طرح سرمایه گذاری در ترکیه جذابیت بیشتری دارد و مزایای زیادی از جمله کوتاه شدن زمان تایید دارد.یکی از برنامه های ترکیه ارائه ویزای شهروندی از طریق سرمایه گذاری است که به طرح ویزای طلایی معروف است، زیرا به سرمایه گذار اجازه می دهد پاسپورت دریافت کند. بسیاری از کشورها از این اصل استفاده می کنند. هزاران سرمایه گذار املاک و مستغلات موفق شده اند برای خود و خانواده خود مسکن بگیرند. در این مقاله قصد داریم به موضوع اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک بپردازیم که به متقاضیان اجازه اقامت ترکیه را با خرید ملک در ترکیه می دهد. در زیر نکات اصلی و نحوه درخواست به عنوان خارجی را توضیح خواهیم داد.
هنگامی که تابعیت دارید، نیازی به درخواست اقامت ندارید زیرا اقامت مادام العمر به شما اعطا می شود.
برنامه شهروندی ترکیه شامل متقاضی، همسر و اعضای خانواده وی می شود.
فرزندان متولد شده در آینده نیز از لحظه تولد در ترکیه اقامت خواهند داشت.
فرد مجاز به کار خواهد بود.
با پاسپورت ترکیه می توانید بدون ویزا به 110 کشور جهان سفر کنید.
همچنین می توانید در طرح بازنشستگی ترکیه سرمایه گذاری کنید.
با اخذ تابعیت ترکیه می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید.
نیازی نیست در تمام طول سال در ترکیه زندگی کنید.
شما می توانید به راحتی از خدمات پزشکی و آموزشی ترکیه استفاده کنید.
با زیرساخت های سرمایه گذاری مناسب می توانید سرمایه گذاری خوب و ایده آلی داشته باشید.
اگر قصد زندگی در ملک را ندارید می توانید آن را اجاره کنید.
از آب و هوای مطبوع، آشپزی سالم و استفاده از امکانات تفریحی لذت ببرید
هزینه کم زندگی و هزینه کم نگهداری ملک
تا قبل از سال 2018 حداقل مبلغ مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یک میلیون دلار بود که با خرید ملک با تعداد متقاضیان کم، اقامت ترکیه را به یکی از گران ترین خانه های جهان تبدیل کرد. آنها ملکی خریدند و اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کردند. اما در سال 2018، دولت تصمیم گرفت تا مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ مجوز اقامت را به 250000 دلار افزایش دهد که منجر به ورود تعداد زیادی از سرمایه گذاران ویزای طلا و خریداران ملک از سراسر جهان به ترکیه شد.
شما باید ملک خریداری شده را حداقل به مدت 3 سال نگه دارید و سپس مجاز به فروش ملک خواهید بود.
متقاضیان باید حداقل 18 سال سن داشته باشند.
تابعیت به کودکان زیر 18 سال داده می شود و کودکان بالای 18 سال باید متفاوت عمل کنند.
متقاضی نباید دارای سابقه کیفری و پاسپورت معتبر باشد.
آیا تمام املاک بیش از 250000 دلار مشمول طرح سرمایه گذاری هستند؟
توجه به این نکته ضروری است که تمامی املاک به ارزش بیش از 250000 دلار نمی توانند برای شهروندی ترکیه از طریق یک طرح سرمایه گذاری ارائه شوند. قانون جدید از سپتامبر 2018 اجرایی شده است و به سرمایه گذاران خارجی اجازه خرید ملک در برخی مناطق را نمی دهد. افرادی که می خواهند در ترکیه ملک بخرند باید در منطقه ای مانند اسنیورت به دنبال خانه باشند.
دریافت کد مالیاتی و افتتاح حساب بانکی: خریداران ملک در ترکیه قبل از خرید ملک یا آپارتمان در ترکیه باید کد مالیاتی دریافت کرده و حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنند. برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه می توانید به بانک زیرات ترکیه مراجعه کنید. برای دریافت کد مالیاتی نیز باید به اداره مالیات ترکیه در محل اقامت مراجعه کنید.
اولین قدم برای خرید ملک، یافتن ملکی به ارزش 250000 دلار یا بیشتر است. ابتدا به آپارتمان ها و ویلاهای فروشی بروید. هنگام جستجوی ملک، لطفاً به فروشنده نشان دهید که قصد خرید ملکی را دارید که با برنامه سرمایه گذاری ترکیه شما مطابقت دارد تا اقامت دریافت کنید.
همانطور که در بالا ذکر شد، تمامی املاک ترکیه شرایط اقامت ترکیه را ندارند و شما باید گواهی صلاحیت ملک جدید خود را از اداره کل ثبت زمین و وزارت محیط زیست و شهرسازی دریافت کنید.
تمامی متقاضیان شهروندی ترکیه باید در ترکیه اقامت داشته باشند، بنابراین شما باید برای اجازه اقامت قانونی ترکیه اقدام کنید. برای دریافت چنین مجوزی باید مدارک لازم را ارائه دهید. برخی از افراد دارای مجوز اقامت در ترکیه از خدمات بیمه درمانی خصوصی استفاده می کنند، در حالی که برخی دیگر از طرح بیمه درمانی برای خارجی ها استفاده می کنند که برای هر ماه پرداخت می شود. متقاضیان درخواست خود را به صورت آنلاین ارسال می کنند و بلافاصله پذیرفته می شود.
برای درخواست اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید فرم درخواست، گواهی مالکیت، کپی سند، وکالتنامه، شناسنامه، همسر و فرزندان را علاوه بر سند ازدواج ارائه دهید. همچنین باید یک کپی از گذرنامه، یک عکس گذرنامه بیومتریک و یک سند اقامت ارائه دهید. این روند حدود 6 تا 9 ماه طول می کشد و پس از آن می توانید به عنوان یک سرمایه گذار خارجی از شهروندی ترکیه استفاده کنید.
همانطور که در بالا ذکر شد، شما باید ملک خریداری شده را حداقل به مدت سه سال نگه دارید، اما در صورت عدم فروش ملک به مدت حداقل 5 سال، از مالیات بر عایدی سرمایه معاف خواهید شد. سرمایه گذارانی که قصد ندارند در تمام طول سال در ملک خریداری شده خود زندگی کنند، می توانند با اجاره آن درآمد بیشتری کسب کنند. اولین قدم این است که تصمیم بگیرید که آیا می خواهید ملک خود را برای کوتاه مدت یا بلند مدت اجاره کنید، که هر دو مزایا و معایبی دارند. برای قراردادهای بلند مدت باید قوانین مربوط به اجاره ملک را رعایت کنید و قرارداد بنویسید. برای اجاره موقت ملک، قانون گواهی را دنبال کنید، که به شما هشدار می دهد که تمام اطلاعات مربوط به دارندگان گذرنامه باید در سیستم گواهی اقامت موقت ثبت شود.
در ملکی که خریداری کرده اید می توانید تصمیم بگیرید که در تمام طول سال در ترکیه زندگی کنید. فرهنگ، جامعه، مهمان نوازی ترکیه پاک نشدنی است. با این حال، اقامت در یک کشور جدید می تواند کمی چالش برانگیز باشد، زیرا بسیاری از مردم احساس دلتنگی می کنند و باید روال خود را تغییر دهند. با این حال، اکثر مردم در شش ماه اول به شرایط جدید زندگی عادت می کنند و حتی برخی از آنها ترکی می آموزند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص اقامت ترکیه کلیک نمائید.
