همانند الماسی درخشان که از دل کویر برمی‌خیزد، دبی با آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده اش، جاذبه‌های لوکس و اعجاز بی‌وقفه شگفتی های بی انتها، جهان را مسحور خود کرده است . دبی فراتر از تمامی زرق و برق هایش به عنوان شهری جهانی، به آرامی به آهنربایی برای سرمایه‌گذاران جهانی به‌ویژه در حوزه املاک و مستغلات تبدیل شده است. سال ۲۰۲۴، سالی پرشور و هیجان در سرمایه گذاری بخش املاک و مستفلات شهر دبی به نظر می‌آید. در این مقاله سعی بر این داریم که کلیه عوامل موثر بر رشد و شکوفایی بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۴ را با توجه به تاثیراتش برشماریم:
اقتصاد نیرومند: امارات از اقتصادی متنوع با محوریت گردشگری، تجارت و امور مالی پررونق برخوردار است. پیش‌بینی رشد ۴/۵ درصدی تولید ناخالص داخلی در سال ۲۰۲۴، اعتماد سرمایه‌گذاران را بیش از پیش تقویت می نماید.
طرح‌های استراتژیک: برنامه‌های دولتی مانند طرح ویزای طلایی ۱۰ ساله برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات و کاهش هزینه‌های معاملات باعث جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی و ایجاد بازاری پویا در دبی خواهد بود.
کنترل عرضه: محدودیت تأیید پروژه‌های جدید در کنار افزایش تقاضا، شرایطی را برای فروشندگان مهیا کرده است که به احتمال زیاد منجر به افزایش ارزش نهایی املاک در سال ۲۰۲۴ خواهد شد.
گرایش‌های نوظهور: تنوع‌بخشی فراتر از ارایه املاک لوکس به بازار ملک دبی از طریق گسترش مسکن‌های میان‌قیمت، فضاهای اشتراکی و گزینه‌های زندگی انعطاف‌پذیر، طیف گسترده‌تری از سرمایه‌گذاران جهانی را به خود جذب می‌کند.
آینده‌ای با محوریت فناوری: طرح‌های ابتکاری شهر هوشمند دبی Smart Dubai و تمرکز بر پایداری Sustainability، سرمایه‌گذاران آینده‌نگر را که به دنبال مشارکت در بازاری با چشم‌انداز مثبت از نظر مالی هستند، به خود جلب می‌کند.
پیش بینی میشود که در سال ۲۰۲۴ اقتصاد دبی همانند برج خلیفه اوج خواهد گرفت. موتور اقتصادی دبی در برگیرنده عوامل متعددی از جمله گردشگری، تجارت و امور مالی میباشد که در این سال به شدت تقویت میشود. این ثبات اقتصادی بستر بازار املاک و مستغلات پررونق را فراهم می‌کند که در نتیجه، اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت می‌کند و تقاضا را به شدت افزایش می‌دهد. در این سال، پیش بینی میشود که با توجه به برنامه آینده‌نگر ویزای طلایی دبی با آغوشی باز از کارآفرینان، افراد با ارزش دارایی بالا و نیز متخصصان با استعداد به شدت استقبال می‌کند و در مقابل سرمایه‌گذاری، اقامت طلایی ۱۰ ساله را ارائه می‌دهد. این هجوم استعدادهای جهانی و سرمایه، اکسیر همیشگی و قدرتمندی از پویایی را به اکوسیستم مالی املاک و مستغلات این شهر تزریق می‌کند.
