کوهک یکی از محله های قدیمی تهران است که در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد. این محله به دلیل نزدیکی به چیتگر دارای آب و هوایی بسیار عالی است. از نظر جغرافیایی کوهک در شمال غربی تهران و شرق شهرک گلستان قرار دارد.
در طی چند سال اخیر این منطقه به دلیل امکانات و موقعیت مناسبی که دارد مورد توجه افراد بسیاری قرار گرفت. به طوری که اگر ازآنجا عبور کنید شاهد ساخت و سازهای بسیاری هستید و خیلی از افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در تهران هستند کوهک را برای خرید ملک و آپارتمان انتخاب می کنند.
اگر می خواهید در مورد پیش خرید ملک در کوهک اطلاعات بیشتری کسب کنید تا پایان با ما همراه باشید.
در واقع امکانات محله کوهک تهران و آینده درخشانی که این منطقه خواهد داشت موجب محبوبیت آن بین افراد برای سرمایه گذاری وپیش خرید ملک در کوهک شده است. از جمله امکانات این منطقه می توان به موارد زیر اشاره نمود.
· چشم انداز البرز جنوبی
· بازار خرید محله کوهک
· ایستگاه مدیریت بحران
· شرکت دارویی آترا
· تالار، باغ و مجتمع های پذیرایی
منطقه ۲۲ از بهترین و جدیدترین مناطق تهران است. این منطقه دارای امکانات رفاهی گردشگری بسیاری می باشد. از شاخص های تفریحی گردشگری این منطقه می توان به دریاچه خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران و ... اشاره نمود. از لحاظ جغرافیایی این منطقه جز وسیع ترین مناطق پایتخت محسوب می شود و دارای نواحی و محلات مختلفی است.
در کوهک تهران امکانات رفاهی بسیاری مانند بیمارستان، درمانگاه، مراکز خرید، کلانتری و ... وجود دارد. در این منطقه برج های مرتفع بسیاری ساخته شده است و با توجه به آینده بسیار عالی که دارد استقبال بالایی برای پیش خرید ملک در صورت گرفته است. از این روبخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی و تجاری و برج های آن پیش فروش شده اند.
کوهک در شرق شهرک راه آهن واقع شده و از اطراف به خیابان های بزرگی منتهی می شود. در این منطقه برج ها و خانه های ویلایی بسیاری وجود دارد که عمدتا به شکل مدرن ساخته شده اند. برج های این منطقه نمای زیبایی دارند و دارای چشم انداز فوق العاده ای هستند.
در واقع قرارگیری این برج ها در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر چشم اندازی رویایی برای آن ها رقم زده است. از این رو از بهترین انتخاب ها برای خرید آپارتمان در این منطقه برج های منطقه کوهک هستند. پیش خرید ملک در کوهک شامل آپارتمان هایی است که در این برج های عظیم وجود دارد.
یکی از مسائلی که نظر سرمایه گذاران را به پیش خرید ملک در کوهک جذب کرده قرارگیری منازل آپارتمانی در کنار خانه های ویلایی است. به عبارتی می توان گفت این محله متشکل از آپارتمان ها و خانه های ویلایی بسیاری است که در کنار یکدیگر جلوه خاصی را به این منطقه بخشیده اند. از معروف ترین برج ها و آپارتمان های کوهک می توان به موارد زیر اشاره نمود که فرصت عالی برای پیش خرید هستند.
· برج کادوس
· برج اساتید دانشگاه
· برج آرتمیس کوهک
· برج یاس
· برج های زیتون
· برج نیلوفر
· برج ترنج
· برج آریا
· برج نسترن
· برج فرهیختگان
· برج هواپیمایی کشوری
· برج هواپیمایی آسمان
· برج امیر کبیر
· برج سپه
· برج آیناز
· برج راهور
· برج حکیم نظامی
· برج مهرگان
· برج ریحانه
لازم است که اشاره کنیم برج های این منطقه با استفاده از جدیدترین متدهای ساخت و ساز بین المللی و با کیفیت ترین مصالح و تجهیزات ساختمانی ساخته شده اند. همچنین زبده ترین مهندسین عمران و معماری طراحی آن ها را بر عهده دارند. از این رو تمامی اصول و مقررات ساختمان سازی و برج سازی در آن ها رعایت شده و دارای بهترین امکانات و زیباترین نما هستند.
