رهن یا اجاره

بسیاری از اشخاص در اوضاع فعلی به‌دلیل افزایش قیمت مسکن، امکان خرید خانه را دارا نیستند یا ترجیح می‌دهند مابه‌جای صرف هزینه‌های خرید ملک، سرمایه‌ی خود را در زمینه‌های دیگر سرمایه‌گذاری کنند.

اگر هم‌چنان به دنبال اجاره یا رهن مسکن در سرخرود هستید، باید اختلاف بین این دو گزینه را درک کرده و فواید هرکدام را به‌نظر ببرید.

تفاوت رهن و اجاره

بسیاری از اشخاص یا خانواده‌ها اعتقاد دارند که اجاره مسکن نسبت به خرید خانه فواید بیشتری دارد و لازم نیست کل دارایی خود را برای خرید ملک صرف کنند. با این حال، گروهی دیگر دیدگاه‌های متفاوتی دارند و تمایل دارند یک واحد مسکونی کوچک را خریداری کنند تا در آن سکونت کنند.

تعدادی از افراد قادر به تأمین بودجه‌ای مناسب برای خرید خانه هستند، اما به جای خرید مستقیم، تصمیم می‌گیرند که ملک را رهن کنند. دلیل این انتخاب در آن است که با منابع موجود، قادر به رهن یک آپارتمان هستند که هزینه‌ی خرید آن بسیار بالاست و فرآیند خرید زمان‌بری دارد. از این رو، این افراد انتخاب می‌کنند مسکن خود را رهن کنند تا به آرامی تمامی هزینه‌های خرید را تسویه کنند.

رهن واحد مسکونی

رهن یک واحد مسکونی به معنای پرداخت مقداری به مالک یا موجر آن و در مقابل، به‌طور مشخصی در طول یک دوره زمانی معین، از این واحد مسکونی استفاده کردن می‌باشد.

مبلغ رهن که توسط مستأجر به مالک پرداخت می‌شود، تا اتمام قرارداد با موجر به میزانی حفظ می‌شود و در پایان قرارداد، موجر مکلف است این مبلغ را به طور کامل به مستاجر بازپرداخت نماید. همچنین، مستاجر وظیفه دارد واحد مسکونی را ترک کرده و به مالک تحویل دهد.

لازم به ذکر است که یکی از روش‌های محل اقامت در یک واحد مسکونی، خرید آن ملک است، که این اقدام باعث آرامش و راحتی خاطر شما خواهد شد.

مزایای رهن خانه

یکی از فواید کامل رهن خانه، عدم نیاز مستاجر به پرداخت اجاره ماهیانه به مالک خانه است.

یکی از سودهای بزرگ دیگر رهن مسکونی، بازگشت مبلغ رهن به مستاجر پس از پایان دوره قرارداد است.

پس از انجام قرارداد، موجر ممکن است مبلغ پیشینی که دریافت کرده بود را خرج کند و قادر به بازپس دادن آن به شما نباشد. در این شرایط، در صورت تمایل، می‌توانید در همان مسکونی بمانید و قرارداد را تمدید نمایید. در این حال، میزان رهن و اجاره را به منظور راحتی خود می‌توانید تعیین کنید.

اجاره ی خانه

اجاره خانه به مفهومی است که فردی به نام اجاره‌دهنده، با پرداخت ماهیانه مبلغی به نام اجاره به صاحب خانه، اجازه می‌یابد تا از یک واحد مسکونی که متعلق به فرد دیگری است، استفاده نماید.

در صورتی که می‌خواهیم تعریف اجاره را به صورت دقیق‌تر و مطابق با اصول حقوقی بیان کنیم، این گونه اعلام می‌شود که اجاره به معنای ارائه واحد مسکونی به یک فرد یا نهاد حقیقی یا حقوقی توسط صاحب ملک است، تا این فرد یا نهاد با نام اجاره‌دهنده، مبلغی به نام اجاره بها را به مالک مسکونی پرداخت کند و از واحد مسکونی بهره‌برداری کند.

-------------------------------------------------------------------------------------------

مرکز آموزش صدرنژاد ( لوپاس )

https://amlak-sadrnezhad.com/2023/05/22/%d8%b1%d9%87%d9%86-%d8%a8%d9%87%d8%aa%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%db%8c%d8%a7-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%9f/