پس از خرید ملک صاحب جدید باید برای اخذ سند تک برگ به نام خود باید در مدت ۲۰ تا ۵۰ روز اقدام کند تا بتواند صاحب ملک شود.
مراحل درخواست سند
مالک با رجوع به اداره ثبت اسناد کشور باید درخواستی مبنی بر صدور سند تک برگ را به اداره ارائه دهد.
برای اینکه موافقت بدون مشکل باشد فرم باید فاقد هرگونه مشکلی باشد.
سپس نوبت به استعلام ملک و تسویه حساب با شهرداری می باشد.
زمان تسویه حساب معمولاً برخی بدهی‌ها که پرداخت نشده باید پرداخت شود .
وکیل ملکی با آگاهی به قوانین ملکی می تواند در این مرحله از تخفیفات و یا جرایم اعمال شده رابه میزان قابل توجهی بصورت قانونی کاهش دهد.
سپس صاحب ملک جدید باید سند قبلی را همراه با سایر مدارک مربوط به دفتر ثبت اسناد تحویل دهد + پرداخت هزینه برای صدور سند تک برگ جدید.
در نهایت با صدور سند تک برگ جدید ملک، مالک باید به همان دفتر برای گرفتن سند رجوع کند.
در کلیه مراحل ارائه سند و مدارک مربوطه تمامی مدارک باید کامل باشد و سند بدون مشکل باشد.
چراکه در صورت هرگونه مشکل موجب عدم صدور سند و رد درخواست خواهد شد.
برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل می توانیم با مشاور و متخصص ملکی راهنمایی لازم را در این خصوص داشته باشید و کلیه صفر تا صد فرآیند درخواست سند را به وی بسپارید تا در کوتاهترین زمان اقدام به اخذ سند نماید.
حداقل زمان ارائه درخواست سند تا دریافت سند 50 روز می باشد.
نکته:
جهت تک برگ نمودن سند ملکی باید حتما به دفتر اسناد رسمی محل ملک رجوع کنیم.
پس از ثبت درخواست سند کادستری از طرف دفترخانه شماره پیگیری (بارکد) به شما تحویل داده خواهدشد.
ثبت سند تک برگ برای اولین بار زمانبر خواهد بود.
البته صدور اسناد سیستمی مدت زمان کمتری طول خواهد کشید.
عدم سو استفاده یا جعل سند
ثبت مشخصات ملک به صورت کاملا الکترو نیک
دارای هولوگرام مخصوص و غیر قابل جعل
صدور سند تک برگ برای املاک مشاع و صدور برای هریک از مالکان ملک مشاع
نکته :
از سال 1390به بعد تمامی سندهای منگوله دار به صورت تک برگ قابل تعویض می باشند.
ضمن اینکه کلیه فرایند نقل و انتقال با حضور خریدار و فروشنده در دفتر اسناد رسمی به ثبت می رسد .
ثبت نقل و انتقالات کاملا مکانیره و الکتریکی بوده و مانند سابق در دفترچه نخواهد بود.
سپس با امضا و استعلام های انجام شده مبتنی بر عدم رهن ملک سند به مالک ملک از طریق پست ارائه می شود .
در صورت عدم آدرس و مشخصات دقیق مالک، سند به اداره پست عودت می شود.
عوامل زیادی روی هزینه صدور سند تک برگ موثر هستند .
برای کاهش هزینه های جانبی می توان با کمک مشاوره وکیل ملکی به میزان قابل توجهی هزینه ها ر کاهش داد.
البته باید متذکر شد که هزینه های صدور سند مالکیت تک برگ در سال 1401 نسبت به سال 1400تغییرات چندانی نداشته است.
در قانون هزینه معینی برای صدور مشخص نشده است
می توان هزینه تقریبی را چیزی حدود 500 هزار تومان تا 2 میلیون تومان تخمین زد.
هرچه متراژ ملک بیشتر باشد هزینه بیشتر خواهد بود.
برخی از هزینه ها در دعاوی ملکی که خریدار اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نموده باشد، ملزم به پرداخت هزینه دادرسی می باشد.
هزینه دادرسی معادل 3 و نیم درصد از منطقه ملک می باشد.
استعلام هزینه درخواست سند مالکیت تک برگ در سال ۱۴۰۱ فقط با یک تماس در گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پیشتاز ترین مرکز خدمات حقوقی در تهران با چندین دهه فعالیت حقوقی موفق همراه با بهترین وکلای خوب تهران و مشاوران حقوقی برتر در زمینه های مختلف اعم از :
وکیل قاچاق کالا و ارز ؛وکیل ملکی؛ وکیل مالیات؛ وکیل ارث، وکیل شرب خمر؛ وکیل رابطه نامشروع؛ وکیل جرایم اینترنتی؛ وکیل تابعیت؛ وکیل پیش فروش آپارتمان و…
می باشد.
رسالت گروه وکلای حق وران ارائه خدمات حقوقی با کیفیت توسط اساتید برجسته و حقوقدان می باشد.
برای
برای ارتباط با تیم حرفه ای حق وران می توانید برای دریافت خدمات مشاوره رایگان از بخش پرسش و پاسخ مراجعه کنید.
اگر نیاز به مشاوره فوری داشته باشید ما از بخش مشاوره حقوقی تلفنی پاسخگو هستیم.
