اگر به دنبال سرمایه گذاری در آلمان هستید، تا انتهای این مقاله، ما را دنبال کنید.
در این مقاله قصد داریم تا اطلاعات وسیع و کاملی درباره سرمایه گذاری در آلمان در اختیار شما بگذاریم.
همین طور درباره سرمایه گذاری از راه خرید سهام مسئولیت محدود، فایده ها، روال کاری و خدمات رسانی که این شرکت ها برای مشتریان خود انجام می دهند نیز صحبت نماییم.
با ما همگام باشید تا بیشتر درباره موضوع سرمایه گذاری در آلمان اطلاعات کسب کنید.
عنوان هایی که در این مطلب مورد ارزیابی قرار می گیرد:
سرمایه گذاری در آلمان به چه صورت انجام می شود؟
کلیه راه های سرمایه گذاری در آلمان کدامند؟
سود دریافتی از هر یک از راه ها به چه اندازه می باشد؟
آیا از سوی روش های سرمایه گذاری نامبرده، می توان اقامت دائمی آلمان را به دست آورد؟
آیا از راه سرمایه گذاری در جمهوری فدرال آلمان، می توان همسر و فرزند را همزمان با خود به همراه آورد؟
مدارک ضروری و مد نظر از طریق سرمایه گذاری در آلمان چیست؟
خدمات رسانی الست گروپ در این موضوع سرمایه گذاری چگونه است؟
فواید سرمایه گذاری از راه خرید سهام در آلمان
محدودیت سنی چگونه است؟
روال کار برای ثبت شرکت به چه صورت است؟
روند سرمایه گذاری در آلمان چه مقدار زمان احتیاج دارد؟
شروط مد نظر برای سرمایه گذاری در آلمان چیست؟
سرمایه گذاری در آلمان برای مهاجرت به معنای آن است که تقاضا کننده با همکاری در یک کسب و کار، خرید سهام، ثبت یک شرکت یا راه های دیگر، اقامت کشور آلمان را بگیرد.
در این روش از مهاجرت، تقاضاکننده باید سرمایه مد نظر ضروری و مکفی برای انجام روال کاری خود را دراختیار داشته باشد.
علاوه بر عنوان هایی که پیش‌تر گفته شد، سرمایه گذاری در آلمان مزیت های بیشتری را در خدمت شما قرار خواهد داد.
مثلا شامل این می شود که شما قدرت این را خواهید داشت تا بتوانید پس از گذشت ۸ سال، سکونت دائم و ملیت این کشور را اخذ کنید.
همین طور باید بدانید که گذرنامه آلمان یکی از بهترین و پیشرفته ترین گذرنامه های جهان به حساب می آید. همچنین از طرفی با توسعه کسب و کار خود در آلمان، این مجال را خواهید داشت تا بتوانید به کشورهای متنوع دیگر به منظور توسعه کاری خود سفر کنید.
این کشور به خاطر دارا بودن نام قطب تجارت اروپا، سبب شده است تا شرکت‌های زیادی در این کشور دفاتر گوناگونی به عنوان شعبه ایجاد کنند و شما برای ارتباطات کاری با شرکت‌های مورد نظر خود، اجباری نباشد تا همواره در حال سفر باشید.
سرمایه گذاری در آلمان دارای فواید زیادی می‌باشد؛ اما اصلی ترین فایده آن توانایی به همراه داشتن خانواده سرمایه‌گذار با شخص در محل سکونت است. متقاضی می تواند ازمدت زمان گرفتن اقامت آلمان، خانواده و اشخاصی که تحت حمایت او می باشند را به این کشور ببرد.
البته برای فرزندان خانواده، محدودیت سنی کمتر از ۱۸ سال مد نظر گرفته شده است.
همان طور که درجریان هستید، برای تمدید اقامت کوتاه مدت باید بعضی اصول عنوان شده از طرف دولت این کشور را به خوبی رعایت نمایید. اولین نکته حائز اهمیت سرمایه گذاران در آلمان، واریز به موقع مالیات سالانه است.
بنابراین اگر شما در واریز مالیات دیر کرد داشته باشید، توان تمدید اقامت شما از بین خواهد رفت. از دیگر عنوان هایی که حائز اهمیت می باشند، فراهم آوردن توان واریزحقوق بیمه یک سال آتی خود و کارکنان مجموعه است.
بنابراین باید به صورت کتبی و طبق قوانین، تمکن مالی برای کارعنوان شده را به دولت این کشور ارائه دهند.
