در هنگام مذاکره با فروشنده چند نکته را در نظر داشته باشيد.
1- در این مرحله مهمترین موضوعاتی که می بایست طرفین بر سر آن مذاکره کنند و به توافق برسند عبارت است از قيمت ملک. شرایط پرداخت ثمن، زمانبندی تحويل و تنظیم سند رسمی
۲- سعی کنید مذاکره را با شخص مالک و یا نماینده قانونی مالک انجام دهید و ازمذاکره با افراد واسطه پرهیز کنید.
٣- از نظر قانونی مشاوران املاک هیچ گونه مسولیتی در خصوص حفظ منافع شما و جلوگیری از مشکلات حقوقی خرید ملک ندارند، بنابراین به تنهایی مذاکره نکنید و حتی الامکان یک شخص مسلط به امور ملکی را با خود همراه سازید.
۴- حتی الامکان از مذاکره در محل سکونت و یا دفتر فروشنده پرهیز کنید.
۵- مذاکره تنهایی را به ساعات پایانی روز موکول نکنید.
۶- در جلسه مذاکره معمولا فرصت کافی برای بررسی اسناد و بررسی تمام جزییات مربوط به ملک نیست؛ بنابراین هیچ گاه مذاکره و امضای قرارداد را در یک جلسه انجام ندهید و سعی کنید بین جلسه مذاکره و امضای قرارداد فاصله ای ایجاد کنید تا همه نکات و مسائل را به دقت بررسی کنید.
۷- یکی از مواردی که در بسیاری از مواقع موجب اختلاف بین متعاملین می شود، ابهامات و تفاوت برداشت ها از توافقات صورت گرفته در زمان مذاکرات است تلاش کنید در طول مذاکرات، توافقات نهایی شده را به صورت شفاف و صریح مشخص کنید و از اجمال و ابهام در مذاکرات بپرهیزید.
۸- ممکن است چندین جلسه برای مذاکره نیاز باشد؛ بنابراین در پایان هر جلسه مواردی را که با فروشنده به توافق رسیده اید یادداشت کنید. و قبل از نهایی شدن همه توافقات و امضای مبایعه نامه، هیچ متنی تحت عنوان صورتجلسه با تفاهم نامه و یا هر عنوان دیگر امضا نکنید
