مالیات بر ارث ملک مسکونی چگونه محاسبه می شود ؟
مالیات بر ارث ملک مسکونی چند درصد است؟
آیا معافیت هم شامل حال مالیات بر ارث ملک مسکونی می شود ؟
ما در این مقاله ،در راستای آشنایی شما با این قوانین ،صحبت خواهیم کرد .
چنانچه قصد آشنایی بیشتر با این قوانین را دارید ،توصیه ما به شما این است که از راهنمایی ها و تجارب یک وکیل ارث و وکیل ملکی بهره ببرید .
در ابتدا لازم است بدانید ،هنگامی که فرزندان متوفی ،قصد تقسیم اموال او را داشته باشند ،ابتدا باید مبلغ مالیات بر ارث محاسبه و پرداخت شود .
برای محاسبه ارث در ابتدا باید انحصار وراثت شده و مالیات بر ارث اموال توسط ورثه یا وکیل مالیات یا وکیل ارث یا وکیل ملکی که وظیفه بررسی پرونده را دارد پرداخت شود.
در اکثر اوقات علاوه بر وکیل مالیاتی وکیل ارث موظف به به انجام امور می باشد.
زیرا انحصار وراثت در دسته وظایف وکیل ارث می باشد.
البته موکل می تواند تمامی فرایند را خود به تنهایی به نتیجه برساند .
اما اینکه از نتیجه مطلوبی بهره مندشود نمی توان تضمین نمود.
علاوه بر این با کمک وکیل ارث ؛وکیل مالیات و وکیل ملکی می توان علاوه بر صرفه جویی در هزینه ها در سرعت بخشیدن به پرونده موثر بود.
یکی از مهم ترین موارد در چنین مسائلی ، محاسبه مالیات بر ارث ملک مسکونی می باشد .
در محاسبه مالیات بر ارث ملک مسکونی دو عامل تاثیر گذار است:
۱.تاریخ فوت
۲.طبقه ورثه
اهمیت تاریخ فوت بدین جهت است که قوانین مربوط به این مسئله ،از سال ۹۵ به بعد تغییراتی داشته است .
تفاوت نرخ مالیات برای مشمولین قانون جدید و قانون قدیم ،قابل توجه می باشد .
در درجه دوم ،نسبت وارث با متوفی دارای اهمیت می باشد .
نرخ مالیات برای وراث طبقه دوم و سوم ،بسیار بیشتر از وراث طبقه اول می باشد .
درصد مالیات بر ارث ملک مسکونی ،توسط سازمان مالیاتی تعیین می شود .که به شرح زیر می باشد :
نرخ جدید مالیات بر ارث ملک مسکونی
•برای وراث طبقه اول ۷/۵ درصد
•برای وراث طبقه دوم ۱۵ درصد
•برای وراث طبقه سوم ۳۰ درصد
نرخ قدیم مالیات بر ارث مالیات مسکونی
•برای وراث طبقه اول ۳۵ درصد
•برای وراث طبقه دوم ۴۵ درصد
برای وراث طبقه سوم ۶۵ درصد
همانطور که مشخص است ،وراث طبقه دوم دو برابر ،و وراث طبقه سوم ،چهار برابر وراث طبقه اول ،باید مالیات بپردازند .
و اما ،قیمت ملک مسکونی مورد نظر ،بر اساس ارزش معاملاتی تعیین می شود .که در دفترچه ارزش معاملاتی تعیین شده است .در این دفترچه قیمت گذاری املاک مناطق مختلف کشور ،ثبت می شود و سالانه بروز رسانی می گردد.
در مورد ملک مسکونی این قیمت گذاری ،بسیار کمتر از ارزش واقعی ملک می باشد .
خوشبختانه در این مورد ،
در صورت تمایل میتوانید برای محاسبه دقیق نرخ مالیات بر ارث ملک مسکونی خود ،با یک وکیل ملکی مشورت نمایید . (09129426674)
چه در قوانین جدید مالیات بر ارث مسکونی و چه در قوانین قدیم ،هیچ معافیتی وجود ندارد .
از آنجایی که قبل از تقسیم ارث ،باید مالیات آن محاسبه و پرداخته شود ،در نتیجه امکان فرار مالیاتی هم وجود ندارد .
خ,ب است بدانید ،جهت اقدام برای پرداخت مالیات بر ارث ملک مسکونی ،باید به اداره مالیاتی اطراف آخرین محل اقامت متوفی ،مراجعه کنید .
سخن پایانی
ما در این مقاله به ساده ترین شکل به توضیح قوانین مالیات بر ارث ملک مسکونی پرداختیم .
برای کسب اطلاعات بیشتر ،می توانید از راهنمایی های وکیل ارث و وکیل ملکی بهره ببرید .
مجموعه حق وران بزرگ ترین مرکز تخصصی حوزه های وکالت حقوقی و کیفری در تهران می باشد که، خدمات مشاوره حقوقی توسط بهترین وکلای خوب تهران اعم از:
وکیل قاچاق کالا و ارز ؛وکیل ملکی؛ وکیل مالیات؛ وکیل ارث، وکیل شرب خمر؛ وکیل رابطه نامشروع؛ وکیل جرایم اینترنتی؛ وکیل تابعیت؛ وکیل پیش فروش آپارتمان و…
را در کوتاهترین زمان ممکن از طریق :
ارائه می‌کند. خدمات فوق در ۲۴ ساعت شبانه‌روز فعال است.
