طبق قانون هزینه تعمیر پکیج با کیست؟
مطابق ماده قانون 486 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران:
تعميرات و كليه مخارجي كه در عين مستأجره براي امكان انتفاع از آن لازم است بعهده مالك است مگر آنكه شرط خلاف شده يا عرف بلد بر خلاف آن جاري باشد و همچنين آلات و ادواتي كه براي امكان انتفاع از عين مستأجره لازم مي‌باشد.
هزینه سرویس پکیج به عهده کیست؟
در زمانی که تعمیرکاران ما برای سرویس پکیج به منزل مشتری اعزام می‌شود، بعد از انجام سرویس و در زمان نوشتن فاکتور این سوال پرسیده می‌شود که: هزینه سرویس پکیج به عهده کیست؟
انجام سرویس دوره‌ای مهمترین کار برای حفظ سلامت هر دستگاهی است. سرویس پکیج برای بهتر کار کردن و سالم ماندن قطعات پکیج انجام می‌شود و این ذهنیت که چون پکیج رو سرویس کردم،نباید خراب بشه اشتباه است.
در جواب به این سوال که هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر:
میتوان این طور گفت که از نظر تعمیرکار پکیج هزینه سرویس دوره‌ای پکیج به عهده مستاجر است، چون مستاجر در خانه ساکن است و از پکیج استفاده می‌کند. اما یک شرط وجود دارد و اینکه مستاجر حداقل 6 ماه ساکن باشد.
آیا هزینه خرابی مبدل پکیج با مستاجر است؟
پکیج‌های جدید دارای 2 عدد مبدل هستند. یک عدد مبدل اصلی که حدود 3 ملیون تومان قیمت دارد و یک مبدل فرعی دارند که نزدیک به یک ملیون تومان هزینه خرید آن است.
تجربه یکی از مشتریان اینطور بود که میگفت: مالک خانه گفته است مبدل را شما خراب کرده‌اید باید یک عدد مبدل نو بخرید و نصب کنید.
در ادامه صحبت نشانه‌های خرابی مبدل را پرسیدم که گفتن فشار آبشون کم است و آب دمای مطلوبی ندارد.
این نکته قابل ذکر است که خرابی مبدل پکیج از طرف تعمیرکار پکیج باید تشخیص داده شود و در صورتی که نیاز به تعویض مبدل باشد، نماینده شرکت قطعه تست را بر روی پکیج نصب می‌کند و در صورت رفع عیب، اقدام به خرید مبدل باید کرد. در مورد اینکه چه کسی باید هزینه را پرداخت کند، باید این طور بگوییم که مبدل پکیج از قطعات اصلی پکیج است و بیشتر هزینه خرید قطعه را باید مالک پرداخت کند. مگر اینکه مستاجر بالای 3 سال ساکن باشد.
منظور از هزینه کلی در تاسیسات چیست؟
متاسفانه در اجاره‌نامه به صورت دقیق اشاره نشده که پرداخت هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر. به عنوان مثال ترکیدن لوله‌کشی خانه به عنوان یک هزینه کلی محسوب می‌شود و خراب شدن مغزی شیر آب که نیاز به تعویض دارد به عنوان یک هزینه جزئی به حساب می‌آید. و اما در مورد این موضوع که: هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر؟؟؟
به همین راحتی نمی‌توان در مورد هزینه تعمیر پکیج تصمیم گرفت و یک پاسخ قاطع داد. به همین دلیل ما به تمام مشتریان خود توصیه می‌کنیم: در زمان اجاره‌خانه در دفتر املاک، یک توافق اولیه در مورد هزینه تعمیر تاسیسات و پکیج خانه انجام دهید. خیلی بهتر است که در دفتر املاک در مورد این موضوع که هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر صحبت کنید و به نتیجه برسید.