به نام مالک یک کسب و کار باید بتوانید بهره مندی سود شرکت خود را برای کشور آلمان مشخص و معین کنید تا دولت این کشور از کسب و کار درست شما در موضوع اقتصاد آلمان اطمینان داشته باشد
و درنتیجه باید کسب و کار اقتصادی خود را با اهمیت به بیزینس پلنی که در آغازعرضه کرده بودید، برای مقامات مربوطه این کشور توضیح دهید.
از دیگر عنوان هایی که درسرمایه گذاری در آلمان باید به آن توجه کنید، توانایی اخذ سکونت دائم و ملیت این کشور بعد از مدت زمان معین است.
چون اکثرا اولویت دوم و یا حتی اول یک سرمایه‌گذار، اخذ سکونت دائم و گذرنامه کشور مد نظر است.
با استفاده از راه هایی که قبلا شرح دادیم، شما توانایی این را خواهید داشت تا بعد از گذشت مدت ۳ سال و انجام کلیه مراحل خواسته شده از طرف دولت این کشور مثل: واریز به وقت مالیات و موفقیت شرکت در موضوع فعالیت، توانایی اخذ سکونت دائم این کشور را خواهید داشت.
در صورتی که توضیح دولت آلمان از موفقیت مقداری با موفقیت در اقامت کوتاه مدت فرق دارد. اولین نکته که در نوع قبلی هم وجود دارد، تشابه کار و فعالیت اقتصادی در واقعیت و در بیزینس پلن است.
اما نکته بعدی که باید به آن توجه شود، سکوی تایید تا مدت ۳ سال آینده شرکت است. شما در این مرحله باید به شدت خودتان را متمرکز کنید که برنامه خوبی را به آلمان عرضه کنید.
عنوان دیگر واریز به موقع مخارج و هزینه‌ها و بهره مندی از تمکن مالی به منظور کلیه واریزی های قانونی این شرکت از قبیل مالیات و بیمه است که این عنوان هم در نوع قبلی وجود داشت.
جمهوری فدرال آلمان یکی از مراکز صنعتی اروپا و جهان به حساب می آید که باعث شده تا سرمایه گذاری در آن قدمی بزرگ به طرف رشد و روال اقتصادی این کشور داشته باشد. مهمترین راه های سرمایه گذاری در آلمان عبارتند از:
یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری درآلمان این است که متقاضی، کلیه سهام یا قسمتی از سهام یک شرکت آلمانی را خریداری کند.
سپس بعد از این که نام متقاضی جزو سهامداران شرکت در نوتار ثبت شد، با مدیرعامل شرکت یک قرارداد استخدامی به نام مدیر داخلی یا مدیر شعبه انجام می دهد و به پشتوانه مقررات کار کشور آلمان می تواند درخواست گرفتن اقامت را ارسال کند.
راه دیگر این است که متقاضی در کشور آلمان یک شرکت مسئولیت محدود ثبت نماید، و به منظور آغاز کسب و کار، درخواست اقامت خود اشتغالی را ارسال کند.
بنابراین متقاضی باید حین داشتن طرح کسب و کار گردآوری شده که برطرف کننده یکی از ضرورت های لازم اقتصاد و صنعت آلمان باشد، سرمایه مد نظرلازم برای اجرایی کردن کسب و کار را هم داشته باشد و بتواند آن را در راه کسب و کار خود در آلمان نیز خرج کند.
در روش سرمایه گذاری از راه خرید سهام، متقاضی حدودا از 80 هزار یورو به بالا باید سرمایه گذاری انجام دهد. به این ترتیب تقریبا بهره دریافتی سرمایه گذار بین 8% الی 1% از مبلغ سرمایه گذاری در سال می باشد.
در راه ثبت شرکت، اندازه سود دریافتی وابسته به کار و میزان کار شرکت و خود متقاضی دارد. در این روش، به آن علت که درآمدزایی شرکت به اندازه قدرت و میزان کار خود متقاضی مرتبط است، نمی توان عدد معینی ارائه داد.
در روش سرمایه گذاری از راه خرید سهام، متقاضی م یتواند سکونت دائمی دریافت کند. هنگامی که متقاضی دارای مدرک دانشگاهی و مدرک زبان آلمانی B1 باشد و بتواند بلوکارت دریافت کند، میتواند پس از گذشت 24 ماه درخواست اقامت دائمی بدهد
و هنگامی که دارای مدرک زبان نباشد، بعد از 33 ماه می تواند درخواست اقامت دائمی بکنند. در صورتی که متقاضی بلوکارت دریافت نکند و ویزای کار عادی بگیرد، بعد از گذشت 4 سال، می تواند درخواست اقامت دائم بدهد.
