مزایای بازار ملک:
معایب بازار ملک:
خرید خانه و زمین یک سری مزایا و معایب خاص دارد که در این بخش می‌خواهیم در مورد آن صحبت کنیم.
در بازارهای مالی دیگر مثل بازار فارکس، بورس، بازار طلا و بازار ارز دیجیتال نمی‌توان تنها با خرید یک دارایی سود دوره‌ای مستمر و تضمین‌شده داشت. در این بازارها معمولا عمده‌ترین راه کسب سود از راه نوسان قیمت است که با خرید و فروش در زمان‌های خاص محقق می‌شود. اما در بازار مسکن امکان کسب سود دوره‌ای منظم از طریق دریافت اجاره یا مبلغ رهن وجود دارد.
مزیت دیگر سرمایه‌گذاری در مسکن این است که احتمال سرقت دارایی شما وجود ندارد. برخلاف خرید دارایی‌های دیگری مثل طلا، دلار و خودرو که همیشه خطر به سرقت رفتن آن‌ها وجود دارد، عملا هیچ کس نمی‌تواند زمین یا خانه شما را بدزدد!
علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در مسکن نیازی به تحلیل تکنیکال و تحلیل فاندامنتال و آشنایی با استراتژی‌ها و شگردهای ترید و معامله‌گری ندارد. به همین علت افراد عادی و کم‌تجربه نیز می‌توانند از مزایای این بازار بهره‌مند شوند.
اما از آن طرف معایبی نیز برای سرمایه‌گذاری در مسکن تعریف شده است. شاید مهم‌ترین عیب بازار مسکن هزینه بالای سرمایه اولیه باشد. به عبارت دیگر برای ورود به این بازار نیاز به سرمایه زیادی دارید که شاید افراد عادی قادر به تامین این هزینه‌ها نباشند.
جالب است بدانید که براساس گزارش بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در ماه‌های ابتدایی سال گذشته، میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی چیزی حدود ۴۰ میلیون تومان بوده است. این یعنی خرید یک واحد ۳۰ متری بالای یک میلیارد تومان هزینه برای سرمایه‌گذار در پی خواهد داشت.
یکی دیگر از معایب بازار مسکن چالش‌های موجود در تعیین قیمت مسکن است. قیمت هر ملک و زمین در هر محله با ملک و زمین مشابه محله دیگر متفاوت است و این موضوع می‌تواند مشکلاتی را به همراه داشته باشد.
علاوه بر این هزینه بالای معامله مسکن نیز به عنوان یکی دیگر از عیب‌های قابل‌توجه خرید خانه و زمین به حساب می‌آید. شما مجبور هستید در زمان خرید و فروش یک ملک هزینه‌های جانبی دیگری مثل مالیات، عوارض و کارمزد معامله را نیز بپردازید.
با هوش املاک همراه باشید.
