مشارکت در ساخت یه قرارداد خیلی رایج و مهم تو حوزه ساختمونه که برای بازسازی زمینها و ملکهای قدیمی و تبدیلشون به سازههای جدید و با کیفیت استفاده میشه. این نوع قرارداد میتونه تو پروژههای مسکونی، تجاری، اداری و... اجرا بشه و برای کسایی که به خاطر کمبود سرمایه یا نداشتن دانش فنی نمیتونن به تنهایی ساختوساز کنن، یه راهکار عالی به حساب میاد. از اونجایی که این قراردادها تأثیر مستقیمی روی دارایی و اموال طرفین دارن، قوانین و مقررات زیادی برای حفظ حقوق هر دو طرف وضع شده.
توی مشارکت در ساخت، مالک یه زمین یا ساختمون قدیمی که قصد داره واحدهای جدید بسازه، ولی سرمایه یا تخصص لازم رو نداره، میتونه از این قرارداد استفاده کنه. به این شکل که مالک با پیمانکار یا سازنده همکاری میکنه و از سرمایه و تخصص اون بهره میبره و در عوض، درصدی از پروژه رو به سازنده میده. این تقسیم درصدی به توافق دو طرف بستگی داره و میتونه بر اساس شرایط و نرخهای روز بازار تنظیم بشه. مثلاً معمولاً ۵۰ تا ۶۰ درصد به مالک و ۴۰ تا ۵۰ درصد به سازنده میرسه، ولی این اعداد قابل تغییره.
چون قراردادهای مشارکت در ساخت پیچیدگیهای زیادی دارن، لازمه طرفین قبل از امضا به نکات زیر توجه کنن:
فراملک (faramelk) 🌐 وبسایت آموزش تخصصی مشاوران املاک