در روش خود اشتغالی یا ثبت شرکت، درخواست کنندگانی که با درخواست اقامت آن ها در آلمان از لحاظ خود اشتغالی تایید می شود، در آغاز، اقامت کوتاه مدت می گیرند.
پس از گذشت سه سال فعالیت و کار تجاری مورد تایید، متقاضی می تواند درخواست سکونت دائمی از روش اداره امور خارجی ها برای شخص خود و افراد خانواده خود ارسال کند.
در روش سرمایه گذاری چه از راه خرید سهام شرکت و چه از راه ثبت شرکت و کارآفرینی، هنگامی که درخواست کننده اقامت خود را بگیرد، این امکان را دارد که برای افراد خانواده خود مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال، درخواست اقامت دهد.
همسر متقاضی، مجوز کار تمام مدت و بدون چارچوب را دارد. همین طور مجوز تحصیل در دانشگاه های آلمان بدون احتیاج به واریز شهریه و به طور رایگان را دارند.
فرزندان متقاضی می توانند به طور رایگان از تحصیلات ابتدایی تا دکتری را مثل یک شهروند آلمانی در مدارس و دانشگاه های دولتی انجام دهند.
کلیه افراد خانواده زیر نظر حمایت بیمه درمانی هستند و مثل شهروندان آلمانی، از خدمات رسانی و فواید اجتماعی بهره مند می شوند.
مدارک مد نظر ضروری برای درخواست سکونت از راه خرید سهام به صورت زیر است:
- پاسپورت معتبر
- ترجمه رسمی شناسنامه با زبان آلمانی
- ترجمه رسمی به زبان آلمانی مدارک تحصیلی به همراه ریز نمرات
- ترجمه رسمی به زبان آلمانی سابقه های شغلی، مجوز مشغول به کار، سوابق بیمه
- ترجمه رسمی به زبان آلمانی گواهی های آموزشی
- رزومه اصولی
- قرارداد استخدامی با شرکتی که سهام آن خریداری شده است.
- مدرک برابر در کشور آلمان
- تاییدیه و اجازه اداره کار
- تاییدیه مجوز اداره امور خارجی ها
- بیمه مسافرتی
شرکت الست گروپ با گرفتن خلاصه تجربیات کاربران خود و همچنین پروانه رسمی و از همه آن ها مهمتر شرکت شعبه آلمان که در برلین واقع شده است، کارهای ضروری را برای مهاجرت کاربران خود انجام می دهد.
خدمات الست گروپ در این موضوع کامل و به صورت 100% تضمین شده است و مشمول عنوان های زیر می باشد:
1. برای متقاضی خرید سهام: مشهود کردن شرکت درست و خوب برای خرید سهام، انجام کلیه کارهای مد نظر ضروری برای منتقل کردن سهام و گرفتن تاییدیه از نوتار برای منتقل کردن سهام
و برای متقاضیان ثبت شرکت: تغییر طرح کسب و کار به بیزنس پلان و برنامه کسب و کار درست و قابل قبول برای اجرا و مورد قبول اتاق صنعتی و بازرگانی. این فرم از کسب و کار بر حسب اطلاعات درست بازار و صنعت کشور آلمان، قدرت و سابقه های متقاضی، طرح متقاضی و نیازمندی صنعت و بازار کشور آلمان نوشته و گردآوری می شود.
2. مساعدت برای منتقل کردن سرمایه به کشور آلمان
3. برای تقاضاکنندگان خرید سهام: دریافت اداره کار
و برای متقاضیان ثبت شرکت: دریافت پذیرش نامه اتاق بازرگانی در شهر مد نظر روی فرم کسب و کار
4. آموزش زبان آلمانی به متقاضی به صورت جامع و آماده کردن برای زندگی در کشور آلمان.
5. گرفتن کلیه پذیرش نامه های ضروری از اداره مهاجرت آلمان برای درخواست اقامت.
6. برای متقاضیان ثبت شرکت: ثبت شرکت و آماده کردن کلیه زیرساخت های اولیه مورد نیاز از جمله شماره ثبت، شماره مالیاتی، آدرس دفتر
7. مساعدت برای درخواست اقامت از سفارت آلمان در ایران
8. مساعدت متقاضی برای کارهای اداری اول کار در هنگام ورود به آلمان نظیر شهرداری، اداره مهاجرت، بانک، بیمه و ...
9. مساعدت متقاضی برای اقامت در بدو ورود و اجاره آپارتمان یا مکان خوب برای زندگی
از فواید سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت می توان به موراد زیر اشاره کرد:
1) محدودیت سنی ندارد.
2) لازم به مدرک زبان نیست.
