و حرارت ساخته شده‌اند که باعث سبک‌سازی ساختمان و کاهش انتقال صدا شده است. این شهرک یکی از پرتقاضاترین شهرک ها برای پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 است.
در حالی که پهنه‌ی A به مرحله‌ی بهره‌برداری رسیده، ساخت و ساز در سایر پهنه‌های شهرک همچنان ادامه دارد. پهنه‌های B (سروستان) و C (نارنجستان) در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. پهنه‌ی E نیز مراحل اولیه‌ی ساخت خود را پشت سر می‌گذارد. با این حال، پهنه‌ی D که در ضلع جنوبی بزرگراه همدانی واقع شده است، هنوز در مرحله‌ی گودبرداری قرار دارد. برخی از برج‌های پهنه‌ی A مانند پامچال 7 و 8، به نام خلبانان شکاری ارتش و برج‌های پامچال 9 و 10 به نام سازمان قضایی ارتش نام‌گذاری شده‌اند که از ابتدا متعلق به این نهادها بوده‌اند.
شهرک چیتگر با دسترسی آسان به انواع امکانات رفاهی، درمانی، تفریحی و مذهبی، یکی از مناطق جذاب برای زندگی در تهران محسوب می‌شود. مراکز خرید بزرگی همچون رزمال، بام‌لند و پارمیس، مراکز درمانی مانند درمانگاه ولیعصر و بیمارستان تریتا، و همچنین ایستگاه‌های آتش‌نشانی متعدد در اطراف این شهرک قرار دارند. ساکنان چیتگر می‌توانند اوقات فراغت خود را در دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی، پارک‌های جنگلی و مراکز تفریحی دیگری که در این منطقه وجود دارد، سپری کنند. همچنین، مسجد جامع ولیعصر برای امور مذهبی ساکنان در نظر گرفته شده است. دسترسی آسان به پمپ بنزین‌ها و ایستگاه‌های اتوبوس و مترو، از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است.
شهرک چیتگر با طراحی هوشمندانه، به ازای هر واحد مسکونی حدود ۴۰ متر فضای آزاد اختصاص داده است. این طراحی علاوه بر تامین نور و دید کافی برای همه واحدها، از تداخل مسیرهای عبوری نیز جلوگیری کرده است. برج‌های این شهرک به گونه‌ای ساخته شده‌اند که ساکنان از طلوع تا غروب خورشید از نور طبیعی بهره‌مند شوند و چشم‌اندازی زیبا به کوه‌های البرز داشته باشند. این ویژگی‌ها در شهری شلوغ مانند تهران، بسیار ارزشمند است.