سازندگانی که به پیش فروش آپارتمان ها و واحدهای مسکونی در این منطقه می پردازند می دانند که خریداران انتظار دارند واحدهای مسکونی دارای کامل ترین امکانات ممکن باشند و این مسئله از مهم ترین مواردی است که خریداران پیش از خرید ملک در کوهک به آن توجه می کنند. از این روکامل ترین و جدیدترین امکانات را در برج ها فراهم می نمایند.
از جمله این امکانات می توان به آسانسور، روف گاردن، سالن ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، لابی، سالن همایشات و جلسات، چیلر، آنتن مرکزی، شوتینگ، کارواش اختصاصی، گیم نت،آیفون تصویری و ... اشاره نمود.
تمامی واحدهای مسکونی و تجاری این منطقه دارای نمای خارجی زیبا هستند و دیزاین و طراحی داخلی آن ها توسط با تجربه ترین طراحان و متخصصین دکوراسیون داخلی انجام شده است. همچنین از امکانات داخلی این واحدها می توان به کفپوش های لمینت، کابینت های های گلاس، پنجره های تمام قد، سیستم سرمایشی و گرمایشی مدرن اشاره کرد.
اگر شما هم تصمیم به پیش خرید ملک در محله کوهک گرفته اید لازم است که بدانید این منطقه از بیشترین امکانات تفریحی و رفاهی برخوردار است. این امکانات تفریحی رفاهی شامل پارک جنگلی چیتگر، مرکز خرید ایران مال، استادیوم آزادی، پارک جنگلی خرگوش دره، مرکز علمی بین المللی علوم مغز و اعصاب، هتل لکسون، مجتمع زرمال، هتل لکسون، پارک جنگلی وردآورد، باغ ملی گیاه شناسی، شهر بازی هزار و یک شهر می شود.
در تهران کمترین منطقه ای وجود دارد که از این حجم از امکانات تفریحی و رفاهی برخوردار باشد و این موضوع یکی از مسائل مهم در انتخاب منطقه زندگی و سکونت محسوب می شود. این امکانات یک مزیت بزرگ برای منطقه ۲۲ تهران و کوهک محسوب می گردد و تاثیر بسزایی در افزایش پیش فروش واحدهای مسکونی و تجاری آن دارد.
یکی از مهم ترین موارد برای افرادی که به فکر پیش خرید ملک در کوهک هستند قیمت واحدهای مسکونی این منطقه است. قیمت آپارتمان های این منطقه به سن ساختمان، امکانات آن و مصالح اولیه به کار رفته در آن بستگی دارد. این موضوع در مورد خانه های ویلایی و آپارتمان های کوهک صدق می کند.
البته قیمت خانه های ویلایی مقداری بیشتر از قیمت آپارتمان ها است. به طور کلی بررسی قیمت ملک در این منطقه نشان می دهد از متری بین ۳۰ الی ۴۰ میلیون تومان برای آپارتمان ها و ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان برای خانه ها متغییر است و البته در مواردی قیمت بالاتر از این مقدار است اما پایین تر نمی باشد.
یکی از سوالات پر تکرار افرادی که تصمیم به سرمایه گذاری در این منطقه گرفته اند این است که آیا پیش خرید ملک در این منطقه خوب است یا بد؟ در پاسخ به این سوال می توان گفت که منطقه کوهک تا کنون دارای رشد بسیار خوبی بوده است و بررسی و پیش بینی ها نشان می دهد که در آینده این محله به یکی از بهترین محله های منطقه ۲۲ تهران تبدیل می شود.
از این رو اگر چه قیمت ملک در این منطقه نسبت به سایر نقاط منطقه ۲۲ تهران بالاتر است اما رشد چشمگیرتری دارد و با سرمایه گذاری در آن می توانید شاهد رشد بسیار خوبی در سرمایه خود باشید.
