پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران، آخرین منطقه الحاق شده به شهر تهران، بیشترین آمار ساخت و ساز را دارد و تنها منطقه تهران است که دارای نقشه های دقیق است، بنابراین دیدن برج های بلندمرتبه زیادی در حال ساخت را می توانید انجام دهید. ما در حال انجام آن هستیم. این مقاله به معرفی پروژه های عمرانی در منطقه چیترگر تهران و معرفی انواع آن ها اعم از تعاونی، اشخاص حقیقی و حقوقی و نحوه فروش و فروش می پردازد.

پروژه ساختمان مشترک جامعه 22

پروژه مشترک کسب و کاری است که به طور جمعی همه چیز را از تملک زمین گرفته تا اخذ مجوزها و مجوزها، مرحله نهایی ساخت و ساز و تکمیل انجام می دهد. یعنی عده ای مجلس تشکیل می دهند تا هزینه های ساخت پروژه را تقبل کنند و از آنچه در نهایت باقی می ماند زمین مسکونی دریافت می کنند بر این اساس که در پروژه شرکت می کنند و به اصطلاح سهم دارند، من می توانم. نمونه ای از این پروژه ها پروژه الهیه و فرشته است. یکی از مزایای این نوع ساخت و ساز عدم سود برای سازنده است. و در حالی که معمولاً تنها هزینه حقوق بگیران برای مدیریت پروژه باید توسط خود سهامداران انتخاب و پرداخت شود، یکی از ایرادات این نوع ساخت و ساز این است که تمامی هزینه ها بر اساس قیمت و قیمت روز محاسبه می شود. قیمت مشخص است، قیمت ثابتی مانند پیش خرید نیست.

مشکل دیگر این است که با افزایش تعداد اعضا، دریافت اقساط و هزینه های ساخت سخت می شود. پرداخت به موقع اقساط معمولا یکی از شرایط کلیدی انبوه سازی است که نیاز به سرمایه زیادی دارد. در صورت عدم پرداخت به موقع اقساط، قانون محرومیت از امتیاز بد حساب توسط شخص دیگری جایگزین شده است.

📷

برای دریافت اطلاعات درباره قیمت برج های اطراف دریاچه چیتگر با املاک چلسی تماس بگیرید.

ساخت و فروش خصوصی

این وضعیت که باید با آن آشنا باشید زمانی است که سازنده پروژه ای را که در حال ساخت است به خریدار با قیمت ثابت می فروشد و 40 تا 60 درصد کل مبلغ را در طول قرارداد دریافت می کند. بهای تعیین شده را بپردازید واحد را در مدت زمان تعیین شده با استفاده از مصالح و امکانات مندرج در قرارداد با جریمه تاخیر درج شده در قرارداد بسازید. ابتدا تحویل به خریدار. نمونه ای از این نوع ساخت و ساز پروژه ستین است.

یکی از مزایای این نوع خرید این است که پروژه با سرعت بسیار بیشتری پیشرفت می کند و در صورت تاخیر زمانی اجباری است، اما یکی از معایب آن این است کهیکی اینکه ابتدا باید پول زیادی به سازنده پرداخت کنید. همچنین در این نوع پیش فروش معمولا تولید کننده تورم و افزایش قیمت را حساب می کند و قیمت روز واحد آماده را محاسبه و اعلام می کند و اعلام می کنم قطعا گران و تورم زا است وگرنه ممکن است نباشید با توجه به زمانی که سرمایه را در پروژه سرمایه گذاری کرده اید، بازگشتی را که در مورد تاریخ تحویل پروژه فکر می کردید، دریافت کنید.

چگونه سرمایه گذاری سودآورتری داشته باشیم؟

اگر قصد سرمایه گذاری در خرید آپارتمان مسکونی را دارید بدانید که برای بهتر و سودآوری سرمایه گذاری خود باید چندین فاکتور را در نظر بگیرید توصیه می شود. ابتدا منطقه ای را انتخاب کنید که در حال رشد است. یعنی جایی برای تبلیغات و افزایش قیمت وجود دارد. این بسیار مهم است زیرا تمام مناطق تهران حتی مناطقی که امروزه به عنوان مناطق لوکس و پیشرفته به حساب می آیند به جای گذشته در طول زمان رونق یافته و رشد کرده اند.نکته اینجاست: اگر آینده ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید رشد دو برابری است. یک منطقه در حال رشد جدید انتخاب کنید و به جای فکر کردن به وضعیت موجود، آینده را تصور کنید.

دوم اینکه به جای داشتن امکانات بسیار مجلل و بالاتر از سطح منطقه، واحدهایی را انتخاب کنید که از امکانات رفاهی و مدرنیته قابل قبولی برخوردار باشند. در این صورت قیمت آن به همان اندازه ای خواهد بود که بسیاری از مردم دوست دارند. برای خرید آپارتمان یک منطقه بزرگتر یا بهتر را انتخاب کنید. اگر امکانات در حد استانداردهای امروزی و کمی بالاتر بود بهتر بود. به عنوان مثال، ساختمانی که 15 سال پیش در منطقه 1 ساخته شده بود، بدون استخر به عنوان یک ویژگی حیاتی در نظر گرفته نمی شد، اما امروزه همان ساختمان به عنوان یک ویژگی حیاتی تلقی می شود. یکی از ویژگی های مهم ساختمان های ساخته شده در چند سال اخیر این است که دارای نقاط ضعفی هستند که بر قیمت آنها تأثیر می گذارد. بنابراین، توصیه می شود موسساتی را انتخاب کنید که کمی بالاتر از استانداردهای امروزی باشند.

چه حوزه هایی را باید در نظر گرفت؟

منطقه 22 تهران، آخرین منطقه اضافه شده به شهر تهران، دارای جدیدترین و مدرن ترین الگوی شهرسازی است و منطقه 5 نیز یکی دیگر از مناطق در حال ساخت است. این دو منطقه با هم بیشترین تعداد ساخت و ساز و معاملات را دارند که در هر کدام بسته به بودجه سرمایه گذاری می شود در حالی که تهران 22 منطقه دارد.بخش فضای قابل ساخت بسیار وسیع تری دارد و قرار است در چند سال آینده ساخته شود. در حال ساختن ساز هستم. اگر نیاز به دیدن پروژه های ساختمانی در حال ساخت در این منطقه دارید، لطفا از وب سایت چلسی دیدن کنید.

فردیس، شهریار و شهر قدس بخشی از منطقه نه چندان دور تهران هستند، اما از نظر رشد و ساخت و ساز یکی از مناطق جدید محسوب می شوند و تعدادشان زیاد است. رشد و توسعه. پس از یک تجربه خوب، سرمایه گذاری در هر کدام به میزان سرمایه اولیه بستگی دارد.


منبع