اگر قصد بازسازی ساختمان خود را دارید، پیشنهاد می کنیم با همکاران ما در شرکت آیریا، مشورت نمایید. تیم طراحی و اجرایی شرکت آیریا، تجربه بسیار زیادی در پروژه های بازسازی اعم از بازسازی ساختمان، ساختمان، بازسازی ویلا، مغازه و پروژه های بازسازی مشابه آنها دارد. می توانید این پروژه های بازسازی را در بخش نمونه کارهای سایت ما مشاهده و بررسی فرمایید.
هزینه بازسازی ساختمان و مدت زمان آن چقدر است؟
اگر قصد بازسازی خانه خود را داشته باشید، نیاز است تا در دو مرحله، هزینه و مدت زمان بازسازی را پیش بینی کنید.
یک پیش بینی حدودی از مبلغ و زمان بازسازی که در تصمیمگیری اولیه به آن نیاز است. و دیگری پیشبینی و محاسبه دقیقتر این مبلغ و زمان بازسازی که پیش از تصمیم گیری نهایی برای بازسازی منزل شما و در زمان عقد قرارداد، باید آنرا در اختیار داشته باشید.
پیش بینی حدودی:
برای بدست آوردن پیش بینی حدودی، بهترین راه حل این است که پروژه های بازسازی مشابه ساختمان یا آپارتمان خود را بررسی کنیم. به این ترتیب با مقایسه شرایط بازسازی در این پروژه های مشابه و پروژه خودمان می توانیم متوجه شویم که تا چه حدی شبیه به یکدیگر هستند.
پس از آن با توجه به هزینه و زمانی که برای انجام این پروژه های مشابه صرف شده است، می توانیم یک پیش بینی حدودی از اینکه در پروژه شما قرار است چقدر هزینه و زمان صرف شود، بدست بیاورید.
پیش بینی دقیق:
اما برای بدست آوردن پیشبینی دقیقتر که اهمیت بسیار زیادی دارد چراکه براساس آن تصمیم نهایی گرفته می شود، باید محاسبات دقیقی انجام دهیم.
این محاسبات براساس بررسی هزینه و زمان مراحل و بخشهای مختلف پروژه بازاسازی مورد نظر شما انجام می شود. باید پیش بینی شود که قرار است هر بخش از پروژه مورد نظر به چه شکلی انجام شود. چه مشکلات و موانعی ممکن است برسر راه اجرای بازسازی پیش بیاید. و در نهایت یک تجسم کامل از همه آن چیزی که در زمان انجام بازسازی قرار است اتفاق بیافتد.
مشخص است که این محاسبات و پیش بینی دقیق، تنها از یک شخص یا مجموعه متخصص و با تجربه در پروژه های بازسازی مشابه ساختمان شما بر می آید.
هزینه طراحی پروژه بازسازی شما کاملاً رایگان است:
براساس سیستم کاری شرکت آیریا، تمام پروژه های اجرایی که به مجموعه ما سپرده می شود، چنانچه نیاز به طراحی داشته باشند، این طراحی ها بصورت رایگان توسط تیم طراحی شرکت آیریا انجام خواهد شد.
به این ترتیب، اگر باز سازی منزل شما، نیاز به طراحی داشته باشد، کلیه طراحیهای مورد نیاز پروژه، شامل طراحی داخلی منزل شما، بصورت کاملاً رایگان و بدون دریافت هیچ مبلغی انجام خواهد شد.
علت این انتخاب در شرکت آیریا، این است که اجرای طرح های با کیفیتی که به کارفرمایان پروژه های مختلف ارائه می نماییم را، تیم اجرایی مجموعه ما با همان کیفیت عالی اجرا نموده و به نتیجه مورد نظر ما برساند.
پیشنهاد می کنیم برای محاسبه هزینه بازسازی منزل خود، مقاله “هزینه بازسازی چقدر است؟” را مطالعه بفرمایید. مطالعه مطالب این مقاله، کمک خواهد کرد تا به پیشبینی درست تری از هزینه بازسازی مورد نظرتان دست پیدا کنید.
بازسازی ساختمان شما را چه کسی انجام می دهد؟
اگر خودتان تجربه، تخصص و زمان کافی برای انجام این کار را داشته باشید و حجم بازسازی مورد نظر شما کم باشد، مشخصاً اینکه بخواهید هزینه زیادی بابت استخدام پیمانکار بدهید، منطقی نیست. اما اگر هر یک از خصوصیات و شرایط بالا را ندارید، یعنی تجربه، تخصص و زمان کافی، باید حتماً بازسازی منزل خود را به اشخاص دیگری بسپارید.
اگر تجربه قبلی از مدیریت یا اجرای پروژه بازسازی مشابه پروژه ای که مورد نظرتان است داشته باشید، قطعاً خودتان صلاحیت مدیریت و اجرای این پروژه را هم خواهید داشت.
اما موضوع مهم این است که تجربه بازسازی قبلی شما مشابه پروژه مورد نظرتان باشد. در غیر اینصورت اجرای بازسازی را به اشخاص با تجربه دیگری بسپارید. منظور از تأکید بر داشتن تجربه در پروژه مشابه این است که با تجربه بازسازی مغازه، نمیتوان بازسازی یک ساختمان را اجرا و مدیریت نمود.
