اگر این سوال برای شما هم پیش آمده که چگونه در خرید زمین گول نخوریم؟ و نکات مهم در خرید زمین باغی و ... چیست، همراه ما باشید در ادامه به 5 مورد از نکات مهم برای خرید زمین در کرج می پردازیم که توجه به هر مورد آن می تواند شما را از مشکلات بعدی در امان نگه دارد
📷
اگر قصد سرمایه گذاری در حوزه املاک دارید و تمایل دارید این کار را در شهری به غیر از تهران انجام دهید، شهر کرج به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود (نزدیک بودن به تهران) بهترین گزینه برای شما خواهد بود. خرید ملک در استان البرز در چند سال اخیر با رشد فراوانی رو به رو بوده است و اگر شما نیز دوست دارید نسبت به خرید زمین در کرج اقدام کنید، بهتر است با مشورت یک وکیل ملکی در کرج از تمام نکات مهم برای خرید زمین در کرج آگاهی پیدا کنید. البته ما در این مقاله به ۵ نکته مهم آن اشاره خواهیم کرد.
اگر این سوال برای شما هم پیش آمده که چگونه در خرید زمین گول نخوریم؟ و نکات مهم در خرید زمین باغی و … چیست، همراه ما باشید در ادامه به ۵ مورد از نکات مهم برای خرید زمین در کرج می پردازیم که توجه به هر مورد آن می تواند شما را از مشکلات بعدی در امان نگه دارد و در واقع کمک می کند:
پیشگیری از سوءاستفاده ها و کلاه برداری ها: این مورد که شما در خرید ملک، تازه کار باشید یا فعالیت های شما بیشتر در حوزه خرید و فروش ملک باشد، می تواند در وقوع کلاهبرداری یا جلوگیری از آن تاثیر گذار باشد. به همین دلیل برای کسانی که تازه کار محسوب می شوند یا نکات مهم خرید ملک در شهر کرج را نمی دانند، بهترین کار مشاوره گرفتن از وکیل ملکی در کرج است. شما می توانید با یک جستجو ساده در اینترنت یا پرس و جوی محلی بهترین وکیل های ملکی در هر شهری را پیدا کنید.
بررسی دقیق موقعیت جغرافیایی: این مورد که هدف شما از خرید زمین در کرج دقیقا چیست و آیا موقعیت جغرافیای زمین با کاربرد آن تناسب خواهد داشت یا نه؟ سوالاتی است که باید پیش از خرید زمین در کرج به آن پاسخ دهید. این که قصد دارید از زمین خود برای ساخت کارگاه استفاده کنید یا قصد دارید زمین زراعی داشته باشید یا حتی هدف شما ساخت ویلا است می تواند به شدت در انتخاب ناحیه جغرافیایی تاثیر گذار باشد. اگر به دنبال یک محیط آرام برای سکونت هستید، باید تلاش کنید تا از بر خیابان های شلوغ، مدارس و بازار به دور باشید. سعی کنید قبل از خرید ملک در کرج، محله های آن را بررسی کنید و بر اساس بودجه خود بهترین مورد را انتخاب کنید.
تحقیق درباره زمین های همسایه: یکی دیگر از نکاتی که باید نسبت به آن توجه ویژه داشته باشید این موضوع است که همسایگان شما چه کسانی هستند. همانطور که می دانید همسایه شما صرفا ساکن ملک یا زمین مجاور شما نیست و می تواند صاحب زمین مجاور زمین شما باشد. این کار باعث می شود تا از وقوع مشاجره یا شکایت بعد از خرید ملک یا زمین به شدت جلوگیری شود. این مساله در مورد زمین های زراعی که درخت در آن ها کاشته شده است در صورت حصار بندی نشدن زمین می تواند مشکل شود.
چک لیست مهمترین ها: پیشنهاد می کنیم برای خرید زمین در کرج یا هر مکان دیگری، قبل از بازدید ملک، چک لیستی از مهم ترین نکات نوشته و همراه خود داشته باشید تا هیچ موردی از قلم نیفتد. مثلا وجود سند رسمی، تطابق زمین خریداری شده با اسناد، حق آب زمین و … می تواند از جمله موارد مهمی باشد که در خرید زمین در کرج باید به آن توجه داشته باشید.
بررسی امکانات: قبل از خرید زمین یا ملک ویلایی و یا حتی مسکونی در کرج باید در مورد امکاناتی از قبیل نیاز های اولیه همچون حق آب و دسترسی به برق و یا گاز تحقیق کنید. قطعا در صورتی که بخواهید هم در منطقه ای خوب و هم با امکانات کامل زمین بخرید، نیاز به سرمایه گذاری بیشتری خواهید داشت.
