اگر قصد سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات را دارید، در اینجا نگاهی به برخی از مهم ترین مواردی که باید در نظر بگیرید، آورده شده است.
• موقعیت ملک
موقعیت، مکان، از مهمترین عامل سودآوری در سرمایه گذاری املاک و مستغلات است. نزدیکی به امکانات رفاهی، فضای سبز، مناظر دیدنی، و فاکتور وضعیت محله به طور برجسته در ارزیابی املاک مسکونی، نزدیکی به بازارها، انبارها، مراکز حمل و نقل، آزادراه ها و مناطق معاف از مالیات نقش مهمی در ارزیابی املاک تجاری دارند.
• هدف سرمایه گذاری و افق سرمایه گذاری خود را تعیین کنید.
با توجه به نقدینگی کم و سرمایه گذاری با ارزش بالا در املاک و مستغلات، عدم شفافیت در این زمینه ممکن است منجر به نتایج غیرمنتظره ای از جمله مشکلات مالی شود؛ به خصوص اگر سرمایه گذاری در رهن باشد. در ادامه به آن نیزمی پردازیم:
خرید و اجاره. این درآمد منظم و ارزش گذاری بلندمدت را ارائه می دهد. خرید ویلا و اجاره آن یکی ازسرمایه گذاری های پرسود بوده که شما با اجاره ان می توانید درکنارسرایهگذاری بلند مدت ، سرمایه گذاری منفعل نیزداشته باشید. با این حال خلق و خوی صاحبخانه بودن برای رسیدگی به اختلافات و مسائل حقوقی احتمالی، مدیریت مستاجران، تعمیرات مورد نیاز است.
خرید و فروش (کوتاه مدت). این معمولاً برای سود سریع و با سوکم است . ملک معمولی در دست ساخت است و پس از اتمام با سود فروخته می شود.
خرید و فروش (بلند مدت). این به طور کلی بر افزایش ارزش ذاتی بزرگ در یک دوره طولانی متمرکز است. این جایگزینی برای اهداف بلند مدت مانند بازنشستگی ارائه می دهد.
-----------------------------------------
پرگاس انفورماتیک پارس آریا
https://amlak-sadrnezhad.com/2022/10/15/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa%db%8c-%d8%b6%d8%b1%d9%88%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%a7%d8%b2-%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c/
