وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ این روزها سوالی که ممکن است برای هر شخص پیش بیاید این است که اگر ملکی در تصرف شخص مستاجر باشد و مورد استفاده مستاجر قرار گیرد و شخص دیگری غیر از مستاجر وارد ملک شود آیا شخص مستاجر می تواند علیه شخص متصرف غیر قانونی طرح دعوی خلع ید کند یا خیر؟
به گفته وکیل ملکی پاسخ به این شرح است طرح دعوای خلع ید از حقوق مرتبط به مالکیت عین است مستاجر صرفا حق طرح دعوی رفع تصرف و مزاحمت را دارد، زیرا مستاجر تنها مالک منافع است و مالک عین نمی باشد تنها از شخصی می تواندشکایت نماید که مزاحم تصرفات او باشد.
بنابراین دعوای خلع ید که از دعاوی ملکی می باشد فقط از طرف مالک با استناد به سند مالکیت قابلیت طرح داردو شایسته است که از مهارت وکیل ملکی در طرح دعوا و پیگیری ان استفاده نماید دعوای خلع ید در دادگاه محل وقوع ملک مورد رسیدگی قرار می گیرد و شایان ذکر است چنین دعوایی حتما باید تقویم شود.
هزینه دادرسی بر اساس قیمت منطقه ای املاک اخذ خواهد شد.
خلاصه رای صادر شده در مورد طرح دعوای خلع ید از سوی مستاجر بدین شرح است ،طرح دعوای خلع‌ید از حقوق مربوط به مالکیت عین است و مستأجر صرفاً حق طرح دعوی رفع تصرف و مزاحمت را دارد.
