نحوه تنظیم سند پیش فروش آپارتمان و ملک باید در دفاتر اسناد رسمی و ثبت در سند مالکیت صورت بگیرد در واقع در مشاور املاک و بنگاه‌های املاک ای دیگر امکان تنظیم سند ملک وجود ندارد و هر مشاور املاکی که مبادرت به تنظیم سند کند و خریدار و فروشنده را در خصوص تنظیم سند پیش فروش آپارتمان مطلع نکند مشمول جریمه خواهد شد .
برای بار اول به مدت یک سال پروانه کسب و کار تعلیق می شود؛ بار دوم دو سال تعلیق پروانه ی کسب و کار و برای بار سوم مانع از کسب و کار خواهد شد. لذا باید مراتب به اطلاع خریدار و فروشنده برسد ولازم از طریق مشاوره املاک برای مراجعه به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند پیش فروش ملک صورت بگیرد.
البته بهتر است تمامی خریداران و فروشندگان در زمان خرید و فروش قرارداد ها و معاملات ملکی و مخصوصاً در زمان تنظیم از وکیل ملکی یا وکیل پیش فروش آپارتمان راهنمایی لازم در خصوص نحوه تنظیم صنعت پیش فروش آپارتمان را داشته باشیم.
۱۰۰ درصد مشاوره های قبل از خرید و فروش معامله یا تنظیم قرارداد با وکیل ملکی یا وکیل پیش فروش داشته باشید میتواند به شما کمک کند تا در خصوص نحوه تنظیم قرارداد ؛شرایط قرارداد؛ متن قانون؛ حقوق خریدار؛ حقوق فروشنده؛ ضمانت نامه های اجرایی راهنمایی میکند تا اختلافات ناشی از تعابیر تفاسیر؛ اجرای مفاد قرارداد در پیش فروش کمتر دچار چالش شوید. برای این منظور قبل از اینکه اقدام به خرید و فروش کنید بهتر است تا حتما اقدام به اخذ مشاوره ملکی کنید که می توانید در خصوص بخش های مختلف مشاوره حقوقی بگیرید.
مثلا برای بخش نحوه تنظیم سند پیش فروش آپارتمان خرید و فروش ملک نحوه معاملات و شروط قرارداد با وکیل ملکی مشورت داشته باشید و مشاوره حقوقی بگیرید.
از وکیل پیش فروش آپارتمان می‌توانید در خصوص شرایط پیش فروش و قوانین مربوط به پیش فروش آپارتمان راهنمایی کسب کنید و از همه مهمتر اینکه از وکیل شهرداری جهت پیشگیری از فوت و قت و برای پیگیری سریعتر و اخذ تاییدیه های شهرداری و پیشگیری از مشکلات ملکی که ممکن است شتاب زده انجام شود مشاوره داشته باشید.
اگر در زمان پیش فروش ساختمان دارای پروانه ساخت و شناسنامه فنی نباشد شما می توانید به کمک وکیل ملکی یا وکیل پیش فروش آپارتمان و وکیل شهرداری دادخواست الزام پیش فروشنده به اخذ موارد را از مراجع قانونی نمایید.
