قوانین و مقررات آپارتمان نشینی - فراملک (faramelk)
ساکنین مجتمع‌ها باید بعضی از بایدها و نبایدها رو برای حسن همجواری رعایت کنن. شاید این موارد تو قانون نیومده باشه، ولی رعایتشون از دعوا و اختلاف جلوگیری می‌کنه. پس پیشنهاد می‌شه که به نکات زیر توجه بشه.
از ساعت 1 تا 4 بعدازظهر و 9 شب تا 9 صبح نباید سر و صدای غیرمعمول درست بشه. صدای رادیو، تلویزیون و موسیقی هم باید فقط توی خود خونه شنیده بشه.
کارهایی که صداهای ناهنجار ایجاد می‌کنن، مثل کارهای ساختمانی، فقط تو ساعت‌های 8:30 تا 13:30 و 15:30 تا 18:30 روزهای غیرتعطیل قابل انجامه و باید با هماهنگی مدیریت باشه.
کف‌پوش‌های چوبی و پلاستیکی رو فقط می‌شه پولیش کرد و نباید با سنگ یا سرامیک که صدا رو بیشتر می‌کنن عوضشون کرد.
اگه کف خونه سنگ، سرامیک یا چوبه و موقع راه رفتن یا کشیدن وسایل سر و صدا درست می‌کنه، بهتره 75 درصد کف رو با قالی یا موکت پوشوند.
کف‌سابی سنگ باید با اجازه کتبی صاحب خونه و مدیریت انجام بشه و تو زمانی که می‌شه طبقه پایین رو بازدید کرد. تمام مواد حاصل از کف‌سابی باید سریع جمع بشه و دور ریخته بشه.
تا جایی که می‌شه ساکنین رو از کف‌سابی منصرف کنید و روش‌های دیگه رو پیشنهاد بدید. اگه خسارتی به طبقه پایین وارد بشه، جبرانش با صاحب طبقه بالاست.
هرگونه تغییر در نما، سر در یا بالکن‌های خصوصی فقط با توافق اکثریت مالکین مجازه.
هیچ‌گونه تغییرات داخلی یا خارجی که به اسکلت ساختمان آسیب بزنه، مجاز نیست.
تعمیرات و تغییرات داخلی آپارتمان‌ها فقط با اجازه کتبی صاحب‌خونه و تأیید مدیریت قابل انجامه.
اگه گرفتگی لوله‌های فاضلاب یا سر رفتن آب وان و سینک اتفاق بیفته، مسئولیتش با ساکنین واحده.
نصب سایبان، حفاظ یا بند رخت که از بیرون ساختمان دیده بشه، فقط با اجازه مدیریت مجازه.
نصب آنتن قابل‌رویت بدون اجازه مدیریت ممنوعه.
هیچ وسیله شخصی نباید تو پاگردها، پاسیو یا جلوی درب ورودی آپارتمان قرار داده بشه.
از گذاشتن مواد آتش‌زا یا وسایل پر سروصدا تو قسمت‌های مشترک مثل پاسیو خودداری کنید.
اگه خردکن زباله تو سینک تعبیه نشده، از نصبش خودداری کنید. زباله‌ها باید درست تو شوت زباله یا سطل زباله مجتمع قرار بگیرن.
نگهداری حیواناتی مثل سگ، کبوتر، قناری یا خرگوش تو قسمت‌های مشترک ممنوعه.
صدای صندلی کشیدن، توپ بازی و دویدن بچه‌ها نباید تو ساعات شبانه‌روز ایجاد بشه. مته‌کاری و کوبیدن میخ هم فقط تو ساعت‌های مناسب انجام بشه.
مصرف آب باید معقول باشه. در غیر این صورت، نصب کنتور روی ورودی آب آپارتمان توصیه می‌شه.
استفاده هم‌زمان از وسایل برقی پرمصرف مثل اتو و لباس‌شویی می‌تونه باعث داغ شدن سیم‌ها و خطر آتش‌سوزی بشه. بهتره از این کار پرهیز بشه.
مسدود کردن راه ساکنین یا جلوگیری از استفاده قسمت‌های مشترک ممنوعه.
هیچ وسیله‌ای نباید بیرون از پنجره‌ها، تو پاگردها یا تو محوطه پارکینگ قرار داده بشه.
نگهداری حیوانات توی بخش‌های مشترک ممنوعه.
مواد آتش‌زا نباید توی آپارتمان نگهداری بشن و باید با اطلاع مدیریت به انبار منتقل بشن.
انبار آپارتمان مختص وسایل شخصیه و استفاده تجاری یا اجاره دادنش ممنوعه، مگر با اجازه ساکنین.
هرگونه دستکاری تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیریت ممنوعه.
توی مجتمع‌هایی که نگهبان ندارن، باز و بسته کردن درب ورودی با آیفون باید توسط افراد بالغ و بعد از شناسایی انجام بشه.
بازی بچه‌ها توی قسمت‌های مشترک فقط با اجازه هیئت‌مدیره و توی ساعت‌های مشخص مجازه.
مسئولیت رفتار بچه‌ها با والدینه و اگه خلافی بشه، اونا باید جوابگو باشن.
برگزاری مراسم مثل جشن یا سوگواری باید با هماهنگی مدیریت و اطلاع به همسایه‌ها توی سالن اجتماعات انجام بشه. اگه سالن ندارن، توی آپارتمان با حداقل سر و صدا باشه.
پخت‌وپز توی قسمت‌های مشترک ممنوعه و فقط تو آپارتمان مجازه.
صدای مهمونی باید تو حد معمول باشه و حداکثر تا ساعت 24 ادامه داشته باشه.
استفاده از وسایل گازی و نفتی برای افراد زیر 12 سال یا بالای 70 سال و کسایی که تنها زندگی می‌کنن، ممنوعه.
بازی بچه‌ها توی قسمت‌های مشترک فقط با تأیید هیئت مدیره توی ساعت‌های تعیین شده مجازه.
ساکنین باید توی حفظ تمیزی و نظافت بخش‌های عمومی کوشا باشن.
وسایل نقلیه باید توی جاهای مشخص پارک بشه و ورود وسایل نقلیه مهمان‌ها یا تعمیر و شستشوی اون‌ها توی محوطه ممنوعه.
تو مجتمع‌هایی که نگهبان ندارن، درب ورودی باید بعد از ساعت 22 قفل بشه و کلید ورودی به غیر از ساکنین داده نشه.
رعایت شئونات اسلامی توی بخش‌های مشترک الزامیه و آقایون نباید با لباس نامناسب تو بخش‌های عمومی حضور داشته باشن.
فراملک (faramelk) | وبسایت آموزش تخصصی مشاوران املاک
