در زمان خرید خانه، به سه نکته اصلی، که هر کدام شاخه های بیشتری دارد، باید توجه کرد؛ این نکات شامل موارد زیر می باشد:
موقعیت جغرافیایی خانه، شرایط عمومی ساختمان، وضعیت داخل خانه
دقت کردن به اینکه خانه در کدام منطقه و در چه شرایط جغرافیایی قرار دارد، می تواند درصد آسایش زندگی را بالاتر ببرد.
1-1)کوچه:
اینکه خانه در چه کوچه ای قرار دارد، عرض کوچه چقدر است و وضعیت رفت و آمد به چه صورت میباشد، نکته مهمی است. عریض بودن کوچه، سبب سهولت رفت و آمد می شود و فضای پارک خودروی بیشتری در اختیار شما می گذارد. باید توجه داشته باشید، اگر در کوچه رستوران، واحد اداری و یا ... وجود داشته باشد کوچه شلوغی خواهید داشت و احتمالا با مشکل پارکینگ، برای خود یا مهمان هایتان مواجه خواهید بود.
1-2)مترو و حمل و نقل عمومی:
نزدیک بودن محل زندگی به وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو، اتوبوس و ایستگاه تاکسی می تواند دغدغه های مسافرت درون شهری را به مراتب کاهش دهد.
1-3)امکانات رفاهی محله:
امکانات رفاهی موجود در محله شما، می تواند راحتی بیشتری را برای شما به ارمغان بیاورد. برای مثال، وجود مراکز خرید برای نیازهای روزمره زندگی در نزدیکی شما و اینکه مجبور نباشید برای خرید روزانه با خودرو خود را به فروشگاه برسانید نکته مهم و قابل توجهی است. با دقت به اینکه هم پول کمتری هزینه می کنید (پول بنزین، استهلاک خودرو ویا در صورت استفاده از تاکسی، هزینه کرایه) و هم صرفه جویی در زمان دارید.
دقت و بررسی وضعیت عمومی ساختمان می تواند هزینه های عمومی شما را در آینده کاهش و دردسرهای شما را کمتر کند.
2-1)وضعیت راهرو های ساختمان:
دقت به عرض راهرو، راه پله ها و ورودی در ساختمان، برای اسباب کشی بسیار مهم است. با توجه به نوع وسایل امروزی، مانند یخچال های ساید بای ساید، مبلمان های سه نفره و غیره حداقل عرض 90 سانتی متر الزامی است. تا بتوان این وسایل را جابه جا کرد.
2-2)تعداد واحدها در هر طبقه:
به طور حتم، تک واحدی بودن در هر طبقه، استقلال و راحتی بیشتری نسبت به چند واحدی بودن، دارد. حتی در موارد چند واحدی، دقت به قرار گیری ورودی واحد ها، در راحتی تاثیرگذار است؛ اینکه درب ورودی واحدها روبه روی هم باز نشود.
2-3)پارکینگ:
یکی از مهمترین مسائل در زندگی های امروزه، داشتن پارکینگ، می باشد ؛که در هر ساعت از شبانه روز وقتی به خانه برمیگردید، مشکلی برای پارک خودرو نداشته باشید. اگر پارکینگ مسقف باشد و بتواند خودروی شما را از باران، برف و آفتاب در امان نگه دارد، خیلی کارآمدتر است.
2-4)وضعیت کنتور آب و برق و گاز:
حتما قبل از خرید خانه به این نکته توجه داشته باشید که کنتورهای آب و برق و گاز مشترک نباشد؛ یا در صورت مشترک بودن، از نوع تقسیم بندی و نحوه محاسبه آن جویا شوید.
2-5)شارژ ماهیانه:
در زمان خرید ملک، مخصوصا در آپارتمانهای پرجمعیت، حتما به این نکته توجه داشته باشید. اینکه مبلغ حق شارژ ماهیانه به حدی باشد، که جوابگوی تعمیرات ساختمان در هر زمانی، باشد.
