بسیاری از افراد که قصد سرمایه‌گذاری امن و مطمئن در ترکیه را دارند؛ مشتاقند تا از جزئیات قوانین خرید ملک در ترکیه آگاه شوند. بنابراین در این مقاله به بررسی این قوانین پرداخته‌ایم.
ترکیه با خط ساحلی بکر و آب و هوای مدیترانه‌ای که در تمام طول سال آفتابی است، تبدیل به یک مقصد محبوب برای تعطیلات شده. خرید ملک در ترکیه با توجه به اینکه ترکیه در آستانه عضویت در اتحادیه اروپا است، اکنون به عنوان یک سرمایه‌گذاری خوب در آینده تلقی می‌شود.
طبق قوانین خرید ملک در ترکیه افراد خارجی اجازه خرید املاک و مستغلات در کشور ترکیه را دارند، اما فقط به شرطی که ملک مورد نظر در شهر واقع شده باشد نه در روستاها. (یعنی باید شهرداری در منطقه‌ای که ملک در آن است وجود داشته باشد و ملک باید در محدوده آن شهرداری یا محله واقع شود).
برای مالکیت یک ملک، باید درخواستی به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن واقع شده است، ارائه شود. پس از انجام جستجوها و بررسی‌های لازم برای شرایط فوق، انتقال مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود. در طول معامله، مدارک باید به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شود.
همچنین دو درصد مالیات، هم برای خریدار و هم برای فروشنده در حین معامله پرداخت شده و وصول می‌شود. مالیات بر دارایی سالانه نیز توسط شهرداری‌ها با نرخ 0.3 درصد برای ساختمان‌های خصوصی جمع‌آوری می‌شود. املاک نوساز به مدت 5 سال از مالیات سالانه املاک معاف هستند.
کلیه املاک به منظور اهداف مالیاتی هر پنج سال یکبار مورد تجدید ارزیابی قرار می‌گیرند. زمانی که ملکی برای مقاصد تجاری خریداری می‌شود، مقررات متفاوتی اعمال می‌شود.
در دامه مقاله اطلاعات اساسی در مورد مسیر مالکیت ملک در ترکیه طبق قوانین ترکیه (ماده 35 قانون اساسی ترکیه) و مشکلاتی که ممکن است در طول این فرآیند ایجاد شود، به شما ارائه کرده‌ایم.
املاک مختلف با توجه به مکانی که در آن قرار دارند تابع قوانین متفاوتی هستند. از آنجایی که موارد ارائه شده در این مقاله برای عموم املاک صدق می‌کند، توصیه می کنیم برای دریافت اطلاعات اختصاصی‌تر با یک متخصص مشورت کنید یا از پکیج‌های حقوقی ایزی مهاجر کمک بگیرید. خرید ملک در ترکیه می‌تواند یک امر پیچیده باشد و دریافت خدمات آگاهانه و حرفه‌ای برای داشتن یک خرید امن و مطمئن؛ مورد نیاز است.
مالکیت در ماده 35 قانون اساسی ترکیه تعریف شده است. این ماده تصریح می‌کند که هرکسی حق مالکیت دارد و این حقوق فقط با سایر مقررات قانونی محدود می‌شود. محدودیت‌ها ممکن است شامل طرح‌های منطقه‌بندی، محدودیت‌های قابل اعمال برای خارجی‌ها و غیره باشد.
مقررات مالکیت در قانون مدنی ترکیه، ماده 633 توضیح داده شده است. این ماده به طور کلی توضیح می‌دهد که چگونه مالکیت به دست می‌آید. این ماده برای خرید ملک توسط شخص خارجی، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در ترکیه ادارات منطقه‌ای ثبت زمین وجود دارد که در دفاتر استانی یا منطقه‌ای قرار دارندرو همه آنها توسط دولت کنترل می‌شوند.
برای خواندن ادامه مقاله به وبلاگ ایزی مهاجر مراجعه کنید.
