یه خونه ایده‌آل برای هر کسی تعریف خاص خودش رو داره. مثلاً یه مهندس ساختمان با یه زن خونه‌دار دیدگاه‌های متفاوتی دارن و هر کدومشون نظر خودشون رو در مورد خونه عالی دارن. یه خونه مسکونی خوب، ویژگی‌ها و استانداردهای مخصوص به خودش رو داره که با ساختمون تجاری، اداری یا آموزشی فرق می‌کنه. بیشتر ما وقتی می‌خوایم یه خونه خوب پیدا کنیم، به حس و غریزه‌مون و خاطراتی که از خونه‌های مشابه داریم، تکیه می‌کنیم. کمتر پیش میاد که بیایم خصوصیات مورد نظرمون رو لیست کنیم و از کارشناسان هم بپرسیم و بعدش به صورت هدفمند و برنامه‌ریزی شده دنبال خونه بگردیم. مطمئناً هیچ خونه‌ای پیدا نمی‌شه که همه نیازهای ما رو برآورده کنه. برای همین لیست کردن این خصوصیات و اولویت‌بندی کردنشون می‌تونه خیلی کمک‌کننده باشه.
نکات مهم موقع خرید خونه
۱. هزینه‌ها: به هزینه‌هایی که ممکنه هنگام خرید خونه داشته باشین، مثل هزینه سند محضر و مالیات و غیره توجه کنین.
۲. قرارداد و مبایعه‌نامه: به متن قرارداد و تبصره‌هاش دقت کنین.
۳. مقاومت ساختمان: پایداری و مقاومت ساختمون در برابر حوادث طبیعی رو بررسی کنین.
۴. تعداد واحدها: به تعداد واحدهای ساختمون دقت کنین. بهترین حالت ۱۵ تا ۳۰ واحده. کمتر از این، مدیریت سخت می‌شه و بیشتر از این، شلوغی ایجاد می‌کنه.
۵. سیستم سرمایش و گرمایش: سیستم‌های سرمایش و گرمایش رو بررسی کنین. مطمئن بشین که موتورخونه پنجره تهویه و اعلام حریق داره.
6. نما و ورودی ساختمان: نمای ساختمون و ورودی رو بررسی کنین. نمایی که هم زیبا باشه و هم دوام داشته باشه، مثل انواع سنگ‌های مختلف. ورودی باید استاندارد و عریض باشه.
7. پله‌ها و آسانسور: پله‌های استاندارد باید عرض و ارتفاع مناسب داشته باشن. ساختمون‌های بالای ۴ طبقه حتماً باید آسانسور داشته باشن.
8. پارکینگ: ورودی و خروجی پارکینگ‌ها رو بررسی کنین که در زمستون دچار مشکل نشین.
9. طراحی نقشه: به نقشه معماری ساختمون دقت کنین و از مشاوران کمک بگیرین.
10. آلودگی صوتی: از نبود آلودگی صوتی مطمئن بشین و راه‌های کاهش صدا رو بررسی کنین.
11. نور و آب: کیفیت آب و نوردهی خونه رو چک کنین. اتاق خواب‌ها و اتاق نشیمن باید نورگیر باشن.
12. کفپوش‌ها و کابینت‌ها: به جنس کفپوش‌ها و کابینت‌ها دقت کنین. کابینت‌های MDF دوام بیشتری دارن.
13. سیستم‌های ایمنی: سیستم‌های اعلام حریق و اطفای حریق رو بررسی کنین.
14. تحقیقات محلی: درباره امنیت و رفتارهای محله تحقیق کنین.
15. مصالح ساختمانی: کیفیت مصالح ساختمانی رو بررسی کنین و از مقاوم بودن سازه مطمئن بشین.
16. طبقات ساختمون: به طبقات مختلف توجه کنین. طبقات بالا مناظر بهتری دارن ولی مشکلات خودشون رو هم دارن.
17. طراحی داخلی: دستشویی و آشپزخونه باید در جای مناسب قرار داشته باشن و نورگیر بودن خونه هم مهمه.
با توجه به این نکات، می‌تونین یه خونه مناسب و خوب برای خودتون پیدا کنین و از زندگیتون لذت ببرین.