3) فرصت گرفتن اقامت دائم موجود است.
4) فرصت پیوستن خانواده مانند همسر و فرزند زیر 18 سال وجود دارد.
5) فرصت تحصیل بدون هزینه فرزند زیر 18 سال وجود دارد.
6) مجوز کار بدون محدودیت همسر وجود دارد.
7) فرصت سفر به کلیه کشورهای حوزه شنگن.
8) گرفتن اقامت تضمینی کشور آلمان
9) به همراه داشتن حساب بانکی در آلمان
10) فرصت تجارت با تمامی دنیا
11) گرفتن سود سالانه از طرف کمپانی آلمانی
همان طور که شرح دادیم، محدودیت سنی برای هیچ کس از راه های عنوان شده وجود ندارد.
- گردآوری مدارک ثبتی شرکت در نوتار یا دفترخانه رسمی ازطریق وکیل در آلمان
- تدوین طرح کسب و کار یا بیزنس پلان
- گرفتن پذیرش نامه تاییدیه بیزنس پلان از اتاق صنعت و بازرگانی شهر مد نظر
- اجاره دفتر، قرارداد با مشاور مالیاتی و ...
- ثبت شرکت در نوتار به طور وکالتی (با امضای اسناد در سفارت آلمان در ایران زیر نظر کنسول از طریق متقاضی)
- بازکردن حساب بانکی در آلمان
- پرداخت سرمایه آغاز به کار به حساب شرکت در آلمان
- گرفتن کد ثبتی HRB از دادگاه صالحه در آلمان
- عضوشدن در اتاق صنعت و بازرگانی
- گرفتن زمان سفارت برای گذرنامه خود اشتغالی
- رجوع به سفارت به همراه بیزینس پلان قبول شده و بقیه مدارک برای درخواست ویزای خود اشتغالی
- گرفتن ویزا و سفر به آلمان
تصمیم به مهاجرت در بین تمامی افرادی که سرمایه گذاری را برای مهاجرت خود در کشور آلمان انتخاب می نمایند، با توجه به مخارج بسیار زیاد آن که به نام یک سرمایه گذاری دراز مدت محسوب می شود، باعث شده تا سرمایه گذاران برای مهاجرت و خدمت رسانی مهاجرتی، واکنش های مخصوصی نیز داشته باشند.
باید بدانید که شرکت مهاجرتی الست گروپ، توانسته است که با آگاهی کامل از دانش مهاجرت و توانایی و توسعه هایی در محیط امور بین المللی در تفاوت با سایرشرکت های مهاجرتی دیگر، نشان والا را به خود اختصاص دهد.
این شرکت مهاجرتی با شعار "اعتماد را تجربه کن" توانسته است که خدمات رسانی خوبی را در منزلت هموطنان ایجاد کنند و از این روش، اطمینان سرمایه گذاران به این کشور اروپایی را جذب کنند و علاوه بر این، احساس حس آسایش و آسودگی که جزو ضروریات در مهاجرت است را برای مشتریان خود به ارمغان آورند.
باید بدانید که کلیه مراتب سرمایه گذاری در آلمان حدود هفت ماه تا ده ماه وقت می گیرد.
در روش خرید سهام، متقاضی بعد از خرید و منتقل کردن سهام باید وارد یک عهدنامه استخدامی با مدیریت شرکت مد نظر در آلمان شود.
در جاب آفر یا قرارداد استخدامی، باید کلیه شروط کاری و تواتفقات طرفین، کارفرما و کارمند، به صورت کامل، شفاف و دقیق مشخص باشد. در این قرارداد؛ کارفرما، کارمند خود را برای مدت معینی استخدام می نماید.
در جاب آفر باید مشخصات و آگاهی های زیر به طور کامل وجود داشته باشد:
- ویژگی های مشخص کارمند شامل عنوان، اطلاعات تماس، شماره گذرنامه، آدرس مکان سکونت
- مشخصات شخص کارفرما مانند شماره ثبت، آدرس ثبت، و عنوان رسمی شرکت
- نام شغلی کارمند
- توضیح مشخص وظایف کارمند
- تاریخ مشخص آغاز به کار و زمان مشخص معتبر بودن قرارداد
- حقوق ناخالص کارمند
- پاداش، سود، کمیسیون و دیگر دریافتی های کارمند
- شروط لغو قرارداد همکاری
- شروط گرفتن مرخصی کارمند
- دیگر ضوابط، شرایط و توافقات بین کارفرما و کارمند
عهدنامه استخدامی یا جاب آفر را باید کارمند و کارفرما امضا کنند و با مهر رسمی کارفرما هم رسمی شود. همین طور این قرارداد باید روی سربرگ رسمی کارفرما نیز نوشته شده باشد. به علاوه این که متقاضی هم باید چند نکته مهم را رعایت نماید:
1. بهتر است موضوع کاری شرکتی که سهام آن خریداری شده است، با سوابق تحصیلی و کاری سرمایه گذار در یک راستا باشد، همین طور تقدم متقاضی در آن موضوع باید سوابق تحصیلات دانشگاهی یا آموزش فنی و حرفه ای، در کنار آن سابقه کار داشته باشد.
