در دنیای پویا و رقابتی ساخت‌وساز، یافتن روش‌هایی برای بهبود کارایی و کاهش هزینه‌ها ضروری است. یکی از روش‌های نوین و موثر در این زمینه، **تهاتر پروژه‌های ساختمانی** است. تهاتر به معنای مبادله کالا یا خدمات به جای پرداخت وجه نقد می‌باشد و می‌تواند شامل مبادله مصالح ساختمانی، زمین یا حتی سهام شرکت‌های دیگر باشد. در ادامه به بررسی جامع این مفهوم و کاربردهای آن در صنعت ساخت‌وساز می‌پردازیم.
تهاتر، به معنای مبادله بدون پول است. در این سیستم، طرفین کالا یا خدماتی را که تولید یا ارائه می‌کنند با هم مبادله کرده و از نقش پول در معاملات صرف‌نظر می‌کنند.
در حوزه ساخت‌وساز، تهاتر می‌تواند به این شکل باشد که پیمانکار به جای دریافت وجه نقد، بخشی از کار را با کالا یا خدماتی از سوی کارفرما مبادله کند. برای مثال، تهاتر زمین با یک ساختمان یا مصالح ساختمانی با خدمات، از جمله این تبادلات هستند.
تصور کنید یک شرکت ساختمانی نیازی فوری به سیمان دارد اما نقدینگی کافی ندارد. این شرکت می‌تواند با یک شرکت تولید کننده سیمان توافق کند تا سیمان مورد نیاز را در ازای واحدهای آپارتمانی آماده تحویل مبادله کند.
1. افزایش نقدینگی: تهاتر می‌تواند به بهبود وضعیت نقدینگی پیمانکاران و کارفرماها کمک کند.
2. کاهش هزینه‌ها: این روش هزینه‌های پروژه را به طور قابل توجهی کاهش می‌دهد.
3. ایجاد فرصت‌های جدید: تهاتر امکان همکاری جدید بین شرکت‌ها را فراهم می‌سازد.
4. انعطاف‌پذیری در تامین مالی: به ویژه هنگامی که دسترسی به منابع مالی محدود است، بسیار موثر عمل می‌کند.
تهاتر در ساختمان‌سازی قانونی است، اما نیازمند رعایت شرایط خاصی مانند:
رضایت طرفین: هر دو طرف باید به طور آزادانه و با آگاهی کامل معامله را بپذیرند.
تعیین دقیق ارزش معاملات: ارزش کالاها و خدمات باید به طور دقیق تعیین شود.
تنظیم قرارداد رسمی: تمامی جزئیات باید در قرارداد مکتوب ذکر شود و توسط طرفین امضا گردد.
ثبت در دفاتر رسمی: بسته به شرایط ملک و ارزش معامله، ممکن است لازم باشد قراردادها در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.
پرداخت مالیات: مانند سایر معاملات، مالیات‌های مربوط به تهاتر نیز باید پرداخت شوند.
تهاتر در ساخت و ساز به عنوان یک روش نوین در صنعت ساخت‌وساز، می‌تواند راهکاری موثر برای افزایش بهره‌وری و کاهش هزینه‌ها باشد. با شناخت کامل از مزایا و چالش‌های این روش و رعایت قوانین مرتبط، می‌توان از فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری بهره‌مند شد.