برخلاف چرخه‌های رونق و رکود گذشته، بازار فعلی دبی عرضه کنترل شده‌ای را نشان می‌دهد. با تنها ۲۴۰۰۰ واحد برنامه‌ریزی شده برای تحویل در سال ۲۰۲۴، در مقایسه با ۴۸۰۰۰ واحد تحویل شده در سال ۲۰۲۳، این حرکت استراتژیک توسط توسعه‌دهندگان شهری و سازندگان این شهر، عدم تعادل در عرضه و تقاضا را ایجاد می نماید که به طور بالقوه منجر به افزایش قیمت املاک در سال ۲۰۲۴ خواهد شد. از طرفی دیگر شکوفایی تنوع‌بخشی بر بازار املاک دبی حاکم میباشد به گونه ای که رقابت برای عرضه آپارتمان های میان‌قیمت، گزینه‌های زندگی مشترک و فضاهای زندگی انعطاف‌پذیر همه دبی را به خود فرا خواهند خواندکه این امر به پایگاه گسترده‌تری از سرمایه‌گذاران جهانی از جمله نسل هزاره سوم که نسل شبکه های اجتماعی، دیجیتال و متخصصان جوانی که به دنبال جوامع پر جنب و جوش و مقرون به صرفه هستند، خدمات ارائه می نماید.
آرزوهای بلندپروازانه شهر هوشمند دبی و تمرکز بر پایداری، آن را به عنوان پناهگاهی آینده‌نگر برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر قرار می‌دهد. از اتصال بیش از حد تا زیرساخت‌های سازگار با محیط زیست، این شهر نوآوری را در آغوش می‌گیرد و افرادی را جذب می‌کند که به دنبال مشارکت در آینده‌ای پیشگامانه دنیای سازگار با محیط زیست و تنوع پذیری نوآوری هستند. دبی ۲۰۲۴ فراتر از یک مقصد گردشگری لوکس، خود را به عنوان یک مرکز نوآورانی و سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد پایدار و آینده‌ای درخشان تثبیت می‌کند. بنابراین، برای سرمایه‌گذاران هوشمند که به دنبال چشم‌اندازی سودآور و پیشرو هستند، بخش املاک و مستغلات در دبی نقش بی بدیلی ایفا مینماید.
کارشناسان خبره املاک و مستغلات در شهر دبی بر این باورند که به منظور دستیابی به شکوفایی حقیقی، سرمایه‌گذاران میبایست رویکردی استراتژیک اتخاذ نمایند به گونه ای که در برگیرنده تمامی عوامل موثر بر این بازار باشد که از جمله می توان به موارد زیر اشاره نمود:
جستجوی راهنمایی تخصصی:
سرمایه گذاران میبایست با مشاوران املاک باتجربه و مشاوران حقوقی که پیچیدگی‌های بازار را درک می‌کنند، همکاری کنند.
تنوع‌بخشی به افق خود:
همه تخم‌مرغ‌های خود را در یک سبد نگذارید. سرمایه گذاری درمکان های مختلف شهر دبی و محله‌های متنوع، باعث کاهش ریسک سرمایه گذاری در سال ۲۰۲۴ خواهد شد.
تحقیق در روند سرمایه گذاری:
قبل از سرمایه گذاری، درباره موقعیت ملک، امکانات رفاهی، پتانسیل اجاره و ارزش پیشنهادی بلندمدت و نیز بازگشت سرمایه ROI تحقیق کنید.
مطالعه بازار املاک دبی:
برای تطبیق با روند داینامیک و استراتژی سرمایه‌گذاری، سرمایه گذاران میبایست از روندهای بازار و شاخص‌های اقتصادی و توسعه پروژه‌ها مطلع باشند.
املاک دی تو دی با توجه به سابقه چندین ساله در زمینه املاک دبی و نیز با دارا بودن مشاورین حرفه ای و آگاه در زمینه سرمایه گذاری ملکی در شهر دبی میتواند بهترین خدمات ممکن را برای ارتقا روند سرمایه گذاری و نیز افزایش افق دید سرمایه گذاران در این بازار را فراهم نماید.
برای کسب اطلاعات بیشتر و ارتباط با کارشناسان خبره و متخصص املاک دی تو دی در شهر دبی میتوانید با شماره های 00971585115884 و یا 0097143205200 تماس حاصل نمایید یا از طریق شبکه اجتماعی اینستاگرام فارسی این شرکت به نشانی Daytodayproperties_fa به انواع فرصت های سرمایه گذاری در این شهر در بخش املاک دسترسی داشته باشید.
