روند خرید خانه می تواند دشوار باشد، اما این نکات ضروری به شما کمک می کند تا بهترین تصمیم را بگیرید.
اولین قدم برای خرید خانه جدید، فروش خانه فعلی شماست. بخش مهمی از این فرآیند این است که بدانید مردم چه زمانی خانه های خود را به بازار عرضه می کنند و سپس از آن به عنوان راهنمای خرید خانه جدیدتان استفاده کنید.
اگر به‌دنبال بهترین زمان برای فروش هستید، در اکثر نقاط دو هفته اول ماه می زمانی است که خانه‌ها سریع‌ترین و با بالاترین قیمت به فروش می‌رسند. آوریل و ژوئن نیز به رکورد ماه مه می رسند، و بهار را به زمان خوبی برای فهرست کردن خانه خود برای فروش تبدیل می کند.
خرید خانه همیشه بهترین گزینه نیست. اگر فقط قصد دارید چند سال در خانه بمانید، اجاره ممکن است گزینه بهتری برای شما باشد.
شما همچنین باید امور مالی شخصی خود را در نظر بگیرید. ممکن است بتوانید پرداخت های ماهانه وام مسکن خود را بپردازید، اما آیا می توانید هزینه تعمیرات غیرمنتظره مانند زیرزمین آب گرفتگی یا سقف آسیب دیده را بپردازید؟
فقط به این علت که شما 1.5 میلیار پول کنار گذاشته اید، نباید یک خانه 1.5 میلیاردی خریداری کنید. شما باید بخشی از هزینه خود را برای خرج های جانبی که با خرید خانه به وجود می آید کنار بگذارید.
شما نباید فقط ظاهر خانه را دوست داشته باشید، باید محله ای که قرار است عمری در آن زندگی کنید نیز دوست داشته باشید. نشناختن منطقه و احساس عدم اطمینان در مورد محله زندگی شما نشانه خوبی برای خرید خانه مطمئن نیست.
بررسی کنید: خرید آپارتمان در تهران
اگر خانه اولی که بررسی کردید را دوست داشتید، این عالی است، اما چندین خانه را ببینید. مهم است که چندین خانه را بررسی کنید تا بتوانید مزایا و معایب آن ها را با هم مقایسه کنید. مشاهده خانه‌های بیشتر به شما درک بهتری از گزینه‌های انتخابی شما، دوست‌داشتن و دوست نداشتن شما وشریک زندگیتان می‌دهد. و در کل دست شما بازتر است.
گاهی اوقات بهتر است پیش از خرید خانه، از نظر دیگر افراد برای خرید کمک بگیرید. یکی از دوستان یا اعضای خانواده ممکن است بتواند به چیزهایی اشاره کند که شما ندیده اید، مانند مشکل در نم زدگی حیاط یا آن جزئیات دیگری که ممکن است به چشم شما نیامده باشد.
اگر این اولین خانه شماست، در نظر بگیرید که با چه چیزی می توانید زندگی کنید و چه چیزی نمی توانید. شاید آشپزخانه ایده‌آل شما نباشد، اما می‌دانید که با چه لوازمی می تانید آن را پر کنید. یا آیا لوازم شما با خانه جو می شود یا خیر؟ و باید هزینه های اضافی را برای پرکردن قسمت های مختلف خانه بپردازید؟
بررسی کنید: رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران
خرید خانه ممکن است حامل استرس زیادی برای شما باشد. و نیز خرید در بازار رقابتی و یا با عجله استرس شما را بیشتر می کند. مهم است که بتوانید احساسات خود را کنترل کنید، زیرا ممکن است در نهایت برخی از مسائل پرهزینه را نادیده بگیرید و اگر احساسات شما قضاوت شما را مختل کند، برای خانه هزینه بیشتری پرداخت کنید.
ممکن است هر مشاور املاکی به شما بگوید که خرید خانه در اوایل بهار یا تابستان منجر به قیمت بالاتری برای خانه شما می شود، اما اغلب متغیرهای بیشتری برای خرید در فصل مناسب وجود دارد.
اگر جستجو خانه و خرید را در زمستان انتخاب کنید، زمانی که اکثر خریداران خانه واجد شرایط در خانه و کنار شومینه هستند، احتمالاً رقابت کمتری برای خرید خانه خواهید داشت. با این حال، به دلیل تقاضای کمتر در فصل سرما، خانه های کمتری برای انتخاب پیدا خواهید کرد.
اگر در فصل پرطرفداری مثل اول پاییز یا بهار اقدام به خرید کنید، انتخاب های بیشتری برای خرید خانه خواهید داشت.
بعضی از خانه ها به طرز وحشتناکی به چشم می آیند. برخی فرش قدیمی دارند، برخی رنگ پوست کنده دارند و برخی فقط بوی بدی دارند. اما فقط به این دلیل که یک خانه بد به نظر می رسد، وضعیت فعلی آن به این معنی نیست که آنجا ارزشی ندارد.
اگر به اندازه کافی خوش شانس هستید که دوستی در ساخت و ساز دارید، از او بخواهید که نگاهی به شالوده و سال ساخت خانه بیاندازد تا مشخص شود که آیا تا 60 سال دیگر همچنان مقاوم است یا خیر.
دانستن اینکه آیا خانه اسکلت بندی خوبی دارد یا نه، به شما کمک می‌کند تا انتخاب بهتری برای خرید خانه داشته باشید.
سخن پایانی
در این مطلب به بررسی 10 نکته ضروری در خرید خانه پرداختیم در صورتیکه مطلب مفیدی را بررسی و مطالعه کردید این مطلب را با دیگران به اشتراک بگذارید تا بتوانند خرید بهتری داشته باشند.
منبع: familyhandyman.com
