مشاعات ساختمان

قوانین مهم مشاعات ساختمان از جمله موارد مهمی است که افراد یک ساختمان باید از آن اطلاع داشته باشند تا از اختلافات احتمالی جلوگیری شود.

مشاعات ساختمان بخش‌های مشترک بین تمامی افراد و اهالی ساختمان یا آپارتمان و مجموعه مسکونی می‌باشد که دارای قواعد و قوانین خاصی است.

منطقه مشاع، در حقوق املاک و مستغلات، «منطقه ای است که برای استفاده بیش از یک نفر در دسترس است مناطق مشاع آنهایی هستند که برای استفاده مشترک برای همه مستاجرین در دسترس است یا گروهی از مستاجران و مدعوین آنها.

مناطق مشترک املاک هااغلب در آپارتمان ها، جوامع سرپوشیده، کاندومینیوم ها، تعاونی ها و مراکز خرید وجود دارد.

در هر شرایطی که یک اجاره مشترک وجود داشته باشد، همه مستاجرین مشترک به طور جمعی مالک مناطق مشترک هستند، به این معنی که هر یک از مالکان منفرد بیش از هر مالک دیگری بر زمین تسلط ندارند.به قسمت های مشترک خانه گفته می شود مانند:

حیاط وپشت بام ،راه پله ،باغچه ،ورودی پارکینگ ،آسانسور مشاعات ساختمان گفته می شود .

هزینه ی مشاعات ساختمان بر عهده ی چه کسی است؟

تامین مخارج مشاعات ساختمان بر عهده کلیه ساکنین  اون ساختمان است که سهم هر یک بر اساس متراژ واحدها تعیین می‌گردد. تمام ساکنین موظف هستند سهم خود را برای تعمیر و نگهداری از مشاعات به مدیر ساختمان پرداخت کنند.