منطقه 22 تهران به دلیل وجود دریاچه چیتگا از آب و هوای بسیار مطبوعی برخوردار است که منجر به احداث ساختمان های مسکونی زیادی در این منطقه شده است. در حالی که زندگی در این منطقه مزایای زیادی دارد، اما مشکلاتی در مورد دریاچه چیتگر و برج های اطراف آن وجود دارد که ساکنان را ناراضی می کند. در زیر به بررسی برخی از برجسته ترین موضوعات می پردازیم.
برج‌های منطقه 22 که به امکانات رفاهی و خطوط حمل‌ونقل نزدیک‌تر هستند، عموما گران‌تر هستند. قیمت این برج ها به قدری بالاست که اکثر مردم توانایی خرید آن را ندارند. این برج ها را تنها با انتخاب مکان هایی دور از امکانات رفاهی و خطوط حمل و نقل عمومی می توان با قیمت های مناسب خریداری کرد.
انتخاب این مکان ها به دور از امکانات رفاهی مشکلات خاص خود را دارد و لازم است افراد برای تردد خودروی شخصی خود را داشته باشند. خرید برج‌ها در نقاط دورافتاده نیز سرمایه‌گذاری خوبی است زیرا با وجود امکانات، قیمت این برج‌ها در آینده افزایش خواهد یافت.
یکی دیگر از مشکلات دریاچه چیتگر نبود مدارس دولتی کافی در اطراف بلوک های برج در این منطقه است. این می تواند یک مشکل بزرگ برای خانواده های دانشجویی در منطقه باشد. این دانش آموزان باید زمان زیادی را صرف رفت و آمد کنند که بر عملکرد تحصیلی آنها تأثیر می گذارد.
با وجود اینکه در اطراف برج چیتگر مدارس غیرانتفاعی زیادی ایجاد شده است، اما بسیاری از مردم توانایی ارسال فرزندان خود را به این مدارس ندارند. به این ترتیب، فقدان مدارس دولتی را می توان یکی از دغدغه های اصلی بسیاری از خانواده های ساکن در این منطقه دانست. ایجاد مدارس دولتی با مشارکت مردمی در این منطقه می تواند آرامش بیشتری را برای ساکنین به ارمغان بیاورد.
یکی دیگر از مشکلات دریاچه چیتگر شلوغی کانکس های اطراف است. دلیل این شلوغی این است که این برج ها دارای واحدهای زیادی در هر طبقه هستند که باعث افزایش تراکم جمعیت می شود. این ازدحام بیش از حد که آرامش را از ساکنان سلب می کند، یکی از دغدغه های اصلی ساکنان این برج ها خواهد بود.
بنابراین خرید واحد در این برج ها به معنای داشتن همسایه های زیاد است و باید برای رفت و آمد ساکنان آماده باشید. راه حل این مشکل ساختن ساختمان های بیشتر در منطقه است. البته در طراحی ساختمان ها نیز باید به این نکته توجه کرد که باید برای کاهش ازدحام احداث شوند.
نبود خط مترو و اتوبوس به داخل شهر یکی دیگر از مشکلات دریاچه چیتگر و برج های منطقه 22 است. برج های این منطقه به مرکز شهر نزدیک نیستند؛ بنابراین ساکنان این منطقه به وسایل نقلیه عمومی مانند مترو و اتوبوس نیاز مبرم دارند.
در حالی که سازمان های حمل و نقل برای ارائه خدمات حمل و نقل عمومی به مردم منطقه تلاش کرده اند، این تلاش ها برای مقابله با جمعیت رو به رشد منطقه کافی نبوده است. روز به روز برج های آهنی در این منطقه ساخته می شود و سازمان حمل و نقل عمومی و سایر سازمان های حمل و نقل عمومی طبیعتا توجه بیشتری به این منطقه خواهند داشت.
یکی دیگر از مشکلات برج های چیتگر وجود دستفروشان زیاد است که معمولا در اطراف این برج ها سر و صدای زیادی ایجاد می کنند. اغلب مغازه ها و بازارهای کافی در اطراف این برج ها وجود ندارد که باعث تجمع دستفروشان می شود.
اگرچه دستفروشان می توانند نیازهای خرید برخی از ساکنان را برآورده کنند، اما از سوی دیگر باعث ایجاد آلودگی صوتی نیز می شوند و آرامش و آرامش را از ساکنان سلب می کنند. ایجاد بازارهای مناسب در منطقه با همکاری اهالی می تواند به این امر کمک کند. زمانی که بازارهای مناسب در منطقه وجود داشته باشد، می توان با همکاری شهرداری تعداد دستفروشان را کاهش داد.
آب مورد نیاز برای تامین سطوح بالای این برج ها یکی دیگر از مسائل مربوط به دریاچه چیتگا است که به دغدغه اصلی بسیاری از ساکنان منطقه تبدیل شده است. راه حل این مشکل خرید منابع آب برای ساختمان های مختلف و نصب آنها است که البته هزینه بر است.
زمستان ها به دلیل مجاورت برج های منطقه با دریاچه زیبای چیتگر و آب و هوای کوهستانی سرد است. در حالی که آب و هوای این برج ها در فصل گرما بسیار مطلوب است، اما در فصل سرما نسبت به بقیه شهرها سردتر هستند.
این مناطق در فصول سرد سال بارندگی بیشتری نسبت به سایر نقاط تهران دارند و میانگین دما معمولاً دو درجه سردتر از سایر نقاط شهر است. توجه به استانداردهای ساختمانی و استفاده از درب و پنجره دوجداره می تواند تا حد زیادی از این مشکلات بکاهد.
یکی دیگر از مشکلات برج های اطراف دریاچه چیتگر و اطراف آن نبود پارکینگ مناسب است. معمولا گردشگران زیادی در تعطیلات به این منطقه می آیند و به دلیل کمبود جای پارک با ترافیک و مشکلات اضافی مواجه می شوند. این وضعیت منجر به ایجاد یک منطقه بسیار شلوغ با اتومبیل های پارک شده در مقابل ورودی برج شد. آلودگی صوتی ایجاد شده در این منطقه در ایام تعطیلات به حدی است که نیاز به احداث پارکینگ های بیشتری در اطراف برج های چیتگر وجود دارد.
منبع : املاک چلسی ( برج زاگرس چیتگر )
