اوضاع سرمایه گذاری و تجارت در استرالیا چطور است؟
جریان سرمایه گذاری خارجی در استرالیا از سال ۲۰۱۱ شدت زیادی گرفته است. مطابق گزارش سرمایه گذاری جهانی در سال ۲۰۱۸ که توسط UNCTAD منشر شده است، استرالیا جایگاه هجدهم را در لیست سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) به دست آورده است و یک پله هم نسبت به سال قبل رشد داشته است.
همچنین در گزارش 2019 بانک جهانی، استرالیا رتبه ۱۸ را در شاخص سهولت تجارت بین ۱۹۰ کشور در اختیار دارد. برای شما که با سختی کار در ایران آشنایید احتمالا این رتبه خیلی جذاب است چرا که ایران در این لیست جایگاه ۱۲۸ ام را دارد! سرمایه گذاری مستقیم خارجی در استرالیا سهمی بیشتر از یک سوم تولید ناخالص داخلی (GDP) را در تصاحب دارد که این مرهون ثبات اقتصاد لیبرالی و شفافیت سیستم قضایی در این کشور است.
دولت استرالیا با ایجاد یک فضای جذاب برای سرمایه گذاران خارجی سبب شده تا بخش هایی از صنعت در این کشور به خوبی شکوفا شوند. بهترین بازارها برای سرمایه گذاری در استرالیا و سهم هریک از آنها عبارتند از:
سرمایه گذاری در صنعت حفاری و استخراج معادن:
استرالیا منابع طبیعی غنی دارد و درهایش به روی تجارت بین المللی همیشه باز است. اگرچه این صنعت، تنها ۷٪ از کل تولید ناخالص ملی را به خود اختصاص داده اما حدود ۶۰٪ از کل صادرات استرالیا را در بر می گیرد. این صنعت در کنار بیمه و خدمات مالی، سومین صنعت عمده و حیاتی اقتصاد استرالیا را تشکیل می دهد. علاوه بر این، استرالیا جزء ۵ کشور برتر تولیدکننده طلا و آهن در دنیاست و بیشترین ذخایر اورانیوم را در دل خود دارد. استرالیا رتبه چهارم جهان را در بخش معادن داراست و در کنار روسیه، چین و ایالات متحده از اصلی ترین صادرکنندگان منابع طبیعی است.
مطابق گزارشات استخراج معادن که BIS انجام داده است، کشف و استخراج و نگهداری معادن استرالیا طی سال های ۲۰۱۸ تا ۲۰۳۲ با رشد زیادی همراه خواهد بود و هدف سرمایه گذاری های بیشتری قرار خواهد گرفت و طبیعتا سرمایه گذاری های خارجی نیز توجه بیشتری به این بخش صنعت در استرالیا خواهند داشت.
سرمایه گذاری در صنعت تولید:
بخش تولید در استرالیا که شامل کسب و کارهای مرتبط با صنایع تبدیلی مواد فیزیکی و شیمیایی می شوند دامنه وسیعی از فعالیت ها را نیز در بر می گیرد. از تولید پنیر گرفته تا ذوب فلزات و تولید ادوات پزشکی همه در این بخش قرار می گیرند.
هم اینک، وضعیت این صنعت از قرار زیر است:
صنعت تولید در استرالیا با شاخه های مختلفی از دانش، کالاها و مهارت ها ارتباط دارد و موارد و خدماتی از صنایع متفاوت مانند معدن و تکنولوژی اطلاعات و ارتباطات را به کار می گیرد. در واقع به دلیل تنوعی که این صنعت در عملیات دارد، با سایر صنایع قدرتمند استرالیا هم کاملا گره می خورد. فرصت های سرمایه گذاری استرالیا تنها در مواردی که آزمون خود را پس داده اند خلاصه نمی شود. پیدا کردن یک بازار کم رقیب و دنج در تکنولوژی صنعتی هم می تواند برای سرمایه گذاران خیلی جذاب و سودآور باشد.
سرمایه گذاری در صنعت ساخت و ساز و املاک:
وضعیت سرمایه گذاری در صنعت ساخت و ساز و املاک، بیشتر تابع رفتار بخش های فرعی آن است. رشد شهرنشینی خصوصا در سیدنی و ملبورن اعداد بالایی را نشان می دهد و تقاضای مسکن بر عرضه آن فزونی دارد که نتیجه آن ایجاد اضطراب برای شهروندان و کسب و کارها بوده است. این مسأله قیمت مسکن را هم افزایش داده است. تنها در سال گذشته، بیش از ۴.۶ میلیارد دلار استرالیا معادل ۳.۱۷ میلیارد دلار آمریکا در دو شهر سیدنی و ملبورن برای حل این مشکل، سرمایه گذاری شده است. این کار تقاضای رو به رشد مسکن را مرتفع می کند و از طرفی هم فرصت هایی جدید پیش پای فعالین اقتصادی برای نوآوری در زندگی شهری به وجود می آورد.
