فایل‌یابی یکی از مهم‌ترین بخشای کار مشاور املاکه. بدون فایل خوب، نمی‌تونی مشتری جذب کنی. این چند تا نکته می‌تونه توی فایل‌یابی بهت کمک کنه:
با همکارای دیگه توی حوزه مشاور املاک رابطه خوبی داشته باش. خیلی از فایل‌های جدید ممکنه از طریق همین همکارا بهت برسه. تبادل فایل و همکاری با همکارا می‌تونه خیلی مؤثر باشه، مخصوصاً وقتی که هر دو طرف به دنبال مشتری مناسب هستن.
سعی کن بیشتر با مالکان ارتباط برقرار کنی. از راه‌هایی مثل درج آگهی‌های مستقیم، پخش تراکت، یا تبلیغات آنلاین می‌تونی مالکان رو پیدا کنی و مستقیم از خودشون فایل بگیری. اینجوری هم می‌تونی سریع‌تر به فایل برسی، هم احتمال داره فایل با قیمت مناسب‌تری دستت بیاد.
حتماً توی محله‌هایی که می‌خوای فعالیت کنی حضور داشته باش. از آدمای محلی، مغازه‌دارا، یا حتی نگهبانای ساختمان‌های بزرگ درباره ملکای موجود سؤال کن. گاهی ملکایی هستن که هنوز توی سایت‌های آنلاین نیومدن ولی تو با حضور فیزیکی می‌تونی بهشون دسترسی پیدا کنی.
حتماً عضو اپلیکیشن‌ها و سایت‌های معتبر فایل‌یابی بشی. مثل دیوار، شیپور، ملک‌بان و غیره. مالکان زیادی توی این سایت‌ها فایل‌هاشون رو ثبت می‌کنن. اگه به‌روز باشی، اولین کسی خواهی بود که به این فایل‌ها دسترسی پیدا می‌کنه.
مناطقی که در حال ساخت و توسعه هستن رو همیشه زیر نظر داشته باش. توی این مناطق، ملکای جدیدی ساخته می‌شن که ممکنه خیلی زود وارد بازار بشن. اگه از قبل با مالک یا سازنده ارتباط بگیری، می‌تونی اولین کسی باشی که فایل اون املاک رو دریافت می‌کنه.
با سازنده‌ها و شرکت‌های ساختمانی که پروژه‌های بزرگ انجام می‌دن، رابطه کاری برقرار کن. وقتی پروژه‌ها آماده فروش می‌شن، تو می‌تونی به عنوان مشاور املاک اولین نفر باشی که فایل‌ها رو دریافت می‌کنی و به مشتری‌ها معرفی می‌کنی.
توی محله‌ها و مناطق مورد نظر خودت تبلیغات کن. می‌تونی از تراکت، بنر، و کارت ویزیت استفاده کنی. همینطور تبلیغات توی شبکه‌های اجتماعی و وبسایت شخصی‌ات باعث می‌شه مالکان بیشتری فایل‌هاشون رو به تو بسپارن.
یه راه خلاقانه برای جذب فایل اینه که محتوای آموزشی برای مالکان تولید کنی. مثلاً راهنمایی برای نحوه فروش بهتر ملک یا نکاتی درباره ارزش‌گذاری. اینجوری اعتماد مالکان رو جلب می‌کنی و باعث می‌شی فایل‌هاشون رو به تو بسپارن.
دفاتر اسناد رسمی و مشاوران حقوقی معمولاً با افرادی که قصد خرید یا فروش ملک دارن، در ارتباط هستن. باهاشون ارتباط بگیر و ازشون بخواه که اگه فایل مناسبی داشتن، بهت معرفی کنن. این کار بهت کمک می‌کنه به فایل‌های دست اول دسترسی پیدا کنی.
همایش‌ها و نمایشگاه‌های املاک مکان‌های عالی‌ای هستن برای آشنایی با مالکان، سازندگان و حتی همکارای جدید. حضور فعال توی این نوع رویدادها می‌تونه باعث بشه که فایل‌های جدیدی به دستت برسه و شبکه ارتباطی خودت رو گسترده‌تر کنی.
فراملک --- faramelk--- وبسایت آموزش تخصصی مشاورین املاک
