پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در سال ۱۴۰۲ با هدف ایجاد یک مجموعه مسکونی – خدماتی مدرن در غرب تهران آغاز شده است. این طرح در زمینی به وسعت حدود ۴۰۰ هزار مترمربع در حال اجراست و شامل ۴۰ بلوک ۱۱ طبقهای میشود. مدیریت و اجرای پروژه بر عهده شرکت ابنیهسازان مقاوم قربانی به مدیریت حاج رحیم قربانی است؛ شرکتی که در سالهای اخیر چندین پروژه بزرگ در تهران و بهویژه منطقه ۲۲ را اجرا کرده است.
با تکمیل این پروژه، حدود ۸۰۰۰ واحد مسکونی در متراژهای ۸۰، ۸۱ و ۹۰ مترمربع به بهرهبرداری خواهد رسید. طراحی واحدها به شکلی است که نیاز خانوادههای کوچک و متوسط را پوشش دهد و در عین حال، امکان زندگی در یک محیط مدرن و سازمانیافته فراهم شود.
رونیکا پالاس تهرانسر تنها یک مجموعه آپارتمانی نیست، بلکه به عنوان یک شهرک مسکونی – تجاری طراحی شده است. این پروژه علاوه بر بلوکهای مسکونی، شامل فضاهای خدماتی و رفاهی متنوع خواهد بود تا ساکنان بتوانند بسیاری از نیازهای روزمره خود را در داخل مجموعه برطرف کنند.
هدف اصلی طراحی، ایجاد ترکیبی از زندگی شهری مدرن همراه با فضای سبز و امکانات عمومی است؛ به همین دلیل، بخشی از زمین پروژه به فضاهای باز، زمینهای ورزشی و مسیرهای پیادهروی اختصاص یافته است.
در طرح رونیکا پالاس، مجموعهای از امکانات برای افزایش کیفیت زندگی ساکنان در نظر گرفته شده است. از جمله:
مهد کودک اختصاصی برای خانوادهها
سالن سینما و سالن اجتماعات جهت برگزاری رویدادها
لابی مجلل و کافیشاپ در هر بلوک
سالن بدنسازی مجزا برای خانمها و آقایان
کتابخانه اختصاصی و فضای مطالعه
زمینهای ورزشی و مسیرهای پیادهروی
فضاهای سبز گسترده برای ایجاد محیطی آرام و سالم
این امکانات نشان میدهد که پروژه صرفاً به ساخت واحدهای مسکونی محدود نشده، بلکه تلاش شده ساختاری شبیه به یک شهرک کامل ایجاد شود.
رونیکا پالاس در محدوده تهرانسر، کنار بزرگراه شهید لشکری و روبهروی دانشگاه تهران واقع شده است. این موقعیت از نظر دسترسی شهری بسیار مناسب ارزیابی میشود:
دسترسی سریع به بزرگراههای اصلی تهران (شهید لشکری، آزادگان، همت، حکیم)
نزدیکی به مراکز تجاری و اداری غرب تهران
فاصله کوتاه تا دریاچه چیتگر و مراکز تفریحی منطقه ۲۲
ترکیب این عوامل باعث میشود که پروژه از نظر سکونتی و سرمایهگذاری، موقعیتی استراتژیک داشته باشد.
واحدهای پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به تعاونیهای مختلف تعلق دارد و قراردادهای فروش بهصورت قطعی تنظیم میشوند. این موضوع برای خریداران اهمیت ویژهای دارد، زیرا در صورت تأخیر در تحویل واحدها، تعاونی ملزم به پرداخت جریمه دیرکرد خواهد بود.
قیمتگذاری واحدها بر اساس متراژ و موقعیت بلوکها تعیین شده و روند فروش در قالب پیشفروش قطعی انجام میگیرد.
در منطقه ۲۱ و ۲۲ تهران، پروژههای بزرگمقیاس زیادی در دست ساخت هستند. بخش زیادی از این پروژهها توسط تعاونیها اجرا میشوند و معمولاً زمان تحویل آنها وابسته به وضعیت مالی اعضا است. تفاوت اصلی رونیکا پالاس تهرانسر در ابعاد گسترده و برنامهریزی شهری آن است؛ چرا که این پروژه در قالب یک شهرک کامل طراحی شده و امکانات تجاری، خدماتی و رفاهی در کنار واحدهای مسکونی پیشبینی شده است.
مانند هر پروژه بزرگمقیاس دیگر، رونیکا پالاس تهرانسر نیز با چالشهایی مانند مدیریت زمانبندی، هزینههای تکمیل و شرایط اقتصادی کشور روبهرو است. با این حال، با توجه به مدیریت متمرکز، گستردگی زمین و درصد بالای مشارکت تعاونیها، انتظار میرود پروژه در افق چند سال آینده تکمیل و تحویل شود.
چشمانداز نهایی، ایجاد یک شهرک بزرگ و مدرن در غرب تهران است که میتواند هم پاسخگوی نیاز سکونتی خانوادهها باشد و هم بهعنوان یک سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت ارزشمند در نظر گرفته شود.
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر یکی از بزرگترین طرحهای مسکونی – خدماتی در غرب تهران است که با ۴۰ بلوک، ۸۰۰۰ واحد مسکونی و مجموعهای از امکانات رفاهی و شهری، در حال شکلگیری است. موقعیت جغرافیایی مناسب، طراحی شهرکی، امکانات متنوع و قراردادهای قطعی فروش، از ویژگیهایی است که این پروژه را متمایز میکند.
