برای خرید ویلا در شمال نباید سریع تصمیم گرفت و باید به مواردی مانند نحوه دسترسی به ویلا و امکانات آن توجه کرد.زیرا اگر بدون آگاهی کافی و به دلیل مجذوب دنیای ویلاها و زیبایی آنها شروع به خرید کنید، به زودی از انتخاب خود پشیمان خواهید شد. اما پس از پایان مذاکره و توافق بین خریدار و فروشنده، معامله تمام شده است و شما نمی توانید معامله انجام شده را تغییر دهید زیرا نظر خود را در مورد خرید تغییر داده اید.
در آن زمان صاحب ویلای خریداری شده تصمیم به فروش ویلا در شمال گرفت و این آگهی را در نقاط مختلف شهر و در سایت های مختلف منتشر کرد. اما به دلیل عدم آگاهی از خرید ویلا مشتری مناسبی برای آن وجود نخواهد داشت و صاحب خانه نوساز متحمل ضرر هنگفتی خواهد شد.
اگر نمی خواهید وارد چنین مشکلی شوید، ابتدا باید تمام نکات لازم برای خرید ویلا را فهرست کرده و با دقت و حوصله در نظر بگیرید. سپس با آگاهی کامل شروع به خرید ویلای مورد علاقه خود کنید.
برخی افراد هنگام خرید ویلا یا ملک دیگر شرایط خرید، امکانات و دسترسی به ویلا، قیمت و ... را می پرسند. آنها تحقیقات گسترده ای انجام می دهند، اما بزرگترین مشکل را فراموش می کنند.ویلا را برای استفاده نهایی خود بخرید. حال قبل از خرید ویلا باید نیازهای خود را در نظر بگیرید تا بتوانید بهترین گزینه متناسب با نیاز خود را خریداری کنید.
علاوه بر این، یک سری محدودیت ها وجود دارد که شما را از خرید ویلا باز می دارد. بنابراین بهتر است عوامل محدود کننده ای مانند هزینه ها را در نظر بگیرید.
- اگر برای سرمایه گذاری و کسب درآمد می خواهید صاحب ویلا شوید، باید شهری با توریست بیشتری انتخاب کنید. همچنین لازم نیست ویلای بزرگ داشته باشید، بیشتر گردشگران ترجیح می دهند ویلاهای ارزان قیمت و مناطق کوچک را اجاره کنند. یک ویلای بسیار بزرگ و انحصاری مشتریان خاص خود را دارد که ممکن است از نظر درآمدی به درد شما نخورد.
- اگر در یک خانواده کوچک زندگی می کنید، نیازی به خرید ویلای بزرگ ندارید. کلبه ای با سیستم صوتی زیبا می تواند بهترین انتخاب برای شما باشد تا از آب و هوا و زیبایی های شهر شمالی لذت ببرید.- اگر ویلا را برای مهمانی ها یا مجالس مختلف خریداری می کنید یا می توانید در این شرایط از آن استفاده کنید، بهتر است ویلای بزرگ تری را به خصوص از نظر محیط اطراف آن انتخاب کنید.
به طور کلی نیازهای شما مهمترین نکته ای است که در خرید ویلا باید به آن توجه داشته باشید تا بتوانید از پول خود به خوبی در خرید ملک با ارزش استفاده کنید.
یکی از مهم ترین نکاتی که در خرید ویلا در شمال باید به آن توجه کنید موقعیت جغرافیایی ویلا است. برای بررسی موقعیت ویلای مورد نظر، لازم است قبل از خرید و بازدید از محل، از فروشنده یا صاحب خانه آدرس دریافت کنید.
وقتی به آنجا رسیدید، باید بررسی کنید که ویلا چقدر از مرکز شهر فاصله دارد. به طور کلی، ویلاهای وسط جنگل نسبت به ویلاهای شهری، باغ ویلا و ویلاهای ساحلی از مرکز شهر و زندگی شهری دورتر هستند. با وجود مسافت خرید، برای دسترسی به مغازه های شهر نیازی به پیاده روی ندارید.
همچنین در صورت نیاز به دریافت خدمات پزشکی، هیچ مرکز فوریت های پزشکی در جنگل وجود ندارد و باید به روستا رفته و به نزدیک ترین درمانگاه یا بیمارستان مراجعه کنید.علیرغم اینکه این موارد تنها دو مورد از معایب ویلاهای جنگلی است، اما هنوز هم افراد زیادی هستند که صرفاً به دلیل علاقه به دور شدن از زندگی جنگلی علاقه به خرید ویلا در شمال دارند. صبح ها در سکوت و آرامش قلب جنگل سرسبز در حال حرکت است.
ویلاهای ساحلی دسترسی راحت تری دارند اما با توجه به اینکه دریای خروشان در کنار آنهاست. زمستان های سرد و تابستان های گرم و مرطوب در انتظار افرادی است که در شمال ویلاهای ساحلی می خرند.
ویلاهای شهری نزدیک به شهر ساخته می شوند و از تراکم جمعیت بالاتری نسبت به سایر مناطق برخوردارند. اگرچه این ویلاها دسترسی خوبی به ساختمان های شهر دارند، اما افراد کمی آنها را انتخاب می کنند. چون مردمی که با زندگی شهری خداحافظی کردند و در شمال ویلا خریدند، نمی خواهند در شهر کوچک زندگی کنند.
