احازه ملک در هر کشور و حتی کشوری شامل قوانین، هزینه ها و مواردی از این دست است که در این مقاله به طور مفصل در مورد آنها و اینکه آیا از طریق اجاره خانه در استانبول آیا می شود اقامت بگیریم صحبت می کنیم.
مراحل اجاره خانه در استانبول، ترکیه، عمدتاً به شکل زیر است:
1. انتخاب محل:
• تعیین منطقه مورد نظر بر اساس نیازها و ترجیحات شما، مثل نزدیکی به مراکز شهری، امکانات عمومی، مدارس و فضاهای سبز.
2. تعیین نوع ملک:
• انتخاب نوع ملک (آپارتمان، ویلا، خانه تک خانواره و غیره) و تعیین نیازهای شما از نظر تعداد اتاق‌ها و امکانات.
3. جستجوی املاک:
• مشاهده آگهی‌های اجاره ملک در وبسایت‌های معتبر یا با استفاده از مشاوران املاک.
4. معاینه ملک:
• ترتیب دیدن ملک‌های مورد نظر و انجام بازدیدهای حضوری. در صورت امکان، مشاور املاک یا کارشناس ملکی همراهی می‌کند.
5. مذاکره و توافق:
• شروع مذاکرات با صاحب ملک یا نماینده املاک در مورد شرایط اجاره، قیمت و شرایط دیگر.
6. تهیه قرارداد اجاره:
• پس از توافق، قرارداد اجاره تهیه می‌شود. در این مرحله، مفاد دقیق و شرایط مالی باید با دقت بررسی شود.
7. پرداخت ودیعه (ودیعه اجاره):
• پرداخت مبلغ ودیعه به عنوان تضمین اجاره ملک. این مبلغ در اکثر موارد معادل 1-2 ماه اجاره است.
8. تحویل ملک:
• پس از امضاء قرارداد و پرداخت ودیعه، ملک به شما تحویل داده می‌شود.
9. ثبت قرارداد:
• در برخی موارد، قرارداد اجاره باید در دفاتر ثبت شود.
11. پرداخت اجاره ماهیانه:
• پرداخت اجاره به موقع هر ماه.
12. پایان قرارداد:
• پایان دوره اجاره و تسویه حساب‌های نهایی با صاحب ملک.
توجه داشته باشید که هر کشوری ممکن است قوانین و مقررات خاص خود در زمینه اجاره ملک داشته باشد، بنابراین بهتر است با یک مشاور املاک محلی مانند شرکت ما یا حقوقی تماس بگیرید تا در مورد مقررات مربوط به اجاره خانه در استانبول به‌روز شوید.
برای کسب اطلاعات دقیق‌تر و امنیت در خرید ملک در ترکیه، همیشه به نصائح متخصصان و مشاوران محلی اعتماد کنید.
مهاجرت به ترکیه می‌تواند یک تجربه جذاب و مفید باشد، اما تصمیم به مهاجرت همواره به مسائل مختلفی بستگی دارد. در حالت کلی، زندگی در ترکیه، به شرط داشتن درآمد مناسب، به خوبی ممکن است و افراد بسیاری از این تجربه را به خوبی توصیه کرده‌اند.
در صورت داشتن فرزندان و نیاز به اطلاعات در خصوص ثبت نام آنها در مدارس ترکیه، می‌توانید اطلاعات بیشتری از مقالات مرتبط دریافت کنید.
اما برای اینکه تصمیم به مهاجرت از طریق خرید ملک به ترکیه گرفته شود، حیات مهاجرتی و هزینه‌های زندگی باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد. مقاله “خرید ملک در ترکیه” حاوی اطلاعات جامعی در مورد هزینه‌ها، مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه است که مطالعه آن پیشنهاد می‌شود.
در این راستا، شما می‌توانید از خدمات شرکت ما برای اخذ اقامت و اجاره خانه بهره‌مند شوید. برای این امر، می‌توانید از صفحه تماس با ما با کارشناسان در ارتباط باشید.
تصمیم به مهاجرت یک تصمیم مهم است، و بهتر است با دقت و با کمک مشاوران متخصص به بررسی تمام جوانب مختلف این تصمیم بپردازید.
در هنگام اجاره خانه در ترکیه، بسیار حائز اهمیت است که به جزئیات مختلف مربوط به ملک و منطقه توجه کنید. اداره مهاجرت ترکیه، به برخی از مناطق خاص در استانبول اقامت نمی‌دهد و این مناطق، همچون فاتیح و اسنیورت، ممکن است در لیست مناطق ممنوعه قرار بگیرند.
لازم به ذکر است که این لیست‌ها هر ماه به‌روزرسانی می‌شوند، بنابراین بهتر است اطلاعات جاری را از منابع به‌روز مطالعه کنید.
علاوه بر این، در بعضی مناطق که درصد جمعیت خارجی نسبت به جمعیت محلی بالاست، امکان اخذ اقامت از طریق اجاره خانه ممکن است وجود نداشته باشد. شانس دریافت اقامت از اجاره خانه در سال 2023 تقریباً 1 درصد تخمین زده شده است.
مهمترین نکته در این روند، وجود سند ملک می‌باشد. اگر سند ملک مشکلاتی داشته باشد، اداره مهاجرت اجازه اقامت را نخواهد داد. بسیاری از آپارتمان‌ها در استانبول، حتی اگر مسکونی باشند، در سند خود تجاری قید شده‌اند. لذا، قبل از اجاره خانه، از صحت مسکونی بودن واحد اطمینان حاصل کنید.
