مجوز ساخت و ساز چیست و چه هنگامی نیاز است ؟
این مجوز را می توان یک پرونده ی رسمی دانست که از سمت شهرداری به کسانی که می خواهند ساختمان بسازند چه کارفرمایان چه پیمانکاران ، داده می شود . درواقع می توان اینگونه بیان نمود که بدون در دست داشتن این مجوز شخص کارفرما و پیمانکار نمی توانند ساخت و ساز را شروع کنند چرا که در صورت انجام این کار ساخت و ساز متوقف خواهد شد یا در نهایت ساختمان تخریب می شود .
در اصل این مجوز مدرکی است که در آن یکسری چهارچوب ها و همچنین قوانین شهری مربوط به ساخت و ساز درج شده تا با توجه به آن ساختمان ها ساخته شوند و هر گونه بی توجهی به آن برای سازندگان ساختمان و ساختمان می تواند دردسر ساز باشد .
دلیل اهمیت دریافت مجوز ساخت و ساز قبل از شروع کار چیست ؟
همانطور که گفته شد این مجوز تعیین کننده ی قوانین و چهارچوب هایی می باشد که سازندگان ساختمان ملزم به رعایت آن ها در روند اجرایی ساختمان می باشند . این قوانین باعث هماهنگی بیشتر ساختمان با منطقه و شهری که در آن ساخته شده می شود و مقبولیت و ارزش آن را در دراز مدت بیشر می کند . از طرفی باعث استحکام بیشتر و در نتیجه ایمن تر شدن ساختمان می شود . درواقع با توجه به قوانین ذکر شده در آن و استلزام اجرای آن ها توسط سازندگان ساختمان آن ها مجبور به استفاده از متریال ها و طرح های با کیفیت شده و هیچگونه قصوری در کار رخ نخواهد داد و به همین دلیل نتیجه ی کار نیز بسیار رضایت بخش و با کیفیت خواهد بود .
نحوه ی اخد مجوز ساخت و ساز امروزه چگونه است ؟
امروزه با مراجعه به شهرداری در صورت داشتن قصد ساخت و ساز می توان به عنوان صاحب ساختمان دفترچه ای را دریافت نمود که در آن مجوز ساخت و ساز ، روند کار ، مدارک ساختمان و تمامی جزییاتی که به اجرا و پایان کار مربوط می باشد قرار دارد . درواقع این دفترچه را می توان به عنوان شناسنامه ی ساختمان نیز به حساب آورد .
این دفترچه اطلاعات زیادی را راجع به ساختمان در خود جای داده است که از جمله ی این اطلاعات می توان به مشخصات مختلف زمین ، اطلاعات مربوط به صاحبین ساختمان ، تاریخ شروع پروژه ، تاریخ صدور پروانه ، چگونگی پله ها و پارکینگ و ... اشاره نمود .
منبع: هیرادانا