افزایش بهای زمین های صنعتی در سیدنی و ملبورن، میل به توسعه انبارهای چند طبقه درون شهری را افزایش داده است. بخش هتل و اقامت از پایین بودن قیمت دلار سود می برد چون گردشگران خارجی بیشتری جذب می کند و خود استرالیایی ها نیز مدت بیشتری در آنها اقامت می کنند. در این شرایط، سرمایه گذاری در بخش نوسازی و احداث هتل افزایش می یابد.
سرمایه گذاری در داد و ستد
خرید در سال ۲۰۱۸ و در استرالیا به طور میانگین، ۳٪ رشد را نشان می دهد. این مقدار در سال ۲۰۱۷ برابر با ۲.۷٪ بود. بین ۶ دسته بندی عمده بازار خرید و فروش، البسه، کفش و لوازم جانبی زینتی بیشترین رشد را تجربه کردند. این پیشرفت نمایانگر بالا رفتن رفاه مصرف کنندگان است به طوری که در سال ۲۰۱۸ به بالاترین حد در ۴ سال اخیر رسیده است و شتاب آن در سال ۲۰۱۹ هم ادامه پیدا کرده است. کافه ها، رستوران ها و اغذیه فروشی ها رشد باثباتی دارند که حاکی از تمایل بیشتر استرالیایی ها به خوش گذارنی و خریدهای هیجانی است. مدرن سازی خرید مثل ایجاد فروشگاه های اینترنتی که نرخ بازگشت سرمایه خوبی هم دارد برای مردم هم جذاب است و هر روز بیشتر به آن روی می آورند.
حالا که با فرصت های سرمایه گذاری خارجی در استرالیا آشنا شدیم وقت آن است که بهترین فرصت های سرمایه گذاری برای ایرانیان را هم معرفی کنیم. طبق تجربه گروه وکلای مهاجرت پاسارگاد در این سال ها، موارد زیر کمترین ریسک سرمایه گذاری را دارد و بهترین انتخاب های سرمایه گذاران ایرانی در استرالیا بوده است:
2 – سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز
با فعالیت در حوزه ساخت و ساز می توانید ویزای اقامت استرالیا را به راحتی به دست آورید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این روش سرمایه گذاری ما می توانیم مشاوره های لازم را در اختیارتان بگذاریم. کافی است با ما تماس بگیرید.
2 – خرید یا راه اندازی رستوران در استرالیا
بعد از ساخت و ساز و املاک، ایرانی ها علاقه زیادی به راه اندازی رستوران در استرالیا دارند که البته با درآمد خوبی نیز همراه است. در استرالیا هم فرصت سرمایه گذاری مغتنمی برای ایرانیان وجود دارد و بنابراین شما مثل خیلی از ایرانیان دیگر می توانید از طریق خرید یا راه اندازی یک رستوران به استرالیا مهاجرت کنید و در اینجا درآمدزایی داشته باشید.
کدام کشورها بیشتر در استرالیا سرمایه گذاری کرده اند؟
بیشترین سرمایه گذاری خارجی در استرالیا توسط آمریکا، انگلیس، بلژیک، سنگاپور، لوگزامبورگ، هلند، چین و سوئیس انجام شده است. این کشورها روی هم رفته ۷۰٪ از حجم سرمایه گذاری خارجی را تشکیل می دهند. بیشتر این سرمایه گذاری ها در حوزه های استخراج معادن، تولید، املاک و ساخت و ساز، خرید و فروش کالاها، عمران و ارتباطات صورت گرفته است.
روابط تجاری ایران و استرالیا چطور است؟
سابقه روابط دو جانبه ایران و استرالیا به سالها قبل باز می گردد. حجم مبادلات بین دو کشور در سال مالی ۲۰۱۷-۲۰۱۸ به میزان ۵۷۲ میلیون دلار بوده است. به گزارش financial tribune، حجم صادرات غیر نفتی ایران به استرالیا در ۱۰ ماهه ابتدایی سال مالی ۲۰۱۸ به میزان ۱۴۸.۲۲ میلیون دلار رسیده است یعنی رشدی بالغ بر ۲۶٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل. عمده صادرات ایران به استرالیا نیز در این ۱۰ ماه، موارد زیر بوده اند:
منبع: پاسارگاد