پس از صحبت درباره نکات مهم برای خرید زمین در کرج پاسخ به این سوال که خرید زمین در کرج چرا به این حد از محبوبیت رسیده است؟ و چرا ارزش زمین در کرج رو به افزایش است؟ چیزی است که قصد داریم در این بخش به بررسی آن بپردازیم:
یکی از مواردی که بسیاری از افراد دوست دارند در ملک و زمین خود آن را تجربه کنند، آب و هوای خنک و مطلوب است و باید به این نکته اشاره کنیم که تقریبا در تمام محله های کرج، هوا نسبت به تهران حالت خنک تر و مرطوب تری دارد که به دلیل نزدیک بودن این منطقه به دره چالوس و البرز و البته رودخانه کرج است. خاک حاصل خیز شهر کرج می تواند دلیل محکمی برای انتخاب زمین ویلایی یا زراعی شما در کرج باشد و به شما این اطمینان را می دهد که در صورتی که شما علاقه داشته باشید می توانید با کاشت چند درخت میوه در باغ و زمین خود از محصولات آینده خود شگفت زده شوید.
مورد دیگری که از اهمیت بالایی برخوردار است همسایگی کرج با تهران و البته قیمت مناسب تر ملک در آن است که باعث شده تا افراد زیادی کرج را محل زندگی خود و تهران را محل کار خود انتخاب کنند. در این میان وجود راه های ارتباطی مثل اتوبان اصلی کمک می کند تا مسیر در زمان کوتاه تری طی شود. به غیر این موضوع با توجه به محبویت بالای خرید زمین در کرج، قیمت آن رو به افزایش دارد و این موضوع به افزایش سرمایه شما نیز در آینده کمک خواهد کرد.
به جز موارد گفته شده، کرج از نظر داشتن مراکز درمانی، جاذبه های توریستی و تفریحی در بین شهرهای اطراف تهران از موقعیت بسیار مناسب تری برخوردار است و این خود معیار خوبی برای کسانی است که در انتخاب شهر کرج و خرید زمین در آن مخصوصا برای سکونت در آن دچار تردید هستند.
معمولا در بیشتر موارد به دلیل نداشتن اطلاعات کافی، افراد بعد از ایجاد اختلاف و بروز مشکل در فرآیند خرید ملک و زمین به دلایل متعدد، به وکیل برای مشاوره و کمک در پیشرفت روند پرونده مراجعه می کنند. در حالی که می توان با مشاوره قبل از خرید زمین از تمام نکات مهم برای خرید زمین در کرج یا هر شهر دیگری، اطلاعات کافی بدست آورد و از بروز مشکلاتی از جمله کلاه برداری و سوء استفاده های احتمالی جلوگیری کرد. با توجه به حساسیت این موضوع و پیچیدگی های خاص پرونده های ملکی، می توان با انجام استعلام های لازم برای خرید زمین و صرف هزینه بسیار پایین تر، از اتلاف وقت و انجام معامله ای کم ریسک تر بهره مند شد.
برای انتخاب وکیل ملکی در کرج، در ابتدا باید به این موضوع توجه داشته باشید که هر چه تعداد پرونده های وکیل مورد نظر شما بیشتر از موارد ملکی تشکیل شده باشد، به این معنی است که وکیل انتخابی شما تجربه بیشتری در این حوزه دارد. مثلا در حین عقد قرارداد ملکی، وکیل شما می تواند در صورت لزوم با اضافه کردن یک بند، راه را برای پیگیری های بعدی در قرارداد باز کند و عناوینی که ممکن است در فرآیند معامله ملک شما را دچار چالش کند را حذف نماید. سعی کنید در انتخاب وکیل مناسب دقت کافی را داشته باشید و قبل از انجام کار، درباره هزینه های احتمالی با یکدیگر به توافق برسید. دانش به روز یک وکیل ملکی می تواند از روش های جدید کلاه برداری برای شما پرده بردارد پس تلاش کنید فرد مناسبی را در این حوزه انتخاب کنید.
📷
سخن آخر
همان طور که می دانید، شهر کرج با توجه به موقعیت عالی خود، هر روز از محبوبیت بالاتری در حوزه خرید ملک و خرید زمین برخوردار می شود و افراد بیشتری برای سرمایه گذاری جهت استفاده ویلایی یا زراعی و یا سکونت این شهر را انتخاب می کنند. در این مقاله تلاش ما بر ارائه هر چه بهتر نکات مهم برای خرید زمین در کرج بوده است و با عنوان کردن ۵ مورد اصلی که باید به یاد داشته باشید سعی می کنیم در کاهش سوء استفاده های احتمالی موثر باشیم. یکی از مهم ترین مواردی که می تواند به شما در پیشگیری از مشکلات احتمالی کمک کند، مشاوره گرفتن از وکیل ملکی در کرج است. به یاد داشته باشید که با توجه به رقم بالای برخی معامله های ملکی و وجود روش های جدید کلاه برداری و در نهایت حساسیت بالای این مساله، مشاوره با یک وکیل معتبر در این حوزه می تواند بهترین کار باشد.
منبع مطلب : نکات مهم برای خرید زمین در کرج
