بعد از خوندن این مقاله تقریبا اطلاعات شما در مورد پروژه گل نرگس کامل میشود.
زمان تقریبی مطالعه این مقاله 2 دقیقه است.
پروژه گل نرگس در غرب دریاچه چیتگر قرار دارد، که در شهرک مرواریدشهر واقع شده است، این پروژه از نظر لوکیشن به پروژه سفیر و پروژه ساحل سه نزدیکی دارد. اگر لوکیشن شهرک مرواریدشهر را بدانید، بین اتوبان حکیم و تهران کرج(مرواریدشهر جنوبی) بالای پمپ بنزین وردآرود ( اتوبان تهران کرج) واقع شده است.
از نظر سکونت در حال حاضر شاید امکانات شهری به طور کامل وجود نداشته باشد ولی به شما اطمینان خاطر میدهیم تا زمان تحویل پروژه قطعا منطقه رشد خوبی خواهد داشت و میتواند از حیث سرمایه گذاری نیز سود خوبی داشته باشد.
پروژه گل نرگس با دریاچه چیتگر مسافت 7 کیلومتری دارد و از نظر موقعیتی میتوانید مطمئن باشید که در محله ای با رشد زیاد سرمایه گذاری میکنید و رشد قیمتی املاک مروارید شهر از جمله پروژه گل نرگس تعاونی مسکن بانک کشاورزی از سایر محله های منطقه 22 بیشتر خواهد بود، اگر شما هم به دنبال یک پروژه با همین لوکیشن اما قیمت های متفاوت هستید پیشنهاد ما پروژه الهیه F7 است که در همین حد فاصل واقع شده است.
سازنده پروژه گل نرگس تعاونی مسکن کارکنان بانک کشاورزی است که از تاسیس آن سال 1352 بوده و 50 سال سابقه انبوه سازی دارند. در منطقه 22 قبلا پروژه پاسارگاد را در شهرک آفتاب 22 روبروی استادیوم آزادی که 2 بلوک 22 طبقه است را در طی مدت 4 ساله تحویل اعضا دادند. تعاونی مسکن کارکنان بانک کشاورزی تقریبا در اکثر شهرهای ایران انبوه سازی انجام داده و جزو سازنده های خوب و مطرح کشور محسوب میشود.
پروژه گل نرگس در قالب 3 بلوک در حال ساخت است. هر بلوک از این پروژه دارای 16 طبقه است که 3 طبقه آن به پارکینگ و انباری اختصاص داده شده است. یک طبقه از هر بلوک لابی و مشاعات است، 12 طبقه آن نیز مسکونی است.
در هر طبقه از این پروژه 13 واحد مسکونی قرار دارد. متراژ واحدها 80 و 100 و 120 و 150 متری هستند. البته که واحد های 110 متری هم در دستور نقشه وجود داشته که در اجرا به 100 متر تبدیل شده است.
تمام واحد های پروژه گل نرگس به جز واحد ها 150 متری 2 خواب هستند و واحد های 150 متری تنها تیپ متراژی 3 خواب این پروژه محسوب میشوند. پروژه گل نرگس دارای 3 لاین آسانسور، سالن ورزش، سالن اجتماعات و فضای بازی کودکان است و امکانات عمومی یک برج را داراست. در هر طبقه از این برج 3 واحد 80 متری 2 خواب، 6 واحد 100 متری 2 خواب، 3 واحد 120 متری 2 خواب و 1 واحد 150 متری 3 خواب وجود دارد.
طبق قرارداد اولیه تعاونی بانک کشاورزی و اعضای اولیه مدت ساخت 4 سال از اخذ جواز اعلام شده اما با توجه به تغییرات نقشه و تراکم تعاونی زمان تحویل پروژه گل نرگس رو آخر سال 1404 اعلام کرده اند. با توجه به روند پیشرفت پروژه و قرارداد های پیمانکاری موجود و سرعت بالای تعاونی بنظر میرسد که این تعاونی راس موعد مقرر یا حتی زودتر از زمان اعلامی واحد های پروژه رو تحویل مالکین بدهند، این پروژه درحال ساخت بوده و مانند دیگر پروژه ها از جمله پروژه شمیم رحمت، پروژه اطلس 2، پروژه دیپلمات، پروژه کامرانیه در 1404 تحویل داده میشود.
جهت
سرمایه گذاری در منطقه 22 باید بدانید که خرید و فروش پروژه گل نرگس بصورت طبقه و واحد و متراژ مشخص انجام میشود. یعنی برخلاف اکثر پروژه های منطقه 22 خریداران از روز اول واحد خودشون رو میدانند. در واقع خریداران جدیدی که قصد سرمایه گذاری در پروژه گل نرگس رو دارند باید از اعضای قبلی خرید کنند. نحوه خرید این پروژه هم بدین صورت است که با فروشنده در دفتر املاک مبایعه نامه نوشته میشود. بعد از استعلامات تعاونی که بر عهده مشاور املاک است همزمان با تسویه حساب کامل در دفتر تعاونی بانک کشاورزی کلیه حقوق متصوره و منصوب به واحد مورد معامله به خریدار جدید واگذار میشود و خریدار جایگزین شخص فروشنده در تعاونی میشود و دفترچه مالکیت جدید برای خریدار صادر میشود. خریدار جدید نیز در زمان دلخواه میتواند واحد را به شخص ثالث واگذار کند و در دفتر تعاونی نقل و انتقال رو انجام بدهد.
پرسود باشید.
