اگه قصد خرید یا اجاره آپارتمان داری، احتمالاً یه سؤال مهم تو ذهنت میچرخه:
تو کدوم طبقه زندگی کنم که راحتتر و بهتر باشه؟
شاید به ظاهر ساده به نظر بیاد، اما انتخاب طبقه، روی خیلی از چیزها تأثیر میذاره — از آرامش و امنیت گرفته تا هزینهها، نور، و حتی حس زندگی روزمره.
بیاین با هم قدمبهقدم بررسی کنیم ببینیم هر طبقه چه خوبیها و بدیهایی داره و در نهایت، کدومش به سبک زندگی شما نزدیکتره 👇
زندگی تو طبقات پایین مثل طبقه اول یا دوم، یه خوبی بزرگ داره: دسترسی راحت به همهچی!
نه منتظر آسانسور میمونی، نه نگران خرابی اون میشی. اگه بچه کوچیک داری یا سالمند تو خونهست، این موضوع واقعاً مهمه.
مزایا:
راحتتر میتونی رفتوآمد کنی، مخصوصاً اگه خرید داری یا وسیله سنگین دستته.
نزدیک به لابی، پارکینگ و در ورودی هستی.
معمولاً قیمت خرید یا اجارهش پایینتره.
اما معایبش چیه؟
معمولاً سروصدای بیشتری از خیابون میاد.
نور طبیعی کمتر به خونه میرسه، بهخصوص اگه ساختمون کناری بلند باشه.
از نظر امنیت، باید حسابی مراقب باشی و در و پنجرههای مطمئن نصب کنی.
💡 نکته: اگه عاشق فضای باز و حیاطی هستی که دسترسی مستقیم داشته باشه، طبقه همکف میتونه یه گزینه رویایی برات باشه.
طبقات وسط معمولاً محبوبترینن چون بین راحتی و آرامش یه تعادل خوب دارن. نه سروصدا و گردوغبار طبقه پایین رو دارن، نه سختی رفتوآمد طبقات بالا.
مزایا:
نور و تهویه معمولاً مناسبه.
از نظر صدا، آرامتر از طبقات پایینتر هستن.
فشار آب معمولاً بهتر از طبقات بالاست.
معایب:
در مواقع اضطراری (مثل زلزله یا آتشسوزی)، خروج کمی زمانبرتره.
معمولاً از نظر چشمانداز یا ویو، جذابیت خاصی ندارن.
⚖️ در کل، اگه دنبال یه زندگی متعادل با دردسر کم باشی، طبقههای میانی بهترین گزینهان.
طبقات بالا حس خاصی دارن — نور بیشتر، منظرهی باز، هوای تمیزتر، و سکوت. مخصوصاً اگه عاشق تماشای غروب آفتاب یا شبهای پرنور شهر باشی، این طبقات یه تجربه متفاوتن.
مزایا:
چشمانداز و نور عالی ☀️
فاصله از سر و صدای خیابون
آلودگی هوا کمتر
حریم خصوصی بیشتر
اما معایب:
اگه آسانسور خراب بشه... 😅 فقط خدا کمکت کنه!
در تابستون، طبقات بالا بیشتر گرم میشن و هزینه برق کولر میره بالا.
ممکنه فشار آب کمتر باشه (مخصوصاً تو ساعتهای شلوغ).
🧱 نکته مهم: حتماً مطمئن شو ایزوگام و عایق پشتبام سالمه، چون در غیر این صورت، نشت آب از سقف میتونه اذیتت کنه.
جالبه بدونی که معمولاً طبقات پایین ارزونترن، مخصوصاً تو خونههای قدیمی.
ولی در برجهای جدید، خیلی وقتا طبقات بالاتر گرونترن چون ویو و نور بهتری دارن.
از طرف دیگه، هزینه انرژی هم فرق داره:
تو زمستون، طبقه اول سردتره چون کفش با زمین در تماسه.
تو تابستون، طبقه آخر داغتره چون گرمای پشتبام منتقل میشه.
پس اگه دنبال صرفهجویی در هزینهها هستی، بهتره طبقه میانی رو انتخاب کنی که هم تعادل دما داره، هم قیمت منطقیتر.
بدون شک، طبقات بالا برندهان.
فاصله از خیابون، ماشینها و آدمها باعث میشه فضای آرامتری داشته باشی.
اما اگه ساختمون عایق صوتی خوبی نداشته باشه، ممکنه صدای همسایهها از سقف یا کف هم اذیت کنه.
به طور کلی، طبقات بالاتر امنیت بیشتری دارن چون دسترسی سارقها بهشون سختتره.
ولی اگه تو طبقات پایین زندگی میکنی، با چند تا کار ساده میتونی امنیت رو بالا ببری:
نصب درب ضدسرقت
قفل و حفاظ مطمئن برای پنجرهها
نور کافی در ورودی و حیاط
یکی از مشکلاتی که خیلیا نادیده میگیرن!
طبقات بالا معمولاً با افت فشار آب مواجه میشن، مخصوصاً تو ساعتهای اوج مصرف.
اما با یه پمپ یا منبع آب روی پشتبام، راحت حل میشه.
از اون طرف، طبقات پایین گاهی رطوبت بیشتری دارن، مخصوصاً اگه ساختمان روی خاک مرطوب یا بدون عایق درست ساخته شده باشه.
این یکی دیگه واضحه!
طبقات بالا همیشه برندهان از نظر نور طبیعی و دید. اگه اهل گیاه، دکور یا کار با نور طبیعی هستی، قطعاً طبقه بالا برات لذتبخشه.
فقط حواست باشه که نور مستقیم خورشید تو تابستون گاهی آزاردهنده میشه، پس انتخاب جهت پنجره هم مهمه.
هیچ «بهترین طبقه» مطلقی وجود نداره.
همهچی به سبک زندگی، بودجه و اولویتهای شخصی تو بستگی داره.
دنبال آرامش و ویوی قشنگی؟ برو سراغ طبقات بالا.
رفتوآمد راحت و قیمت بهتر میخوای؟ طبقات پایین مناسبترن.
دنبال تعادل و دردسر کمتر؟ طبقات میانی انتخاب منطقیتریه.
✳️ در نهایت، بهترین طبقه اونیه که با نیازهای تو هماهنگه — نه فقط قشنگترین یا گرونترینش.
فراملک - آموزش املاک - faramelk