2-6)همسایه ها:
در ساختمان های پرجعیت یکی از مهمترین موارد، همسایه ها می باشند. تحقیق در مورد همسایه ها و نوع رفتار و رعایت فرهنگ های همسایگی و آپارتمان نشینی توسط آنها بسیار مهم و در آسایش محل زندگی تأثیر مستقیم دارد.
دقت و بررسی وضعیت داخل خانه در زمان خرید، می تواند باعث کم شدن هزینه برای شما در آینده باشد.
3-1)وضعیت برق و سیم کشی:
دقت به سیم کشی ها و وضعیت کلید و پریزهای برق بسیار مهم است. سالم بودن تأسیسات برقی خانه، نداشتن اتصالی سیم های برق و سالم بودن کلید و پریزها، هم عمر وسایل برقی شما را بالاتر می برد.هم اینکه، از تعمیرات متعدد خود تأسیسات که معمولا پرهزینه هستند، جلوگیری میشود.
3-2)وضعیت سرمایش و گرمایش:
از همان ابتدا، حتما سیستم سرمایش و گرمایش خانه را بررسی کنید؛ تا در فصل سرما و گرما به راحتی جیب شما را خالی نکند. حتی به نوع سیستم سرمایش و گرمایش هم توجه کنید. تا از سیستم های قدیمی و پرمصرف استفاده نشده باشد و شما را متحمل هزینه های بالای برق و گاز نکند.
3-3)آشپزخانه:
مهمترین رکن خانواده، مادرها هستند؛ که بیشترین زمان را نسبت به سایر افراد خانه، در آشپزخانه سپری می کنند. پس یکی از مهمترین مکان ها که در زمان خرید باید به آن توجه کرد، آشپزخانه می باشد. داشتن نور کافی در شبانه روز برای آشپزخانه الزامی و مهم است. همچنین توجه به اتصالات مربوط سینک، هود، گاز، ماشین لباسشویی و ... بسیار مهم است که در جای مناسب قرار گرفته باشند تا به راحتی بتوان از آنها استفاده کرد.
3-4)نور گیر بودن:
داشتن نور خورشید مهم و قابل توجه است. چون به صورت مستقیم بر خلق و خوی افراد خانه تأثیرگذار است. در کاهش هزینه برق نیز کمک می کند.
3-5)کف پوش:
با توجه به نوع زندگی امروزی و استفاده نکردن از فرش و موکت برای تمامی سطوح خانه، جنس متریال کف پوش ها، مهم است. هر کف پوشی، نوع مراقبت ها و شست و شوهای مخصوص خود را می طلبد؛ که در زمان خرید باید به خوبی در مورد آنها تحقیق کنید.
3-6)بالکن:
داشتن بالکن بسیار کارمد است. این مکان کوچک، موارد مصرف قابل توجهی دارد. اگر در کنار آشپزخانه باشد، می تواند در پخت و پز کمک کند. می تواند به محلی برای پرورش گل و گیاه تبدیل شود. یا در مواقعی یک انباری باشد.
3-7)دیوار:
دقت به رنگ دیوارها و یا دیوارپوش ها، تأثیر زیادی بر افرادی که وارد خانه می شوند، دارد. به قابل شستشو بودن و یا نبودن دیوارها دقت کنید تا بعد از خرید ملک مجبور به تغییر آن نشوید.
پیدا کردن ملک برای خرید، معمولا زمان زیادی را می طلبد و طاقت فرسا است. هرچه زمان بیشتری از شروع جست جوی شما بگذرد، ممکن است از دقت و حساسیت شما به برخی موارد کاسته شود. اما توجه داشته باشید که چشم پوشی از برخی نکات در زمان خرید، می تواند در آینده باعث دل سردی شما شود و شما را وادار به هزینه های ناخواسته کند.
