سلام و درود خدمت همه همراهان عزیز مجله حقوقی حقوقستان. این مقاله برای آگاهی دادن به افرادی نوشته شده که می‌خواهند یک مشاور ملکی و یا یک مشاور حقوقی ملکی برای خودشان انتخاب کنند. امروزه با توجه به قیمت املاک در ایران و کلانشهرهایی مانند تهران، معاملات ملکی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. پرونده های بسیار زیادی در دادگاه های ایران با موضوعات حقوقی ملکی وجود دارند. بهترین ویژگی های یک وکیل ملکی را در این مقاله بشناسید تا انتخاب بهتری در این زمینه داشته باشید.
اول بدانید که مشاور ملک با مشاور حقوقی ملک تفاوت دارند. کار و وظیفه یک مشاور املاک، فروش یک ملک و یا پیداکردن یک ملک مناسب برای افراد است. اما یک مشاور حقوقی ملکی، در رشته حقوق تحصیل کرده است و تجربه بالایی در حل مشکلات پرونده های حقوقی ملکی دارد. درواقع نام دیگر مشاور حقوقی ملکی، وکیل ملکی است. دعاوی مختلف حقوقی در زمینه ملک و املاک وجود دارند که از مهم ترین این دعاوی عبارت اند از:
حال در این قسمت به معرفی ویژگی های یک مشاور حقوقی ملکی میپردازیم.
یک مشاور حقوقی ملکی باید با هرنوع مردمی با هر سطح فرهنگی کار کرده باشد و توانایی ارتباط گیری با آنها را داشته باشد. برای مثال نوع روابط با مردمان با قدرت مالی بالا و با مردمانی با قدرت مالی کم بسیار متفاوت است. این به این معنا است که حتی اگر فردی از لحاظ مالی و یا اجتماعی در سطح پایین جامعه قرار داشت هنگام روبه رو شدن با مشاور حقوقی، احساس اطمینان خاطر و دریافت پشتیبانی مناسب داشته باشد.
ارتباطات، از ویژگی های مهمی است که یک مشاور حقوقی ملکی باید داشته باشد. یک مشاور حقوقی ملکی باید بتواند با اشخاص مهمی که در روند پرونده های خود با آنها سر و کار دارد ارتباط داشته باشد. همچنین باید بتواند با موکل خود و با افراد متقابل در پرونده خود به خوبی ارتباط برقرار کند.
یک وکیل ملکی یا همان مشاور حقوقی ملکی باید بتواند موضوعات مختلف حقوقی درباره ملک را به خوبی تحلیل کند و راه حل های موجود را به خوبی بسنجد. همچنین باید مدارک موجود را مشاهده کند و طبق مدارک راه حل های درست و قانونی را پیشنهاد دهد.
وکالت و مشاوره حقوقی ملکی تنها به انتخاب راه حل های قانونی از روی کتاب ها نیست، بلکه یک مشاور حقوقی ملکی باید بتواند با خلاقیت خود راه حل های قانونی مختلفی را پیشنهاد دهد. ممکن است یک پرونده حقوقی ملکی با 2 یا 3 راه حل قانونی حل شود اما یک مشاور حقوقی ملکی باید بتواند بهترین راه حل و آسان ترین راه حل راه پیشنهاد دهد.
در بعضی از پرونده های ملکی ممکن است مسائل مشکوکی وجود داشته باشد و یا بسیاری از مسائل کاملا مشخص نباشد. در اینجور مسائل مشاور حقوقی ملکی باید بتواند با تحقیق درست و پژوهش قوی، مسائل گنگ و مشخص نشده را روشن سازد تا روند پرونده را به خوبی هموار کند.
بسیاری از وبسایت ها و مراکز حقوقی وجود دارند که مشاوره های حقوقی درباره مسائل ملکی ارائه میدهند. بسیاری از این مراکز به صورت رایگان به شما عزیزان مشاوره های بسیار کاربردی میدهند. مشاوره رایگان با وکیل ملکی میتواند شما را از خطرات احتمالی و راه حل های موجود قانونی آگاه سازد.