بازسازی که برای ساختمان خودتان در نظر دارید، کوچک یا متوسط است:
در این شرایط یک فرد و پیمانکار معمولی اگر تجربه و تخصص کافی داشته باشد و زمان کافی برای انجام پروژه شما اختصاص دهد، می تواند انتخاب مناسبی برای پروژه بازسازی شما باشد. اما اگر حجم کار زیاد باشد و بازسازی منزل شما یک پروژه متوسط یا بزرگ بحساب بیاید، دیگر نمی توان آنرا به یک فرد سپرد.
همچنین، در مورد پروژه های کوچک، توجیه اقتصادی و فنی ندارد که پروژه را به یک مجموعه و تیم بازسازی بسپارید.
اگر حجم کار بازسازی مورد نظر شما زیاد باشد، باید مدیریت و اجرای آن به یک تیم متخصص و مجرب سپرده شود. یک شخص به تنهایی نمی تواند هم نظارت مستمر بر روی نیروهای کار داشته باشد، هم خریدهای مورد نیاز پروزه را انجام دهد و هم کارهای مربوط به برنامه ریزی و حسابرسی پروژه را انجام دهد.
اینکه هزینه بیشتری باید به یک مجموعه متخصص پرداخت شود برای پروژه های متوسط و بزرگ توجیه دارد. چرا که هزینه ای هم که قرار است برای این پروژه ها انجام شود، زیاد است و بازسازی بی کیفیت باعث ضرر بسیار بیشتری می شود نسبت به هزینه ای که برای اجرای آن پرداخت شده اس.
بازسازی منزل خود را به یک فرد متخصص بسپاریم؟
قرارداد پیمانکاری با مصالح:
اگر دقیقاً مشخص است که برای بازسازی در ساختمان شما قرار است چه کارهایی انجام شود و از چه مصالح و لوازمی استفاده شود، قرارداد پیمانکاری با مصالح انتخاب مناسبی خواهد بود.
قرارداد پیمانکاری بدون مصالح:
اگر در بازسازی مورد نظر شما، فقط شکل کار مشخص است. اما نوع و مشخصات دقیق مصالح و لوازم مورد استفاده در بازسازی مشخص نیست، بهتر است از قرارداد پیمانکاری بدون مصالح استفاده شود.
قرارداد مدیریت پیمان درصدی:
اگر فقط چهارچوب کلی بازسازی منزل یا آپارتمان شما تعیین شده است و ممکن است حجم کار در این چهارچوب کلی تغییر کند، بهتر است از قرارداد پیمان مدیریت درصدی برای انجام بازسازی استفاده شود.
قرارداد مدیریت پیمان دستمزدی:
اگر در پروژه بازسازی شما، چهارچوب دقیقی از پروژه مشخص باشد ولی جزئیات آن مشخص نباشد، قرارداد مدیریت پیمان دستمزدی می تواند انتخاب درست پروژه شما باشد.
تعریف ساده از قرارداد مدیریت پیمان دستمزدی
برای بازسازی آپارتمان یا منزل خود از چه کسانی مشاوره می گیرید؟
برای تصمیم گیری درست در مورد هر پروژه بازسازی، نیاز است تا اطلاعات کامل و قابل اعتمادی بدست بیاوریم. با داشتن اطلاعات درست تصمیم های درستی هم خواهیم گرفت.
بهترین راه برای بدست آوردن اطلاعات کامل در مورد بازسازی ساختمان مان، دریافت مشاوره است. این مشاوره و دریافت اطلاعات باید حتماً از بیش از یک فرد یا شرکت متخصص بدست بیاید. مشاوره گرفتن تنها از یک نفر یا یک شرکت متخصص کافی نیست.
دلیل تأکید ما بر این موضوع این است که واقعاً نظر یک فرد یا یک مجموعه در مورد پروژه بازسازی، چه از نظر فنی و چه از نظر رعایت انصاف و وجدان کاری، چندان قابل اعتماد نیست.
اما زمانی که با چند مورد مختلف در مورد بازسازی مورد نظرمان صحبت کرده باشیم، می توانیم همه اطلاعات و ادعاهای این افراد مختلف را باهم مقایسه کنیم. نتیجه این مقایسه این خواهد بود که اطلاعات درست و کاربردی را میتوانیم تشخیص داده و از آنها برای تصمیم گیری استفاده کنیم.
از طرف دیگر، اگر تصمیم داشته باشیم پروژه بازسازی منزل خودمان را به شخص یا شرکت دیگری بسپاریم، اکنون چندین گزینه را از نزدیک شناخته ایم. با آنها جلسه داشته ایم. نظرات فنی و کارشناسیشان را شنیده ایم. با مقایسه آنها با یکدیگر، متوجه شده ایم که تخصص و تجربه هرکدام واقعاً چقدر است.
به این ترتیب در نهایت می توانیم پیمانکار بازسازی مناسب برای ساختمان خودمان را براحتی انتخاب کنیم.
کارشناسان ما به شما، مشاوره کاملاً رایگان بازسازی ارائه می نمایند:
اگر قصد بازسازی ساختمان خود را دارید، پیشنهاد می کنیم با مجموعه ما بعنوان یک شرکت بازسازی ساختمان متخصص تماس بگیرید. کارشناسان ما، مشاوره کاملاً رایگانی در اختیار شما قرار خواهند داد.
به این ترتیب پس از بررسی و دریافت مشاوره از چندین شرکت یا شخص متخصص دیگر، می توانید تصمیم بگیرید که آیا شرکت آیریا تخصص و تجربه کافی برای بازسازی منزل شما را دارد یا خیر.
