سرمایه گذاری در استرالیا علاوه بر اینکه یکی از راه های مهاجرت به این کشور است، می تواند درآمد قابل توجهی برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد. با وجود آنکه اقتصاد استرالیا بسیار با ثبات و رو به رشد است، باید برای سرمایه گذاری در این کشور دقت لازم بخرج داد و از افراد با تجربه و متخصص در این زمینه کمک گرفت. معمولا اشخاصی که همه قوانین و جوانب را نظر نمی گیرند با دردسرهایی مواجه می شوند که حل کردنشان مستلزم صرف وقت و هزینه بالاست. در اینجا برخی از اشتباهات رایج سرمایه گذاری در استرالیا را مرور می کنیم که می توانند متقاضیان ویزای سرمایه گذاری استرالیا را با مشکلاتی روبرو کنند.
معمولا افراد بعد از این که در زمینه مهاجرت با مشکلاتی روبرو می شوند، به وکلا مراجعه می کنند. به همین دلیل وکلای مهاجرت اطلاعات دقیقی از اشتباهات رایج اشخاص در مراحل پیش از اخذ و پس از اخذ انواع ویزا دارند. نیما کاظمی عضو گروه وکلای مهاجرت پاسارگاد که در استرالیا اقامت دارد، بیش از سایرین با چنین مواردی روبرو می شود به همین دلیل این اشتباهات را به دو دسته تقسیم می کند: دسته اول اشتباهاتی که سرمایه گذاران قبل از اقدام برای اخذ ویزای سرمایه گذاری انجام می دهند و بیشتر به نوع ویزای انتخابی مرتبط است و دسته دوم اشتباهاتی که اشخاص در استرالیا برای تبدیل اقامت موقت به دائم مرتکب می شوند. در لیست زیر می توانید برخی از این موارد را ببینید و در برنامه مهاجرتی خود با دقت بیشتری قدم بردارید.
اشتباهات رایج در زمان اقدام برای ویزای سرمایه گذاری:
دسته اول اشتباهات رایج سرمایه گذاری در استرالیا مربوط به زمانی ست که برای ویزا اقدام می کنید و به شرح زیر هستند:
1- اشتباه در انتخاب نوع ویزا: همانطور که می دانید ویزاهای سرمایه گذاری و کارآفرینی شاخه های مختلفی دارند و ممکن است فرد متقاضی، واجدالشرایط همه و یا اکثریت زیر شاخه ها باشد. اما آنچه اهمیت دارد این است که با انتخاب کدام یک از این ویزاها، احتمال موفقیت بالاتر است و در نهایت تبدیل آن از اقامت موقت به دائم، آسانتر است. در برخی از ویزاها فرد متقاضی ملزم به راه اندازی یک کسب و کار است و در برخی تنها سرمایه گذاری غیر قابل برداشت، می تواند مسیر اقامت دائم را هموار کند. بنابراین با دریافت مشاوره می توانید با بررسی شرایط زیر شاخه ها، انتخاب درستی داشته باشید.
2- اشتباه در انتخاب ایالت: پس از انتخاب زیر شاخه درست، باید در انتخاب یک ایالت مناسب دقت کرد. در هنگام انتخاب ایالت باید تحقیقات کاملی انجام داد. در ظاهر امر، بسیاری از ایالات شرایط مشابهی(سخت یا آسان) دارند اما برای تبدیل اقامت موقت به دائم، از قوانین خاصی پیروی می کنند. به طور کلی انتخاب ایالت برای مهاجرت به استرالیا از دو نظر حائز اهمیت است: اول اینکه برای مهاجرت به استرالیا کدام ایالت مناسب تر است و دوم اینکه قوانین ایالت انتخاب شده برای تبدیل اقامت موقت به دائم چگونه است.
اغلب افراد با دیدن اینکه همه شرایط ایالتی را دارد، متقاضی اقامت در آن ایالت می شود و شرایط آن ایالت و حداقل سرمایه برای اقامت دائم را در نظر نمی گیرند.
