امیدواریم که لحظات خوشی را سپری کرده باشید با این که خبر های بدی همچون اوجِ مجدد ویروس کرونا و شرایط اقتصادی؛ کسب و کار و درآمدیِ عموم مردم، امیدواریم که حال دلتان خوب باشد و خود را موظف برین بدانیم تا حالِ دلِ عزیز دیگری را نیز خوب کنیم، زیرا مشکلاتِ امروزه مردان عزیز سرزمینمان به قدری زیاد است که اگر خودمان به فکر خودمان و مراقب عزیزانمان نباشیم حس و حال زندگی نیز به سخره گرفته خواهد شد.
امید بر این است که با خروج ویروس عجیب کرونا؛ مجدداً قدرت خود را کسب نموده و عموم مردم از نظر درآمدی بتوانند به زندگی در حالت عادی خود برگردند.
پیش از پرداختن به موضوعات اصلی در رابطه با خرید ویلا، لازم است اشاره کنیم که یک ملک ویلایی انواع مختلفی دارد. ویلاها به شکل ساحلی، شهرکی، جنگلی و… وجود دارند و هر یک با توجه به معماری، موقعیت منطقه، امکانات و… ویژگی‌های خاصی دارند که لازم است هر یک از این ویژگی‌ها را در هنگام خرید یا فروش ویلا باید مد نظر داد. در ادامه به معرفی و بررسی انواع مختلف املاک ویلایی می‌پردازیم.
امروز قصد داریم تا در رابطه با خرید ویلا در کردان بر اساس نوع ساختار صحبت کنیم.
از تاریخچه ساختِ ساختمان ها و ویلاها گریزی خواهیم زد در ابتدای پیدایش علم ساخت و ساز اکثر عمارت و ساختمانها در ساختار فلت یا همکف در اصطلاح کف کرسی ساخته می‌شدند.
با گسترش علمِ مهندسی؛ ساختار ویلا ها و ساختمان ها به دو طبقه ای یا دوبلکس تبدیل شده اند در واقع علم مهندسی و عمران؛ به گونه‌ای گسترش یافته بود تا از نظر استحکام و پایداری ساختمان و ساختِ مصالح جدید توانسته بودند تا ویلاهایی در قالب دو طبقه را بنا سازند که در ابتدا این نوع ساخت ها به صورت زیر پارکینگ و یک واحد کامل در طبقه بالا بنا می گردید.
کمی نگذشت که ساختار جدیدی به نام نیم پیلوت یا نیم دوبلکس در طراحی و اصول مهندسی سازی از خود به عنوان یک ساختار مستقل شناخته شد، در واقع نیم پلوت ها ویلاهای دوبلکس ای بوده‌اند که از پارکینگ مسقف کوچکی در طبقه اول همان ویلای دوبلکس استفاده میشد، فضایی را که به پارکینگ اختصاص می‌دادند را از فضای پذیراییِ ساختمان یا اتاق خواب ساختمان استفاده میشد و به پارکینگ مسقف تخصیص می دانند.
طولی نکشید که با ادامه ساخت و ساز ها و تکراری شدن نوع ساخت، ساختار جدیدی در مهندسی به وجود آمد به نام تریبلکس که از سه سقف استفاده میشد که رابط بین طبقات راه پله های بسیار مجللی بوده و ساختار خاصی به طراحی داخلی ساختمان می بخشید ویلاهای تریبلکس نیز بر اساس گذشت زمان دچار دگرگونیهای طراحی به واسطه فضای زیادش به وجود آمده همچون ایجادِ استخر در این متراژ به طور سلیقه ای در طبقات اول تا سوم؛ و همچنین قرار دادن میزهای بیلیارد یا موارد تفریحاتی.
همه این موارد دست در دست هم داده تا نشان دهد قدرت کمال گرایی و تنوع طلبی انسان ها نامحدود است به همین دلیل نوع جدیدی از ویلاها به نام فورلکس پدیدار گردید همانگونه که از اسمش مشخص است؛ دارای چهار طبقه می باشد که عموماً ویلاهای فورلکس همان ویلاهای تریبلکس ای هستند که در طبقه آخرش یعنی طبقه چهارم بخشی از کل طبقه برای ساخت اتاقک یا شاه نشین طراحی و مابقی متراژ ساخت را به باغچه کاری و ایجاد فضای سبز به صورت مصنوعی از سطح زمین تعبیه می نمایند.که به آن روفگاردن نیز گویند؛ در واقع روف گاردن به ایجاد فضای سبز یا ایجاد باغچه ای به صورت غیر طبیعی یا مصنوعی در ارتفاع از سطح زمین را روفگاردن گویند، همچنین امروزه روف گاردن در ویلا های تریبلکس و دوبلکس نیز استفاده می گردد حتی امروزه در ساختار ویلاهای فلت نیز سقف ساختمان را در بعضی موارد از سقف مسطح استفاده می کنند تا بتوانند فضایی را به صورت باغچه کاری به آن اختصاص دهند.
در مجموع ۵ ساختار اصلی در ساخت ویلا ها وجود دارد که به آنها پرداختیم: ویلاهای فلت یا هم کف، نیم پیلوت یا نیم دوبلکس، دوبلکس، تریبلکس، فورلکس
که هر یک از این نوع ساختار ها خود نیز به بخش هایی از سبک ویلایی؛ تقسیم می شوند همچون ویلای کلاسیک - ویلا نمامدرن - ویلا نما چوبی - ویلا سنگی و از نظر موقعیت مکانی نیز ویلا جنگلی - ویلا کوهستانی - ویلا ساحلی تقسیم می گردد.
منبع