ساکنان ویلا یا برای شنیدن صدای دریا و دیدن عظمت آن یا شنیدن آواز پرندگان و دیدن درختان سر به فلک کشیده می خواهند پنجره ها را باز کنند. به همین دلیل با وجود اینکه ویلاهای شهری از امکانات و قیمت های بهتری نسبت به جنگلی برخوردار هستند، اما همچنان مشتریانی هستند که حاضرند این ویلاها را برای زندگی و تفریح انتخاب کنند. از سرمایه برای آنموقعیت جغرافیایی ویلا و محیط اطراف آن تاثیر بسزایی در انتخاب و خرید ویلا دارد. بنابراین بررسی شرایط موجود و خرید ویلا مطابق با ایده آل در ذهن خود را فراموش نکنید.
یکی از مهم ترین مواردی که در خرید ویلا در شمال باید به آن توجه کنید قیمت ویلا است. در صورت ساخت و ساز و آماده بودن ویلا باید از خریدار در مورد قیمتی که برای ویلا تعیین کرده و دلایل تعیین این قیمت را جویا شوید.
اگر ویلا ساخته نشده و پیش فروش شده است، قبل از پرداخت باید از فروشنده یا نماینده قیمت تمام شده یا نهایی ویلا را جویا شوید و ویلایی را که از همه نظر مناسب شماست و با هم با بودجه لازم خریداری کنید. برای خرید ویلا در شمال که فکر می کردید مناسب است.
اگر می خواهید از قیمت ویلا مطلع شوید می توانید محل ویلا را مشخص کنید و قیمت خانه در آن منطقه را از همسایگان خانه جویا شوید. فراموش نکنید که قدمت خانه و تجهیزات آن در قیمت ویلا تاثیرگذار است و نمی توانید دو ویلا را در کنار هم با یک قیمت در نظر بگیرید.بنابراین قیمت ویلا را بر اساس گفته های همسایگان ویلا در مورد قیمت ملک محلی تخمین نزنید. زیرا فضای داخلی ویلا می تواند بسیار مجلل و شیک باشد و به همین دلیل قیمت خانه نسبت به ملک همسایگی آن افزایش می یابد.
با این حال می توان قیمت زمین بدون ساخت را با توجه به ویلاهای اطراف تخمین زد و این امر به شما کمک می کند معامله را در مکانی امن انجام دهید و نگران نباشید که ویلا گرانتر از حد معمول به شما پیشنهاد شده است. امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه کنید.
برای خرید ویلا در شمال باید خانه ای که ویلا در آن قرار دارد را با همسایگانش مقایسه کنید. برای مثال اگر ویلایی که قصد خرید آن را دارید بسیار گران است و فروشنده با توجه به این مشکل مبلغ آن را مشخص کرده است کافی است از ویلاهای لوکسی که نزدیک به ویلا هستند و دارای املاک مورد نظر یکسان هستند دیدن کنید. و در مورد قیمت و تجهیزاتی که دارند بپرسید.
اگر یک ویلا چند پارکینگ داشته باشد، قیمت آن از یک خانه بدون پارکینگ بیشتر است.در ویلا باغ درختان باغ و جاده منتهی به ساختمان نیز روی قیمت تاثیرگذار است.
برخی از ویلاها دارای حیاط سنگفرش و برخی دارای حیاط خاکی یا خاکی هستند، بنابراین می توانید ویلاهایی را انتخاب کنید که تمیزتر و تمیزتر به نظر می رسند. شاید فکر کنید سنگفرش حیاط در محیط طبیعی چندان جذاب نیست، اما متریالی که برای ویلای خود می خواهید کاملا به سلیقه و انتظارات شخصی شما بستگی دارد.
اگر به ویلاهای کنار ویلای مورد نظر نگاه کنید، می توانید مقایسه خوبی بین آنها حتی از نظر ظاهری انجام دهید. اگر به ویلایی با سقف سفالی علاقه دارید می توانید به نمای بیرونی ویلا نگاهی بیندازید و آن را با ویلایی که به سبک مدرن و امروزی ساخته شده است مقایسه کنید.
پس از بررسی های لازم می توانید از همسایگانی که ویلاهایشان دارای سقف سفالی هستند، مزایا و معایب انتخاب ویلا با این طرح را جویا شوید و ویلا در شمال را بهتر خریداری کنید.
یک ارزیابی دقیق از این منطقه انجام دهید. در قدم اول باید بدانید که خرید ویلا و اجاره خانه در شمال دو مقوله کاملا متفاوت هستند و نکاتی که برای اجاره خانه استراتژیک محسوب می شوند برای خرید ویلا قابل استفاده نیستند. برای خرید ویلا در شمال ابتدا باید به این فکر کنید که آیا نیاز به اقامت دائم دارید یا فقط در تعطیلات خاصی از سال در ویلا می مانید؟
همچنین باید توجه داشته باشید که برخی از ویلاهای شمال در وسط جنگل هستند و آنتن دهی موبایل در آن منطقه بسیار کم است و نمی توانید از اینترنت استفاده کنید. بنابراین اگر این منطقه را برای ایجاد شغل و شغل انتخاب کردید، نباید این نمونه ویلا را برای خرید، سکونت و راه اندازی کسب و کار انتخاب کنید.
اگر می خواهید تعطیلات خود را در ویلا سپری کنید باید به منظره روبروی آن توجه ویژه ای داشته باشید. ویلاهای جنگلی، پارک های باغ و سواحل از بهترین گزینه ها برای سرگرمی و تفریح هستند.