2. اندازه دریافتی نوشته شده در قرارداد نباید از متوسط حقوق نیروی کار برابر آن شغل در کشور آلمان پایین تر باشد. این اندازه از حقوق از طریق وزارت کار آلمان مشخص می شود.
3. مدرک تحصیلی متقاضی کار در کشور آلمان باید به پذیرش وزارت آموزش یا نهادهای دولتی معین شده برسد.
5. در بعضی از عنوان های شرکت آلمانی، باید مجوز از وزارت کار، اداره کار یا اداره امور خارجیان اخذ کند.
6. درهنگام داشتن مدرک دانشگاهی مربوطه، داشتن مدرک زبان آلمانی لازم نیست.
متقاضی در این روش، ویزای کار یا بلوکارت اخذ می کند.
در روش ثبت شرکت، متقاضی، درخواست اخذ ویزای خود اشتغالی می دهد و از طریق بنیانگذاری کسب و کار، اقامت اخذ می کند.
برای ثبت شرکت در آلمان فقط داشتن پاسپورت و یک طرح اولیه مناسب لازم است. در این صورت برای انجام بعضی کارها نیاز به داشتن پروانه هایی هم لازم است.
اما اگر متقاضی ساکن کشور خارج از اتحادیه اروپا باشد و قصد داشته باشد تا برای بنیانگذاری کسب و کار مدن ظر درخواست سکونت بدهد، فقط ثبت شرکت مکفی نیست و باید شروط دیگری هم انجام شود و مدرک های مورد نیاز دیگری هم عرضه شود.
کارآفرینانی که توانایی اثبات شروط اولیه برای بنیانگذاری یک کسب و کار خوب در کشور آلمان را دارند، به پشتوانه مقررات مهاجرت به آلمان می توانند درخواست سکونت خود اشتغالی ارائه دهند
و در این کشور زندگی کنند و کسب و کار خود را بنیانگذاری و مدیریت کنند. مهمترین شروط و لازمه مد نظربرای اخذ سکونت خود اشتغالی مشمول موارد زیر است:
متقاضی باید طرح کسب و کار خود را به طور کامل، آشکار و مفصل به تدوین در آورده و نشان بدهد که قدرت انجام و اجرای قابل قبول آن را دارد.
این بیزنس پلان باید کلیه طرح های اجرایی و مالی که متقاضی قصد دارد تا در آلمان انجام دهد را داشته باشد و پذیرش نامه اتاق صنعت و بازرگانی را هم اخذ نماید.
متقاضی باید اثبات کند که سوابق اجرایی و حرفه ای در این موضوع را دارد. این سوابق مانند تحصیلات دانشگاهی، آموزش های فنی و مهارتی، سوابق کاری و سوابق مدیریت مرتبط با کسب و کار مد نظرمی باشد.
متقاضی باید اثبات کند که سرمایه مد نظر ضروری برای راه اندازی کسب و کار مورد نظر را در آلمان دارد. همین طورباید اثبات کند که می تواند مخارج زندگی خود و خانواده خود را در کشور آلمان بپردازد.
متقاضی باید نشان دهد که این سرمایه در حساب بانکی موجود است و می تواند از آن برای آماده کردن مخارج زندگی اش در آلمان استفاده کند. دولت آلمان هیچ پشتیبانی مالی برای مخارج زندگی از متقاضیان اقامت خود اشتغالی انجام نمی دهد.
درعصر حاضر، به دلیل این که آلمان به چهارمین مرکز سرمایه گذاری در کلیه کشورهای دنیا تبدیل شده است، بیشتر سرمایه گذاران قصد دارند که از طریق روش های متنوع مانند:
خرید سهام کمپانی آلمانی یا ثبت شرکت، این کشور را با هدف بهره وری بالا و عملکرد بالای اقتصادی برای سرمایه گذاری انتخاب کنند.
زیرا جمهوری فدرال آلمان بزرگترین و همچنین قلب صنعت ایالت اروپا محسوب می شود که می تواند در سرمایه گذاری، مسئولیت بزرگی را داشته باشد.
