از نظر قانون،امور ملکی می‌توانند به چند دعاوی مختلف تقسیم شوند و بر اصول خاصی پیگیری شوند.انواع دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می‌شود شد:
دعاوی ملکی حقوقی،بیشترین پرونده ها را در دادگاه ها به خود اختصاص داده اند که قانون برای حل و رسیدگی به این پرونده ها پیش بینی هایی در نظر گرفته است.قاضی در چنین پرونده های ملکی حقوقی،با تکیه بر قدرت قضاوت و تحلیل خود،و با توجه به پیش بینی ها و بررسی های شرایط و مدارک موجود،به این دادخواست ها رسیدگی می‌کند و این دعاوی را قضاوت می‌کند.
بهتر است برای حل کردن پرونده های حقوقی ملکی خود، از مشاوره رایگان وکیل ملکی استفاده کنید و از راه حل های درست قانونی مطلع شوید.
مبحث اصلی در این دعاوی،رسیدگی به تخلفات عمدی،مرتکب جرم شدن و کلاهبرداری های ملکی می باشد.
در پرونده های دعاوی کیفری،رسیدگی به پرونده تنها با وجود شاکی خصوصی از فرد مجرم انجام می‌گیرد.
اظهار پشیمانی یا سهل انگاری در این دعاوی مورد قبول قاضی نمی‌باشد.
تشکیل چنین پرونده هایی به علت سود جویی و یا کلاهبرداری از فرد در خواست کننده می‌باشد.
یکی از انواع دعاوی ملکی،دعوای ثبت ملکی می‌باشد.دعوای ثبت ملکی در واقع یکی از زیر مجموعه های دعاوی ملکی حقوقی می‌باشد.
اما به علت تعدد این دعاوی و اهمیت آنها به دلیل مرتبط بودن با سند ملکی،این دسته از دعاوی حقوقی به طور جداگانه ای بررسی می‌شود.این دسته از دعاوی با توجه به نامی که دارند،وابسته به ثبت اسناد و املاک می‌باشد.
دعاوی ملکی ثبتی در صورت برطرف کردن مشکلات ثانویه در اسناد ملک،قرارداد و روند کار و حتی پس از عقد قرارداد و خرید و فروش ملک قرار گرفته است که سهل انگاری در معامله و خرید و فروش املاک،باعث بروز چنین مشکلاتی خواهد شد که برای رفع این مشکلات و حل کردن آنها و جلوگیری از خسارت های احتمالی،باید از طریق طره دعوی ثبتی برای املاک معامله شده اقدام کرد.
امروزه بیشتر پرونده های حقوقی، کیفری و ثبتی ملکی در استان تهران رخ می‌دهد. برای انجام تصمیمات درست و انتخاب بهترین راه حل های قانونی می‌توانید از بهترین وکیل ملکی در تهران مشاوره دریافت کنید.
