خرید زمین مسکونی چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟ داشتن ویلا در مازندران آن هم در شهر های توریستی چون فریدونکنار یا سرخرود از آرزوهای شیرین هر فردی است. هیچ چیز نمی تواند تجربه یک روز شیرین قدم زدن و نفس کشیدن در زمینی که همیشه آرزوی خرید آن را داشتید را برای شما به ارمغان بیاورد؛ زمینی که بتوانید در آینده ای بسیار نزدیک ویلای رویایی خود را بسازید. اما باید بدانید که خرید زمین آن هم با کاربری مسکونی یکی از چالش برانگیزترین و در عین حال لذت‌بخش ترین تجربیاتی است که یک فرد می تواند داشته باشد. سرمایه گذاری در زمین شمال گام بزرگی است اما خرید زمین با قیمت خوب بطوری که بتوانید ویلا بسازید به این سادگی نیست. پس با ما همراه باشید تا شما را با این نکات نیز آشنا نماییم تا بتوانید با شناخت کافی نیست در این راه قدم بردارید.
نکات مهم هنگام خرید زمین مسکونی
یکی از نکات مهم در خرید زمین مسکونی، توجه به شکل هندسی زمین است. شکل نامنظم زمین می‌تواند بعداً مشکلاتی را برای طراحی و ساخت ویلا ایجاد کند. بنابراین، قبل از خرید، نقشه زمین را بررسی کنید و از انتخاب زمینی با شکل‌های نامنظم مثل مثلث یا ذوزنقه پرهیز کنید.
هنگام جستجوی خرید زمین مسکونی، باید به نیاز خود از نظر مساحت زمین توجه کنید. این نیاز به بودجه و ایده‌های شما وابسته است. آیا می‌خواهید ویلا با استخر در سرخرود داشته باشید؟ در این صورت، زمین‌های بزرگ در مناطقی مانند سرخرود، محمودآباد یا شهرک‌های برند مانند مانلی و خزرشهر فرصت‌های لوکس و گرانبها را در اختیار شما قرار می‌دهند. به عنوان مثال، خرید زمین در شهرک خزرشهر فضاهای ناب بازی، سرگرمی، تفریح با چهار چرخ، پیاده‌روی تا ساحل، دوچرخه‌سواری و محیطی آرام و امن را در اختیارتان قرار می‌دهد. همچنین، خرید ویلا در شهرک مانلی نیز به عنوان یکی از پرطرفدارترین سرمایه‌گذاری‌های چند سال اخیر شناخته شده است. پس، هنگام جستجوی خرید زمین مسکونی، نیازها و تمایلات خود را به دقت مورد بررسی قرار داده و از فرصت‌ها و ویژگی‌های منطقه‌های مختلف استفاده کنید.
اگر قصد خرید زمین مسکونی در سرخرود را دارید، باید بدانید که موقعیت مکانی این منطقه عالی است و به شما امکان می‌دهد زمین‌هایی با چشم‌اندازهای متنوع را خریداری کنید. بنابراین، قبل از هر چیزی، باید تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید به سواحل و دریا، جنگل یا مرکز شهر دسترسی داشته باشید. زمین با نمای دریا معمولاً گرانتر است، اما لذت بردن از منظره دریا و شنا در دریای خزر برای بسیاری از صاحبان ویلا ارزش آن را دارد. همچنین، برای زمین جنگلی و علاقه‌مندانی که می‌خواهند همواره منظره و چشم‌انداز درختان هیرکانی شمال را در دسترس داشته باشند، خرید زمین در این منطقه مناسب است. نکته مهم دیگر در رابطه با موقعیت ویلا، فاصله آن از شهر و پوشش نیازهای روزمره شما است. باید مطمئن شوید که فاصله تا درمانگاه، داروخانه، مدرسه و سوپرمارکت مناسب است. همچنین، دسترسی به شهرهای اطراف و جاده‌ها نیز بررسی شود. با در نظر گرفتن این نکات، می‌توانید موقعیتی را برای ویلا خود انتخاب کنید که تمام نیازهای شما را پوشش دهد و دسترسی آسان به خدمات و مناطق اطراف را فراهم کند.
عمق خاک زمین در خرید زمین مسکونی بسیار مهم است. خاک کم عمق ممکن است در باران‌های شدید به سرعت تخلیه شود، که برای ساخت ویلا در مناطقی مانند شمال با باران‌های رگباری و ناگهانی، اهمیت بالایی دارد. همچنین، عمق خاک برای خرید زمین در نواحی ساحلی، جنگلی و کوهستانی نیز یک شرط اساسی است و باید با توجه به محل ساخت و سبک ویلا، شرایط خاک را بررسی کنید. همچنین، عمق خاک می‌تواند تعیین کننده باشد که آیا می‌توانید به ساخت زیرزمین در ویلا فکر کنید یا خیر؟ ترکیب خاک برای چمن‌کاری و کاشت درخت نیز اهمیت دارد، زیرا اغلب افراد می‌خواهند محوطه ویلا را سبز و پردرخت کنند. لذا باید اطمینان حاصل کنید که امکانات لازم برای این کار در دسترس است. همچنین، آزمایش‌های خاک می‌توانند نشان دهنده این باشند که آیا زمین مناسب برای ساخت ویلا است و آیا خاک حاوی آلاینده‌های مضر مانند سرب یا آرسنیک است یا خیر. همچنین، باید بدانید که چگونه به بهترین نحو به آب چاه دسترسی پیدا کنید.
قبل از خرید هر نوع ملک، مشاوره با یک متخصص مثل سازنده، نقشه بردار زمین یا مشاور املاک بسیار مفید است. آنها می‌توانند به شما کمک کنند تا بفهمید آیا سرمایه گذاری شما درست است و آیا زمین برای ساخت ویلا مناسب است یا خیر. همچنین، آنها می‌توانند به شما هزینه‌ها و نکات مربوط به ساخت ویلا را توضیح دهند. در این مورد، یک مشاور املاک محلی و آشنا با منطقه بهترین گزینه برای مشاوره خواهد بود.
---------------------------------------------------------------------------
مرکز آموزش صدرنژاد(لوپاس)
https://amlak-sadrnezhad.com/2023/02/23/5-%d9%86%da%a9%d8%aa%d9%87-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/
