عایدی یا منفعت سرمایه، به تمام منافع یا سودی (حقیقی) اطلاق میشود که اشخاص از تصرف یک دارایی در طول زمان بدست می آورند. بر این اساس، مالیات بر عایدی سرمایه، به عنوان درصدی از عایدی سالیانه سرمایه( که از اختلاف بین قیمت خرید دارایی به اضافه برخی هزینه های بازسازی، بهبود و غیره در طول نگهداری دارایی و قیمت فروش آن دارایی بدست می آید)، تعریف می شود.
به زبان ساده بگم:
اگر 100 میلیون تومان طلا بخرید و بعد از مدتی 150 میلیون تومان بفروشید، اگر این خرید و فروش زیر یک سال باشد بر اساس درصدهای زیر باید روی 50 میلیون سود حاصله مالیات بدهید.
نرخ مالیات بر اساس مدت نگهداری دارایی به شرح زیر است:
نگهداری زیر یک سال: ۲۰ تا ۴۰ درصد
نگهداری بین یک تا دو سال: ۱۰ تا ۱۵ درصد
نگهداری بیش از دو سال: ممکن است مشمول معافیت یا نرخ پایینتر باشد
این مالیات شامل چه معاملاتی نمی شود؟
خرید و فروش و سود حاصله در بازار سهام معاف است.
سود حاصل از خرید و فروش صندوق های بورسی اعم از طلا، کالایی و درآمد ثابت معاف هستند.
اولین واحد مسکونی و یک خودرو برای هر خانواده، معاف از مالیات بر سوداگری است.
املاک کشاورزی، دامداری، صنعتی و معدنی که به فعالیت تولیدی تعلق دارند نیز از پرداخت این مالیات معافاند.
نقلوانتقالات درون خانوادگی، وراثتی یا به موجب صلح حقوقی، از شمول خارج هستند.
این قانون
روند سرمایه گذاری را به کل تغییر می دهند و از این به بعد شاهد مدل های جدید سرمایه گذاری
و حتی خرید و فروش خواهیم بود
✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری
