🔇 رعایت سکوت و آرامش
ایجاد سر و صدای غیرمتعارف از ساعت ۹ شب تا ۹ صبح و همچنین از ساعت ۱ تا ۴ بعد از ظهر ممنوع است. صدای رادیو، تلویزیون و دیگر وسایل پخش موسیقی نیز فقط در داخل آپارتمان باید شنیده شود و مزاحم همسایهها نشود.
🛠️ کارهای پرصدا با هماهنگی مدیریت
هرگونه کار ساختمانی یا فعالیتی که صدای ناهنجار ایجاد میکند، باید با هماهنگی مدیریت ساختمان و فقط در ساعات ۸:۳۰ تا ۱۳:۳۰ و ۱۵:۳۰ تا ۱۸:۳۰ روزهای غیرتعطیل انجام شود. این قانون کمک میکند که همسایهها آرامش خود را از دست ندهند.
🪵 پارکت و کفپوشهای صداگیر
پارکتهای چوبی و کفپوشهای پلاستیکی میتوانند پولیش شوند، اما نباید با سنگ، سرامیک یا دیگر پوششهایی که صدا را تشدید میکنند جایگزین شوند.
🧶 پوشش کف برای کاهش صدا
در صورتی که کف آپارتمان سنگ، سرامیک یا چوب باشد و صدای رفت و آمد یا کشیدن اجسام در طبقه پایین ایجاد مزاحمت کند، توصیه میشود حداقل ۷۵٪ کف با قالی یا موکت پوشیده شود.
🧹 کفسابی با اجازه مدیریت
کفسابی سنگ قسمتهای اختصاصی باید با اجازه کتبی مالک و مدیریت انجام شود و امکان بازدید از طبقه زیرین وجود داشته باشد. مواد حاصل از کفسابی باید سریع جمع و در محل مناسبی خارج از ساختمان دفع شود. ریختن مواد اسیدی در فاضلاب باعث گرفتگی و فرسایش لولهها و آسیب به اسکلت ساختمان میشود.
✨ تشویق به روشهای دیگر تمیزکاری
تا حد امکان به ساکنین توصیه شود که از کفسابی منصرف شوند و روشهای کمصدا و کمخطر برای تمیزکاری استفاده کنند. در صورت آسیب احتمالی به طبقه پایین، مسئولیت جبران بر عهده مالک طبقه بالاست.
🏠 تغییر در نما و بالکنها
هرگونه تغییر در نما، سر در یا بالکنهای اختصاصی ممنوع است مگر با توافق اکثریت مالکین. این قانون باعث هماهنگی ظاهری و جلوگیری از اختلافات میشود.
⚠️ تعمیرات آسیبرسان به اسکلت ساختمان
هیچگونه تعمیرات و تغییرات داخلی یا خارجی که موجب صدمه به اسکلت ساختمان شود، مجاز نیست. این قانون به ایمنی ساختمان کمک میکند.
🧰 تعمیرات داخلی با اجازه مدیریت
سایر تعمیرات و تغییرات داخلی مانند انبار باید با اجازه کتبی مالک و تأیید مدیریت ساختمان در حد معقول انجام شود.
💧 مسئولیت خسارت ناشی از آب
ساکنین هر واحد مسئول جبران خسارت وارد شده در اثر گرفتگی لولههای فاضلاب، سر رفتن آب وان یا سینک هستند.
🪟 استفاده از بالکنها و نما
نصب سایبان، نرده حفاظ، بند لباس، کولر و وسایل دیگری که از بیرون ساختمان قابل رویت هستند، فقط با اجازه کتبی مدیریت و بر حسب ضرورت مجاز است.
📡 نصب آنتن
نصب هرگونه آنتن قابل رویت روی نما یا در بالکن بدون اجازه مدیریت ممنوع است.
👜 عدم قرار دادن وسایل شخصی در فضاهای عمومی
هیچگونه وسایل شخصی نباید بیرون از پنجره، در پاگردهای عمومی، پاسیو، جلوی درب ورودی آپارتمان یا در محوطه و پارکینگ قرار گیرد. این موضوع بهخصوص برای ساکنین طبقه همکف اهمیت دارد.
🔥 مواد آتشزا و تجهیزات خطرناک
از گذاشتن مواد آتشزا، ماشین لباسشویی، قفس پرنده و هر جسم خطرناک و پر صدا در فضاهای مشترک خودداری کنید. حفظ و نگهداری آنها بر عهده مالک است، اما نباید آسایش دیگران را مختل کند.
🥄 خردکن زباله و آشغال
اگر خردکن زباله در سینک آشپزخانه تعبیه نشده است، از نصب آن خودداری کنید. زباله باید بهدرستی در داخل شوت زباله یا در محل جمعآوری در ساعات مشخص قرار گیرد و پرتاب آشغال به بیرون ممنوع است.
🐾 نگهداری حیوانات خانگی
نگهداری سگ، کبوتر، قناری، خرگوش و سایر حیوانات در فضاهای مشترک مانند پاسیو، هال، بالکن، تراس و محوطه ممنوع است، حتی اگر استفاده اختصاصی باشد.
🪑 صدای ناهنجار روزانه
صدای کشیدن صندلی روی کفهای سنگی، توپ بازی و دویدن بچهها و صداهای تحریککننده باید در طول روز کنترل شود. صدای متهکاری و کوبیدن میخ برای نصب وسایل تزیینی نیز باید در ساعت مناسب روزهای غیر تعطیل انجام شود.
💦 مصرف آب
از مصرف بیش از حد آب خودداری کنید. در صورت نیاز، نصب کنتور در ورودی آب آپارتمان توصیه میشود.
⚡ استفاده همزمان از وسایل پرمصرف برق
استفاده همزمان از اتو، ماشین لباسشویی، سرخکن و سایر وسایل برقی پرمصرف میتواند باعث داغ شدن سیمها و خطر آتشسوزی شود. مدیران ساختمان باید فیوزها و تابلوهای برق واحدها را حداقل سالی یک بار بررسی کنند.
🚫 مسدود نکردن راه دیگران
مسیرهای رفت و آمد و فضاهای مشترک نباید مسدود شوند و نباید مانع استفاده سایر ساکنین شوند.
🏷️ وسایل شخصی در فضاهای مشترک ممنوع
هیچ وسیله شخصی نباید در پاگردهای عمومی، پاسیو، جلوی درب ورودی آپارتمان یا پارکینگ قرار گیرد.
🐕 نگهداری حیوانات در فضاهای مشترک ممنوع
حتی اگر حیوان تنها برای یک یا چند واحد باشد، نگهداری آن در فضاهای مشترک ممنوع است.
🧯 مواد آتشزا فقط در انبار
مواد آتشزا باید با اجازه و اطلاع مدیریت در انبار نگهداری شود و در داخل آپارتمان قرار نگیرد.
📦 استفاده تجاری از انبار ممنوع
انبار آپارتمان مختص وسایل شخصی ساکنین است و اجاره یا استفاده تجاری ممنوع است مگر با اجازه ساکنین مجتمع و اطلاع مدیریت.
🔧 دستکاری تجهیزات مشترک ممنوع
هیچ دستکاری در تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیریت مجاز نیست.
🏢 باز و بسته کردن دربها در مجتمعهای فاقد نگهبان
باز و بسته کردن درب ورودی باید توسط افراد بالغ و پس از شناسایی انجام شود. کودکان نباید به تنهایی دکمه آیفون را فشار دهند.
🧸 بازی کودکان در فضاهای مشترک
بازی کودکان تنها در ساعات و محلهای مشخص و با تأیید هیئت مدیره مجاز است.
👪 مسئولیت والدین
والدین مسئول رفتار و حرکات فرزندان خود هستند و باید پاسخگوی هرگونه مشکل باشند.
🎉 مراسم آیینی و جشنها
برگزاری مراسم آیینی، جشن و سوگواری تنها با اطلاع مدیریت و آگاهی همسایگان مجاز است. در صورت عدم وجود سالن اجتماعات، در واحد با حداقل صدا انجام شود. بهتر است بین ساعت ۱۵ تا ۲۲ باشد.
🍳 پخت و پز در بخش مشترک ممنوع
پخت و پز تنها در واحدهای اختصاصی و در حد معقول مجاز است.
🎶 صدای میهمانیها
صدای میهمانی باید در حد معمول باشد و موجب آزار همسایگان نشود. در ایام هفته حداکثر تا ساعت ۲۳ و در تعطیلات و آخر هفته تا ساعت ۲۴ مجاز است.
🧑🦳 استفاده از وسایل گازی و نفتی محدود
افراد کمتر از ۱۲ سال، بالای ۷۰ سال و معلولین نباید به صورت تنها از وسایل گازی و نفتی استفاده کنند. آموزش نحوه استفاده و نصب کپسولهای ایمنی ضروری است.
🧹 تمیزی فضاهای مشترک
ساکنین باید از کثیف کردن فضاهای مشترک خودداری کنند و در حفظ و تمیزی آن کوشا باشند.
🚗 پارک وسایل نقلیه
اتومبیل، موتورسیکلت و دوچرخه تنها در محلهای تعیین شده پارک شوند. شستشو، تعمیر و تعویض روغن وسایل نقلیه در داخل مجتمع ممنوع است.
🔒 قفل درهای مجتمع
در مجتمعهای فاقد نگهبان، درهای ورودی پس از ساعت ۲۲ قفل شوند و کلید به غیر ساکنین داده نشود.
🕌 رعایت شئون اسلامی
رعایت شئون اسلامی در فضاهای مشترک الزامی است و حضور آقایان با لباس نامناسب مانند پیژامه خارج از واحد ممنوع است.
🤝 رعایت حسن همجواری
احترام و رعایت قوانین زندگی مشترک برای آرامش همه ساکنین ضروری است.
🗑️ مدیریت زباله
پرتاب آشغال به بیرون از آشپزخانه ممنوع است و زباله باید در شوت یا محل جمعآوری مشخص گذاشته شود.
⚡ نظارت مدیریت بر برق و تجهیزات
مدیریت ساختمان باید تابلوهای برق و فیوزها را بررسی کند تا خطر آتشسوزی کاهش یابد و ایمنی ساکنین حفظ شود.