ما به شما پیشنهاد می‌دهیم که مقاله اخذ اقامت ترکیه را به دقت مطالعه کنید، زیرا در آن توضیحات جامعی در مورد روند دریافت اقامت از طریق اجاره خانه ارائه شده است. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا به‌طور دقیق‌تر و آگاهانه‌تر به اقامت در ترکیه دست پیدا کنید.
اگر تصمیم به اجاره آپارتمان در استانبول به مدت کمتر از یکسال دارید، قیمت این اجاره متغیر است و بسته به منطقه، امکانات، و ابعاد آپارتمان می‌تواند متفاوت باشد. معمولاً قیمت‌ها در محدوده 15.000 تا 50.000 لیر در ماه قرار می‌گیرد. این محدوده به شما انتخاب‌های متعددی را برای اجاره فراهم می‌کند.
اما اگر تصمیم به اجاره آپارتمان به صورت سالیانه دارید، می‌توانید از قیمت‌های متفاوتی بهره‌مند شوید. قیمت اجاره سالیانه عمدتاً بین 8.000 تا 30.000 لیر در ماه قرار دارد.
البته باید توجه داشت که هزینه‌های اضافی مانند آب و برق، اینترنت، و شارژ ساختمان (Aidat) جداگانه محاسبه می‌شوند و باید توسط ساکن پرداخت گردد.
در زیر، نمونه‌ای از فایل‌های اجاره سالیانه برای سال 2023 آورده شده است:
نام مستأجر: (نام و نام خانوادگی)
نشانی ملک: (آدرس دقیق ملک)
مدت اجاره: یک سال (تاریخ شروع تا تاریخ پایان)
هزینه اجاره ماهیانه: ______ لیر
هزینه آب و برق ماهیانه: ______ لیر
هزینه اینترنت ماهیانه: ______ لیر
هزینه Aidat (شارژ ساختمان) ماهیانه: ______ لیر
مبلغ کل هزینه‌ها به عنوان ودیعه: ______ لیر (پرداخت در زمان امضاء قرارداد)
توضیحات اضافی:
هرگونه تغییرات در مقدار هزینه‌ها حداقل 30 روز قبل از تغییر به مستأجر اطلاع داده خواهد شد.
مستأجر موظف به رعایت شرایط قرارداد و پرداخت به موقع هزینه‌ها است.
تاریخ امضاء: ______
این متن به عنوان یک الگوی ساده برای فایل‌های اجاره سالیانه قابل استفاده است. برای هرگونه تغییر یا اضافه کردن بند، بهتر است یک مشاور حقوقی محلی را مشاوره کنید.
در ترکیه، برای پیدا کردن واحدهای مسکونی برای خرید و اجاره، چندین سایت معتبر و محبوب وجود دارد. یکی از معروفترین و پراستفاده‌ترین سایت‌ها، “sahibinden.com” است.
این سایت معمولاً به عنوان یک منصه آنلاین معاملات مسکن مستقیم از صاحبین خانه به مشتریان شناخته می‌شود.
اما باید توجه داشت که حدود 90 درصد از ملک‌های ثبت‌شده در این سایت توسط املاک ثبت می‌شود و بعضی مواقع ممکن است کلاهبرداری‌ها رخ دهد. این امر به علت عدم احراز هویت کاربران و عدم عضویت مشتریان با شناسنامه می‌باشد.
برای اطمینان از امنیت معاملات، در هنگام استفاده از این سایت، دقت کافی به موارد زیر را داشته باشید:
عضویت ایمن: از عضویت با اطلاعات کامل و احراز هویت استفاده کنید.
پرداخت امن: هیچ وقت وجه نقدی را به شخصی ندهید، حتی اگر رسید رسمی داشته باشید. از روش‌های امن پرداخت استفاده کنید.
کاهش ریسک: به موارد ثبت شده توسط املاک و مالکان مورد اعتماد ترجیح دهید.
مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، مشاور حقوقی محلی را برای راهنمایی و حفاظت از حقوق شما مشاوره کنید.
در زیر، نمونه آگهی‌های اجاره و فروش آپارتمان در ترکیه آمده است:
آپارتمان ۲ خواب در بیلیک دوزو:
متراژ: ۸۰ متر
قیمت اجاره: ۱۸.۰۰۰ لیر
آپارتمان یک خوابه در شیشلی:
متراژ: ۶۰ متر
قیمت اجاره: ۱۷.۰۰۰ لیر
آپارتمان ۲ خوابه در تکسیم:
متراژ: ۸۰ متر
قیمت اجاره: ۱۷.۰۰۰ لیر
ویلا در بیوک چکمجه:
متراژ: ۱۵۰ متر
قیمت اجاره: ۳۰.۰۰۰ لیر
آپارتمان یک خوابه در ماسلاک:
متراژ: ۷۰ متر
قیمت اجاره: ۳۵.۰۰۰ لیر
آپارتمان یک خوابه در بشیکتاش:
متراژ: ۶۵ متر
قیمت اجاره: ۲۳.۰۰۰ لیر
آپارتمان یک خوابه در کارتال:
متراژ: ۵۵ متر
قیمت اجاره: ۱۰.۰۰۰ لیر
آپارتمان سوییت در کادیکوی:
متراژ: ۴۰ متر
قیمت اجاره: ۱۵.۰۰۰ لیر
