بطور کلی می توان مشهد را به 2 دسته قدیم و جدید تقسیم کرد. قسمت قدیمی مشهد محلات قدیمی و اصیل نشین هستند و بیشتر در بخش های مرکزی مشهد قرار دارند. محلات و مناطق جدیدتر مشهد در غرب مشهد قرار گرفته اند و شامل محله های مدرن تر و جمعیت به نسبت جوان تری نیز هستند. به طور کلی قیمت آپارتمان در هر دو این مناطق مشهد به نسبت میانگین شهر، بالا است.
محله های خوب مشهد در قسمت قدیمی تر شهر شامل احمدآباد، ملک آباد، سجاد و کوهسنگی هستند. بافت قالب این مناطق را خانه های ویلایی تشکیل داده اند. به همین دلیل متراژ ملک ها نسبتا بالاست و خانه های زیر 100 متر در این مناطق به ندرت پیدا می شود. محلات ملک آباد و احمدآباد به دلیل نزدیکی به مترو دسترسی خوبی به سایر نقاط شهر و همچنین حرم مطهر نیز دارند. در بلوار سجاد برندهای مطرح لباس و پاساژ های شیکی وجود دارند که از سرتاسر مشهد برای خرید به این بازارها می آیند. محله کوهسنگی نیز با داشتن پارک زیبا و قدیمی کوهسنگی یکی از محلات اصیل نشین و خوب آب و هوای مشهد می باشد.
محلات مدرن و جوان مشهد بیشتر در نقاط غربی مشهد واقع شده اند. از معروف ترین این محلات می توان به هاشمیه، باهنر، هفت تیر و دانشجو اشاره کرد. هاشمیه محله ای بسیار مدرن و معروف در مشهد می باشد. برج های لوکسی مثل باران، آرمیتاژ و آبان در این بلوار قرار گرفته اند. مجموعه تفریحی ورزشی کوهسر نیز از دیگر نقاط جذاب هاشمیه محسوب می شود. محله گلشن هفت تیر نیز بسیار لوکس هست و شعبه های جدید برج های باران و آرمیتاژ در این محله ساخته شده اند. فست فودها و رستوران های فراوانی نیز در بلوار هفت تیر واقع شده است. پله های باباکوهی و پارک خورشید نیز از دیگر نقاط دیدنی این محله می باشند. در محله های باهنر و دانشجو نیز پارک هایی با نام همین محلات وجود دارد. البته محله باهنر بسیار آرام و خلوت هست و محله دانشجو محله های پر از بازار و رفت و آمد می باشد.