3- اشتباه در انتخاب و طراحی بیزینس پلن: یکی از مهم ترین و تاثیرگذارترین موارد در تبدیل اقامت موقت به دائم طرح کسب و کار و یا همان طرح تجاری ست. همانطور که می دانید هر ایالتی با توجه به کمبوداتی که در مشاغل مختلف دارد، نسبت به پذیرش مهاجرین اقدام می کند و برخی مشاغل در این ایالات بیشتر پذیرفته می شوند. افراد با توجه به این درخواست ها، بیزینس پلن هایی طراحی می کنند و امیدوارند که پس از پذیرش ویزا، طرح تجاری خود را عوض کنند اما در برخی از این ایالات این امکان وجود ندارد مگر با تاییدیه ایالت. البته در برخی از ایالات مانند نیو ساوت ولز و ویکتوریا امکان تغییر طرح تجاری وجود دارد. پس در هنگام طراحی بیزینس پلن باید به سه مورد توجه کرد:
اشتباهات رایج ویزای سرمایه گذاری در استرالیا:
در صورت صدور ویزاهای کار آفرینی و سرمایه گذاری استرالیا، اجازه اقامت موقت صادر می شود، از این رو باید از ابتدا شروط تبدیل آن به اقامت دائم را در نظر گرفت. در اینجا برخی از اشتباهات افرادی که با اقامت موقت، ساکن استرالیا شده اند اما برای تبدیل آن به اقامت دائم با مشکلاتی روبرو شده اند را از زبان نیما کاظمی وکیل مهاجرت استرالیا و نیوزیلند و عضو سازمان MARA می بینینم:
1- اشتباه در میزان سرمایه گذاری: اولین اشتباه این است که میزان سرمایه گذاری افراد با شروط ایالت انتخابی شان، همخوانی ندارد. محال است افراد پس از اقامت موقت و با درخواست به ادارات ایالات مربوطه در حداقل سرمایه در نظر گرفته شده ایالت برای اقامت دائم، تغییری ایجاد کنند. فراموش نکنید که برای دریافت اقامت دائم باید شروط اداره مهاجرت و شروط ایالت مورد نظر را رعایت کرد که البته شروط اداره مهاجرت بسیار راحت تر از شروط هر ایالت برای پذیرفتن ویزاست.
برای مثال برای پذیرفته شدن درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا در اداره مهاجرت، کافی ست مبلغ 200,000 دلار سرمایه داشته باشید و متعهد شوید که 2 نفر استرالیایی را استخدام کنید. اما همین شروط برای هر ایالت متفاوت است و برای مثال برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در سیدنی باید 900,000 دلار آورده داشته باشید که حداقل 500,000 دلار آن را در شغل خود سرمایه گذاری کنید و 400,000 دلار باقیمانده را می توان در مسائل شخصی هزینه کرد.
2- اشتباه در رعایت نکردن شروط ایالت: هر ایالت در یک بازه زمانی مشخص به سرمایه گذاران اجازه سرمایه گذاری را می دهد و رعایت نکردن آن ممکن است، مانع صدور اقامت دائم فرد متقاضی شود. برای مثال اگر ایالتی ویزای موقت 4 ساله برای فردی صادر کند به شرطی که در دو سال اول اقامت خود، برای سرمایه گذاری اقدام کند. چنانچه شخص در سال سوم اقامت، سرمایه گذاری خود را انجام دهد، به دلیل رعایت نکردن شروط ایالت، ممکن است با درخواست اقامتش، موافقت نشود و آن ایالت مسئولیت اسپانسری او را به عهده نگیرد.
3- اشتباه در کمک نگرفتن از حسابدار و وکیل: افرادی که تمایل به ثبت شرکت در استرالیا را دارند باید وکلا و حسابدارانی با تجربه و کاربلد در کنار خود داشته باشند. پس از اینکه افراد با ویزای سرمایه گذاری و یا کار آفرینی به استرالیا قدم می گذارند، باید فرآیند درستی را ثبت شرکت پشت سر بگذارند. در این فرآیند باید مواردی مانند ساختار شرکت، چگونگی تاسیس، سهم مدیران و وظایف آنها به وضوح مشخص شود. اگر افراد شرکت مناسبی تاسیس نکنند و یا بیزینس جاری ارزشمندی را خریداری نکنند، برای دریافت اقامت دائم با مشکلاتی روبرو خواهند شد. بطور کلی باید موارد زیر را در نظر گرفت:
نکته: معمولا با خرید هر بیزنسی در استرالیا می توان اقامت دائم گرفت مگر اینکه شخص دیگری این بیزینس را برای دریافت اقامت راه اندازی کرده باشد.
منبع : گروه وکلای مهاجرت پاسارگاد
